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Immobilienpreise Siegen Gosenbach 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung2.756,70 € / m²
Haus2.811,83 € / m²
+ Garten: 330,80 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Siegen Gosenbach

Der aktuelle Immobilienpreis in Siegen Gosenbach im Jahr 2025 liegt bei 2.756,70 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Gosenbach Stand 2025 um 31,04 % im Vergleich zur gesamten Stadt Siegen ab.
In absoluten Zahlen sind das 652,96 € / m². Ausgewertet wurden 28.301,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 78,02 Mio. € in Siegen Gosenbach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Siegen Gosenbach.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Siegen Gosenbach

Jahr Quadratmeterpreis
20252.756,70 €
20241.748,48 €
20231.631,09 €
20223.177,47 €
20213.058,02 €
20201.461,28 €
2019914,83 €
20182.335,68 €


Die Immobilienpreise in Siegen Gosenbach haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.335,68 € zu 2.756,70 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 421,02 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Siegen Gosenbach um 1.008,22 € bzw. 58 %.


2. Daten zu Siegen Gosenbach

Ort:Siegen
Kommune:Siegen
Ortsteil:Gosenbach
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:57080

3. Karte & Vergleich der Preise in Siegen Gosenbach

Immobilienpreisekarte Siegen Gosenbach Vergleich Immobilienpreise Siegen mit Siegen Gosenbach



4. Preise in Siegen Gosenbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.913,00 €+157,00 €
1910 bis 19192.881,00 €+125,00 €
1920 bis 19292.359,00 €-397,00 €
1930 bis 19392.303,00 €-453,00 €
1940 bis 19492.045,00 €-711,00 €
1950 bis 19592.385,00 €-371,00 €
1960 bis 19692.251,00 €-505,00 €
1970 bis 19792.180,00 €-576,00 €
1980 bis 19892.399,00 €-357,00 €
1990 bis 19992.219,00 €-537,00 €
2000 bis 20093.010,00 €+254,00 €
2010 bis 20193.408,00 €+652,00 €
ab 20203.733,00 €+977,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Siegen Gosenbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 977,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Siegen Gosenbach bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Siegen Gosenbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4.376,00 €+1.620,00 €
30 m² bis 39 m²3.409,00 €+653,00 €
40 m² bis 49 m²2.954,00 €+198,00 €
50 m² bis 59 m²2.737,00 €-19,00 €
60 m² bis 69 m²2.596,00 €-160,00 €
70 m² bis 79 m²2.529,00 €-227,00 €
80 m² bis 89 m²2.586,00 €-170,00 €
90 m² bis 99 m²2.688,00 €-68,00 €
100 m² bis 109 m²2.784,00 €+28,00 €
110 m² bis 119 m²2.842,00 €+86,00 €
120 m² bis 129 m²2.849,00 €+93,00 €
130 m² bis 139 m²2.915,00 €+159,00 €
140 m² bis 149 m²2.933,00 €+177,00 €
ab 150 m²2.963,00 €+207,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Siegen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Siegen kostet dadurch 1.620,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Siegen Gosenbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Siegen Gosenbach?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Siegen Gosenbach muss man im Jahr 2025 etwa 2.756,70 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Siegen Gosenbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Siegen Gosenbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Siegen Gosenbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Siegen Gosenbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Siegen Gosenbach?

Die Kaufpreise in Siegen Gosenbach lagen im Jahr 2024 bei 1.748,48 €, im Jahr bei 1.631,09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.756,70 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gosenbach - Wohnungspreise Gosenbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis119.571,00 €176.094,00 €
Ø schneller Verkauf108.700,00 €158.485,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf130.440,00 €193.704,00 €

In Siegen Gosenbach, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.174,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.392,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.957,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Siegen Gosenbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 136.962,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gosenbach - Hauspreise Gosenbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis263.055,00 €430.453,00 €
Ø schneller Hausverkauf239.141,00 €387.407,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf286.968,00 €473.498,00 €

In Siegen Gosenbach, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.174,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.631,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.153,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Siegen Gosenbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 322.839,00 € angeboten werden.
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