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Immobilienpreise Sigmaringendorf 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.771,68 € / m² |
| Haus | 2.827,11 € / m²
+ Garten: 332,60 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Sigmaringendorf
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.771,68 € für Wohnraum in Sigmaringendorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 788,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,18 Mio. € in Sigmaringendorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Sigmaringendorf können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Sigmaringendorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Sigmaringendorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Sigmaringendorf kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Sigmaringendorf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 2.771,68 € |
| 2024 | 2.252,56 € | | 2023 | 2.128,22 € | | 2022 | 3.039,65 € | | 2021 | 2.839,66 € | | 2020 | 2.131,65 € | | 2019 | 1.987,58 € | | 2018 | 1.938,31 € |
Die Immobilienpreise in Sigmaringendorf haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.938,31 € zu 2.771,68 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 833,37 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Sigmaringendorf um 519,12 € bzw. 24 %.
3. Daten zu Sigmaringendorf
| Ort: | Sigmaringendorf |
| Kommune: | Sigmaringendorf |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Sigmaringendorf
5. Preise in Sigmaringendorf abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.929,00 € | +158,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.897,00 € | +126,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.363,00 € | -408,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.306,00 € | -465,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.043,00 € | -728,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.391,00 € | -380,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.256,00 € | -515,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.183,00 € | -588,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.404,00 € | -367,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.221,00 € | -550,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.022,00 € | +251,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.420,00 € | +649,00 € | | ab 2020 | 3.753,00 € | +982,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Sigmaringendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 982,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Sigmaringendorf bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Sigmaringendorf abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.406,00 € | +1.635,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.417,00 € | +646,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.963,00 € | +192,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.744,00 € | -27,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.605,00 € | -166,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.537,00 € | -234,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.595,00 € | -176,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.699,00 € | -72,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.795,00 € | +24,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.856,00 € | +85,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.865,00 € | +94,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.935,00 € | +164,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.953,00 € | +182,00 € | | ab 150 m² | 2.986,00 € | +215,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Sigmaringendorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Sigmaringendorf kostet dadurch 1.635,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Sigmaringendorf
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Sigmaringendorf
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Laucherthal | 2.793,85 € | 794,30 m² | 2,20 Mio. € | | Sigmaringendorf | 2.766,13 € | 786,42 m² | 2,18 Mio. € |
Mehr zu Sigmaringendorf
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Sigmaringendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Sigmaringendorf?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Sigmaringendorf muss man im Jahr 2025 etwa 2.771,68 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Sigmaringendorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Sigmaringendorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Sigmaringendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Sigmaringendorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Sigmaringendorf?
Die Kaufpreise in Sigmaringendorf lagen im Jahr 2024 bei 2.252,56 €, im Jahr 2023 bei 2.128,22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.771,68 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sigmaringendorf - Wohnungspreise Sigmaringendorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 152.460,00 € | 224.532,00 € | | Ø schneller Verkauf | 138.600,00 € | 202.079,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 166.320,00 € | 246.986,00 € |
In Sigmaringendorf, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.772,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.050,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.495,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Sigmaringendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 174.636,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sigmaringendorf - Hauspreise Sigmaringendorf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 335.412,00 € | 548.856,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 304.920,00 € | 493.971,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 365.905,00 € | 603.742,00 € |
In Sigmaringendorf, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.772,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.355,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.745,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Sigmaringendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 411.643,00 € angeboten werden.
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