Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Sielenbach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3218.65 € / m²
Haus3283.02 € / m²
+ Garten: 386.24 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Sielenbach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3218.65 € für Wohnraum in Sielenbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3283 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.57 Mio. € in Sielenbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Sielenbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Sielenbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Sielenbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Sielenbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Sielenbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Sielenbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243218.65 €3283 m²10.57 mio €
20232950.05 €2876 m²8.48 mio €
20223871.35 €2145 m²8.3 mio €
20213308.59 €1783 m²5.9 mio €
20202459.1 €1421 m²3.49 mio €
20192303.95 €1694 m²3.9 mio €
20182396.53 €1539 m²3.69 mio €


Die Immobilienpreise in Sielenbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2396.53 € zu 3218.65 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 822.12 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Sielenbach um 268.6 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Sielenbach

Ort:Sielenbach
Kommune:Sielenbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86577,


4. Karte & Darstellung der Werte in Sielenbach

Aktuelle Immobilienpreise in Sielenbach

5. Preise in Sielenbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093401 €183 €
1910 bis 19193358 €140 €
1920 bis 19292723 €-495 €
1930 bis 19392640 €-578 €
1940 bis 19492310 €-908 €
1950 bis 19592731 €-487 €
1960 bis 19692579 €-639 €
1970 bis 19792490 €-728 €
1980 bis 19892763 €-455 €
1990 bis 19992533 €-685 €
2000 bis 20093507 €289 €
2010 bis 20193953 €735 €
ab 20204466 €1248 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Sielenbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1248 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Sielenbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Sielenbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5086 €1868 €
30 m² bis 39 m²3932 €714 €
40 m² bis 49 m²3399 €181 €
50 m² bis 59 m²3149 €-69 €
60 m² bis 69 m²2991 €-227 €
70 m² bis 79 m²2911 €-307 €
80 m² bis 89 m²2987 €-231 €
90 m² bis 99 m²3114 €-104 €
100 m² bis 109 m²3226 €8 €
110 m² bis 119 m²3311 €93 €
120 m² bis 129 m²3328 €110 €
130 m² bis 139 m²3431 €213 €
140 m² bis 149 m²3472 €254 €
150 m² bis 159 m²3524 €306 €
160 m² bis 169 m²3704 €486 €
170 m² bis 179 m²3863 €645 €
180 m² bis 189 m²3713 €495 €
190 m² bis 199 m²4110 €892 €
200 m² bis 209 m²4056 €838 €
210 m² bis 219 m²4239 €1021 €
220 m² bis 229 m²4004 €786 €
230 m² bis 239 m²4246 €1028 €
240 m² bis 249 m²3938 €720 €
250 m² bis 259 m²3754 €536 €
260 m² bis 269 m²3657 €439 €
270 m² bis 279 m²4082 €864 €
280 m² bis 289 m²4361 €1143 €
290 m² bis 299 m²3620 €402 €
ab 300 m²3810 €592 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Sielenbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Sielenbach kostet dadurch 1868 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Sielenbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Adelzhausen5 km3835 €
Dasing7 km3877.87 €
Altomünster10 km4159.05 €
Friedberg11 km4412.34 €
Augsburg17 km4113.48 €



8. Immobilienpreisekarte Sielenbach

Die berechneten Immobilienpreise von Sielenbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Sielenbach genannt.

Immobilienpreisekarte Sielenbach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Sielenbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gollenhof3335.18 €3250 m²10.84 mio €
Heilbach3435.9 €3155 m²10.84 mio €
Holzgrub3200.16 €3372 m²10.79 mio €
Morabach3250.97 €3257 m²10.59 mio €
Oberhaslach3208.45 €3391 m²10.88 mio €
Raderstetten3215.84 €3198 m²10.28 mio €
Schafhausen3043.11 €3398 m²10.34 mio €
Schönberg3142.61 €3391 m²10.66 mio €
Sielenbach3222.47 €3204 m²10.32 mio €
Tödtenried3100.46 €3365 m²10.43 mio €
Unterhaslach3287.77 €3280 m²10.78 mio €
Unterschröttenloh3171.76 €3286 m²10.42 mio €


Mehr zu Sielenbach


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Sielenbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Sielenbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Sielenbach muss man im Jahr 2024 etwa 3218.65 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Sielenbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Sielenbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Sielenbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Sielenbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Sielenbach?

Die Kaufpreise in Sielenbach lagen im Jahr 2023 bei 2950.05 €, im Jahr 2022 bei 3871.35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3218.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sielenbach - Wohnungspreise Sielenbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis176.715 €260.253 €
Ø schneller Verkauf160.650 €234.228 €
Ø hochpreisiger Verkauf192.780 €286.279 €

In Sielenbach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3213 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3535 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2892 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Sielenbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 202.419 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sielenbach - Hauspreise Sielenbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis388.774 €636.174 €
Ø schneller Hausverkauf353.430 €572.557 €
Ø hochpreisiger Verkauf424.117 €699.792 €

In Sielenbach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3213 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3888 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3181 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Sielenbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 477.131 Euro angeboten werden.
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