Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Sehlde b. Salzgitter 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1880.88 € / m²
Haus1918.5 € / m²
+ Garten: 225.71 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Sehlde b. Salzgitter

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1880.88 € für Wohnraum in Sehlde b. Salzgitter.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1133 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.13 Mio. € in Sehlde b. Salzgitter herangezogen.
Einzelne Objekte in Sehlde b. Salzgitter können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Sehlde b. Salzgitter definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Sehlde b. Salzgitter wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Sehlde b. Salzgitter, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Sehlde b. Salzgitter kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Sehlde b. Salzgitter

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241880.88 €1133 m²2.13 mio €
20231706.82 €944 m²1.61 mio €
20222071.89 €3294 m²6.82 mio €
20211745.63 €6112 m²10.67 mio €
20201625.28 €8930 m²14.51 mio €
20191680.52 €6009 m²10.1 mio €
20181600.61 €7709 m²12.34 mio €


Die Immobilienpreise in Sehlde b. Salzgitter haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1600.61 € zu 1880.88 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 280.27 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Sehlde b. Salzgitter um 174.06 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Sehlde b. Salzgitter

Ort:Sehlde
Kommune:Sehlde
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38279,


4. Karte & Darstellung der Werte in Sehlde b. Salzgitter

Aktuelle Immobilienpreise in Sehlde b. Salzgitter

5. Preise in Sehlde b. Salzgitter abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091987 €107 €
1910 bis 19191963 €83 €
1920 bis 19291591 €-289 €
1930 bis 19391542 €-338 €
1940 bis 19491349 €-531 €
1950 bis 19591596 €-284 €
1960 bis 19691507 €-373 €
1970 bis 19791455 €-425 €
1980 bis 19891614 €-266 €
1990 bis 19991480 €-400 €
2000 bis 20092049 €169 €
2010 bis 20192310 €430 €
ab 20202610 €730 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Sehlde b. Salzgitter. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 730 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Sehlde b. Salzgitter logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Sehlde b. Salzgitter abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2973 €1093 €
30 m² bis 39 m²2297 €417 €
40 m² bis 49 m²1986 €106 €
50 m² bis 59 m²1839 €-41 €
60 m² bis 69 m²1748 €-132 €
70 m² bis 79 m²1701 €-179 €
80 m² bis 89 m²1745 €-135 €
90 m² bis 99 m²1820 €-60 €
100 m² bis 109 m²1885 €5 €
110 m² bis 119 m²1935 €55 €
120 m² bis 129 m²1945 €65 €
130 m² bis 139 m²2006 €126 €
140 m² bis 149 m²2030 €150 €
150 m² bis 159 m²2061 €181 €
160 m² bis 169 m²2167 €287 €
170 m² bis 179 m²2260 €380 €
180 m² bis 189 m²2172 €292 €
190 m² bis 199 m²2403 €523 €
200 m² bis 209 m²2373 €493 €
210 m² bis 219 m²2479 €599 €
220 m² bis 229 m²2341 €461 €
230 m² bis 239 m²2487 €607 €
240 m² bis 249 m²2302 €422 €
250 m² bis 259 m²2195 €315 €
260 m² bis 269 m²2142 €262 €
270 m² bis 279 m²2387 €507 €
280 m² bis 289 m²2556 €676 €
290 m² bis 299 m²2122 €242 €
ab 300 m²2228 €348 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Sehlde b. Salzgitter. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Sehlde b. Salzgitter kostet dadurch 1093 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Sehlde b. Salzgitter

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wallmoden3 km1847.67 €
Lutter am Barenberge5 km1850.91 €
Bockenem10 km1876.23 €
Holle12 km2238.74 €
Salzgitter14 km1495.49 €



8. Immobilienpreisekarte Sehlde b. Salzgitter

Die berechneten Immobilienpreise von Sehlde b. Salzgitter beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Sehlde b. Salzgitter genannt.

Immobilienpreisekarte Sehlde b. Salzgitter


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Sehlde b. Salzgitter

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Sehlde1880.88 €1133 m²2.13 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Sehlde b. Salzgitter

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Sehlde b. Salzgitter?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Sehlde b. Salzgitter muss man im Jahr 2024 etwa 1880.88 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Sehlde b. Salzgitter von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Sehlde b. Salzgitter?

Die gezeigten Kaufpreise in Sehlde b. Salzgitter ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Sehlde b. Salzgitter.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Sehlde b. Salzgitter?

Die Kaufpreise in Sehlde b. Salzgitter lagen im Jahr 2023 bei 1706.82 €, im Jahr 2022 bei 2071.89 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1880.88 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sehlde b. Salzgitter - Wohnungspreise Sehlde b. Salzgitter


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis103.456 €152.361 €
Ø schneller Verkauf94.050 €137.125 €
Ø hochpreisiger Verkauf112.860 €167.598 €

In Sehlde b. Salzgitter, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1881 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2070 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1693 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Sehlde b. Salzgitter weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 118.503 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sehlde b. Salzgitter - Hauspreise Sehlde b. Salzgitter


100 m²200 m²
Ø Hauspreis227.602 €372.439 €
Ø schneller Hausverkauf206.911 €335.195 €
Ø hochpreisiger Verkauf248.293 €409.682 €

In Sehlde b. Salzgitter, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1881 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2277 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1863 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Sehlde b. Salzgitter können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 279.329 Euro angeboten werden.
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