Immobilienpreise Seewiesen 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 6660.65 € / m² | |
| Haus | 6793.86 € / m²
+ Garten: 799.28 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Seewiesen
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6660.65 € für Wohnraum in Seewiesen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7880 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 52.49 Mio. € in Seewiesen herangezogen.
Einzelne Objekte in Seewiesen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Seewiesen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Seewiesen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Seewiesen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Seewiesen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Seewiesen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 6660.65 € | 7880 m² | 52.49 mio € |
| 2023 | 6942.73 € | 6497 m² | 45.11 mio € | | 2022 | 8977.79 € | 3330 m² | 29.9 mio € | | 2021 | 8689.91 € | 3532 m² | 30.69 mio € | | 2020 | 8430.92 € | 3735 m² | 31.49 mio € | | 2019 | 6162.8 € | 4410 m² | 27.18 mio € | | 2018 | 5459.72 € | 2088 m² | 11.4 mio € |
Die Immobilienpreise in Seewiesen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 5459.72 € zu 6660.65 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1200.93 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Seewiesen um 282.08 € bzw. 4 %.
3. Daten zu Seewiesen
| Ort: | Seewiesen |
| Kommune: | Seewiesen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
82319, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Seewiesen
Aktuelle Lage in Seewiesen
Immobilienpreise SeewiesenBesonders betroffen vom Wandel der Immobilienpreise war vermutlich Seewiesen, denn hier brach der Markt sehr stark ein die letzten Jahre. Nachdem Seewiesen bei einem neuen Tiefpunkt angekommen war, kam die Wende. Der Markt stieg extrem an, hörte bisher auch noch nicht auf. Somit kam es zu einem Zuwachs innerhalb eines Jahres von 69,49 %. Durch den extremen Zuwachs stiegen auch die Preise. Aktuell liegt der Kaufpreis eines Hauses bei 5976 Euro pro Quadratmeter.
Hier gibt es eine große Preisspanne, die günstigsten Häuser liegen bei 4649 Euro pro Quadratmeter und die teuersten liegen bei 6708 Euro pro Quadratmeter. Wer lieber in Seewiesen ein Haus mieten möchte, liegt hier im Durchschnitt bei 12,80 Euro pro Quadratmeter, was auch sehr teuer für eine Miete ist. Die teuersten Mieten gehen sogar bis zu 15,23 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Häuser liegen leicht unter dem Durchschnitt bei 11,50 Euro pro Quadratmeter. Soll eine Eigentumswohnung in Seewiesen gekauft werden, zahlt man im Durchschnitt 6275 Euro pro Quadratmeter. Hierbei liegen die teuersten Eigentumswohnungen aus Seewiesen bei einem Preis von 7013 Euro pro Quadratmeter und die günstigsten bei 5724 Euro pro Quadratmeter.
Wohnungen werden natürlich auch vermietet, hier liegt die durchschnittliche Miete bei 10,64 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Mieten gehen sogar zu einem preis von 14,42 Euro pro Quadratmeter hoch. Wer lieber im unteren Segment nach Wohnungen, also nach den günstigsten Wohnungen sucht, den wird eine Miete von ca. 9,12 Euro pro Quadratmeter erwarten. dürfen. Natürlich können die Preise weiterhin ansteigen, wenn der Zuwachs so weiter geht. |
5. Preise in Seewiesen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 7036 € | 376 € | | 1910 bis 1919 | 6952 € | 292 € | | 1920 bis 1929 | 5638 € | -1022 € | | 1930 bis 1939 | 5467 € | -1193 € | | 1940 bis 1949 | 4796 € | -1864 € | | 1950 bis 1959 | 5655 € | -1005 € | | 1960 bis 1969 | 5341 € | -1319 € | | 1970 bis 1979 | 5159 € | -1501 € | | 1980 bis 1989 | 5721 € | -939 € | | 1990 bis 1999 | 5247 € | -1413 € | | 2000 bis 2009 | 7255 € | 595 € | | 2010 bis 2019 | 8181 € | 1521 € | | ab 2020 | 9222 € | 2562 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Seewiesen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2562 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Seewiesen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Seewiesen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 10525 € | 3865 € | | 30 m² bis 39 m² | 8137 € | 1477 € | | 40 m² bis 49 m² | 7038 € | 378 € | | 50 m² bis 59 m² | 6522 € | -138 € | | 60 m² bis 69 m² | 6192 € | -468 € | | 70 m² bis 79 m² | 6028 € | -632 € | | 80 m² bis 89 m² | 6184 € | -476 € | | 90 m² bis 99 m² | 6446 € | -214 € | | 100 m² bis 109 m² | 6678 € | 18 € | | 110 m² bis 119 m² | 6852 € | 192 € | | 120 m² bis 129 m² | 6885 € | 225 € | | 130 m² bis 139 m² | 7097 € | 437 € | | 140 m² bis 149 m² | 7180 € | 520 € | | 150 m² bis 159 m² | 7288 € | 628 € | | 160 m² bis 169 m² | 7658 € | 998 € | | 170 m² bis 179 m² | 7982 € | 1322 € | | 180 m² bis 189 m² | 7668 € | 1008 € | | 190 m² bis 199 m² | 8487 € | 1827 € | | 200 m² bis 209 m² | 8372 € | 1712 € | | 210 m² bis 219 m² | 8751 € | 2091 € | | 220 m² bis 229 m² | 8269 € | 1609 € | | 230 m² bis 239 m² | 8742 € | 2082 € | | 240 m² bis 249 m² | 8134 € | 1474 € | | 250 m² bis 259 m² | 7746 € | 1086 € | | 260 m² bis 269 m² | 7567 € | 907 € | | 270 m² bis 279 m² | 8450 € | 1790 € | | 280 m² bis 289 m² | 8985 € | 2325 € | | 290 m² bis 299 m² | 7473 € | 813 € | | ab 300 m² | 7837 € | 1177 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Seewiesen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Seewiesen kostet dadurch 3865 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Seewiesen
8. Immobilienpreisekarte Seewiesen
Die berechneten Immobilienpreise von Seewiesen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Seewiesen genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Seewiesen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Seewiesen | 6660.65 € | 7880 m² | 52.49 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Seewiesen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Seewiesen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Seewiesen muss man im Jahr 2024 etwa 6660.65 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Seewiesen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Seewiesen?
Die gezeigten Kaufpreise in Seewiesen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Seewiesen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Seewiesen?
Die Kaufpreise in Seewiesen lagen im Jahr 2023 bei 6942.73 €, im Jahr 2022 bei 8977.79 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6660.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Seewiesen - Wohnungspreise Seewiesen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 357.665 € | 526.743 € | | Ø schneller Verkauf | 325.150 € | 474.069 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 390.180 € | 579.418 € |
In Seewiesen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 6503 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 7154 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5853 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Seewiesen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 409.689 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Seewiesen - Hauspreise Seewiesen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 786.864 € | 1.287.594 € | | Ø schneller Hausverkauf | 715.330 € | 1.158.835 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 858.397 € | 1.416.354 € |
In Seewiesen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 6503 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7869 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (6438 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Seewiesen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 965.696 Euro angeboten werden.
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