Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Sieverstedt 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3417.88 € / m²
Haus3486.24 € / m²
+ Garten: 410.15 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Sieverstedt

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3417.88 € für Wohnraum in Sieverstedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2598 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.88 Mio. € in Sieverstedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Sieverstedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Sieverstedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Sieverstedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Sieverstedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Sieverstedt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Sieverstedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243417.88 €2598 m²8.88 mio €
20233013.4 €3180 m²9.58 mio €
20223510.8 €2115 m²7.43 mio €
20212716.13 €1918 m²5.21 mio €
20201738.52 €1722 m²2.99 mio €
20192193.59 €1316 m²2.89 mio €
20181799.88 €1059 m²1.91 mio €


Die Immobilienpreise in Sieverstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1799.88 € zu 3417.88 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1618 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 90 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Sieverstedt um 404.48 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Sieverstedt

Ort:Sieverstedt
Kommune:Sieverstedt
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24885,


4. Karte & Darstellung der Werte in Sieverstedt

Aktuelle Immobilienpreise in Sieverstedt

5. Preise in Sieverstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093611 €194 €
1910 bis 19193566 €149 €
1920 bis 19292891 €-526 €
1930 bis 19392804 €-613 €
1940 bis 19492453 €-964 €
1950 bis 19592900 €-517 €
1960 bis 19692739 €-678 €
1970 bis 19792644 €-773 €
1980 bis 19892934 €-483 €
1990 bis 19992690 €-727 €
2000 bis 20093724 €307 €
2010 bis 20194198 €781 €
ab 20204742 €1325 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Sieverstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1325 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Sieverstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Sieverstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5401 €1984 €
30 m² bis 39 m²4175 €758 €
40 m² bis 49 m²3609 €192 €
50 m² bis 59 m²3344 €-73 €
60 m² bis 69 m²3176 €-241 €
70 m² bis 79 m²3091 €-326 €
80 m² bis 89 m²3172 €-245 €
90 m² bis 99 m²3307 €-110 €
100 m² bis 109 m²3426 €9 €
110 m² bis 119 m²3516 €99 €
120 m² bis 129 m²3534 €117 €
130 m² bis 139 m²3644 €227 €
140 m² bis 149 m²3687 €270 €
150 m² bis 159 m²3742 €325 €
160 m² bis 169 m²3933 €516 €
170 m² bis 179 m²4102 €685 €
180 m² bis 189 m²3943 €526 €
190 m² bis 199 m²4364 €947 €
200 m² bis 209 m²4307 €890 €
210 m² bis 219 m²4501 €1084 €
220 m² bis 229 m²4252 €835 €
230 m² bis 239 m²4509 €1092 €
240 m² bis 249 m²4181 €764 €
250 m² bis 259 m²3986 €569 €
260 m² bis 269 m²3884 €467 €
270 m² bis 279 m²4335 €918 €
280 m² bis 289 m²4631 €1214 €
290 m² bis 299 m²3844 €427 €
ab 300 m²4045 €628 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Sieverstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Sieverstedt kostet dadurch 1984 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Sieverstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Havetoft3 km2838.79 €
Langstedt6 km3090.49 €
Jerrishö6 km2801.63 €
Stolk7 km2762.09 €
Flensburg16 km2502.51 €



8. Immobilienpreisekarte Sieverstedt

Die berechneten Immobilienpreise von Sieverstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Sieverstedt genannt.

Immobilienpreisekarte Sieverstedt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Sieverstedt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Sieverstedt3417.88 €2598 m²8.88 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Sieverstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Sieverstedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Sieverstedt muss man im Jahr 2024 etwa 3417.88 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Sieverstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Sieverstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Sieverstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Sieverstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Sieverstedt?

Die Kaufpreise in Sieverstedt lagen im Jahr 2023 bei 3013.4 €, im Jahr 2022 bei 3510.8 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3417.88 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sieverstedt - Wohnungspreise Sieverstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis187.991 €276.858 €
Ø schneller Verkauf170.900 €249.173 €
Ø hochpreisiger Verkauf205.080 €304.544 €

In Sieverstedt, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3418 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3760 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3077 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Sieverstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 215.334 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sieverstedt - Hauspreise Sieverstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis413.579 €676.764 €
Ø schneller Hausverkauf375.981 €609.088 €
Ø hochpreisiger Verkauf451.177 €744.441 €

In Sieverstedt, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3418 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4136 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3384 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Sieverstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 507.574 Euro angeboten werden.
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