Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Simmern Hunsrueck 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2613.3 € / m²
Haus2665.57 € / m²
+ Garten: 313.6 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Simmern Hunsrueck

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2613.3 € für Wohnraum in Simmern Hunsrueck.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5179 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.53 Mio. € in Simmern Hunsrueck herangezogen.
Einzelne Objekte in Simmern Hunsrueck können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Simmern Hunsrueck definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Simmern Hunsrueck wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Simmern Hunsrueck, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Simmern Hunsrueck kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Simmern Hunsrueck

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242613.3 €5179 m²13.53 mio €
20232482.9 €4829 m²11.99 mio €
20222996.32 €3052 m²9.14 mio €
20212617.63 €3196 m²8.37 mio €
20202271.59 €3340 m²7.59 mio €
20191929.17 €1705 m²3.29 mio €
20181904.8 €2023 m²3.85 mio €


Die Immobilienpreise in Simmern Hunsrueck haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1904.8 € zu 2613.3 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 708.5 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Simmern Hunsrueck um 130.4 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Simmern Hunsrueck

Ort:Simmern
Kommune:Simmern
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55469,


4. Karte & Darstellung der Werte in Simmern Hunsrueck

Aktuelle Immobilienpreise in Simmern Hunsrueck

5. Preise in Simmern Hunsrueck abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092761 €148 €
1910 bis 19192727 €114 €
1920 bis 19292211 €-402 €
1930 bis 19392144 €-469 €
1940 bis 19491876 €-737 €
1950 bis 19592217 €-396 €
1960 bis 19692094 €-519 €
1970 bis 19792022 €-591 €
1980 bis 19892243 €-370 €
1990 bis 19992057 €-556 €
2000 bis 20092847 €234 €
2010 bis 20193210 €597 €
ab 20203626 €1013 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Simmern Hunsrueck. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1013 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Simmern Hunsrueck logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Simmern Hunsrueck abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4130 €1517 €
30 m² bis 39 m²3192 €579 €
40 m² bis 49 m²2760 €147 €
50 m² bis 59 m²2557 €-56 €
60 m² bis 69 m²2429 €-184 €
70 m² bis 79 m²2364 €-249 €
80 m² bis 89 m²2425 €-188 €
90 m² bis 99 m²2528 €-85 €
100 m² bis 109 m²2619 €6 €
110 m² bis 119 m²2688 €75 €
120 m² bis 129 m²2702 €89 €
130 m² bis 139 m²2786 €173 €
140 m² bis 149 m²2819 €206 €
150 m² bis 159 m²2862 €249 €
160 m² bis 169 m²3008 €395 €
170 m² bis 179 m²3137 €524 €
180 m² bis 189 m²3015 €402 €
190 m² bis 199 m²3337 €724 €
200 m² bis 209 m²3293 €680 €
210 m² bis 219 m²3441 €828 €
220 m² bis 229 m²3251 €638 €
230 m² bis 239 m²3448 €835 €
240 m² bis 249 m²3197 €584 €
250 m² bis 259 m²3048 €435 €
260 m² bis 269 m²2970 €357 €
270 m² bis 279 m²3315 €702 €
280 m² bis 289 m²3541 €928 €
290 m² bis 299 m²2940 €327 €
ab 300 m²3093 €480 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Simmern Hunsrueck. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Simmern Hunsrueck kostet dadurch 1517 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Simmern Hunsrueck

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kümbdchen2 km2466.85 €
Mutterschied3 km2609.17 €
Holzbach3 km2608.1 €
Riesweiler3 km2606.36 €
Koblenz42 km2891.31 €



8. Immobilienpreisekarte Simmern Hunsrueck

Die berechneten Immobilienpreise von Simmern Hunsrueck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Simmern Hunsrueck genannt.

Immobilienpreisekarte Simmern Hunsrueck


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Simmern Hunsrueck

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Simmern2613.3 €5179 m²13.53 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Simmern Hunsrueck

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Simmern Hunsrueck?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Simmern Hunsrueck muss man im Jahr 2024 etwa 2613.3 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Simmern Hunsrueck von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Simmern Hunsrueck?

Die gezeigten Kaufpreise in Simmern Hunsrueck ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Simmern Hunsrueck.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Simmern Hunsrueck?

Die Kaufpreise in Simmern Hunsrueck lagen im Jahr 2023 bei 2482.9 €, im Jahr 2022 bei 2996.32 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2613.3 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Simmern Hunsrueck - Wohnungspreise Simmern Hunsrueck


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis143.550 €211.410 €
Ø schneller Verkauf130.500 €190.269 €
Ø hochpreisiger Verkauf156.600 €232.551 €

In Simmern Hunsrueck, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2610 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2872 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2349 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Simmern Hunsrueck weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 164.430 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Simmern Hunsrueck - Hauspreise Simmern Hunsrueck


100 m²200 m²
Ø Hauspreis315.810 €516.781 €
Ø schneller Hausverkauf287.100 €465.103 €
Ø hochpreisiger Verkauf344.520 €568.458 €

In Simmern Hunsrueck, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2610 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3159 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2584 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Simmern Hunsrueck können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 387.586 Euro angeboten werden.
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