Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Simmersfeld:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Simmersfeld 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2215.72 € / m²
Haus2260.03 € / m²
+ Garten: 265.89 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Simmersfeld

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2215.72 € für Wohnraum in Simmersfeld.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5956 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.2 Mio. € in Simmersfeld herangezogen.
Einzelne Objekte in Simmersfeld können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Simmersfeld definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Simmersfeld wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Simmersfeld, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Simmersfeld kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Simmersfeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242215.72 €5956 m²13.2 mio €
20231925 €5944 m²11.44 mio €
20222696.54 €2679 m²7.22 mio €
20212164.4 €2556 m²5.53 mio €
20201578.46 €2433 m²3.84 mio €
20191439.06 €2382 m²3.43 mio €
20181234.63 €1926 m²2.38 mio €


Die Immobilienpreise in Simmersfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1234.63 € zu 2215.72 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 981.09 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 80 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Simmersfeld um 290.72 € bzw. 16 %.

3. Daten zu Simmersfeld

Ort:Simmersfeld
Kommune:Simmersfeld
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 72226,


4. Karte & Darstellung der Werte in Simmersfeld

Aktuelle Immobilienpreise in Simmersfeld

5. Preise in Simmersfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092341 €126 €
1910 bis 19192312 €97 €
1920 bis 19291875 €-340 €
1930 bis 19391818 €-397 €
1940 bis 19491590 €-625 €
1950 bis 19591880 €-335 €
1960 bis 19691776 €-439 €
1970 bis 19791714 €-501 €
1980 bis 19891902 €-313 €
1990 bis 19991744 €-471 €
2000 bis 20092414 €199 €
2010 bis 20192722 €507 €
ab 20203074 €859 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Simmersfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 859 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Simmersfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Simmersfeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3502 €1287 €
30 m² bis 39 m²2707 €492 €
40 m² bis 49 m²2340 €125 €
50 m² bis 59 m²2168 €-47 €
60 m² bis 69 m²2059 €-156 €
70 m² bis 79 m²2004 €-211 €
80 m² bis 89 m²2057 €-158 €
90 m² bis 99 m²2144 €-71 €
100 m² bis 109 m²2221 €6 €
110 m² bis 119 m²2279 €64 €
120 m² bis 129 m²2291 €76 €
130 m² bis 139 m²2362 €147 €
140 m² bis 149 m²2390 €175 €
150 m² bis 159 m²2426 €211 €
160 m² bis 169 m²2550 €335 €
170 m² bis 179 m²2659 €444 €
180 m² bis 189 m²2556 €341 €
190 m² bis 199 m²2829 €614 €
200 m² bis 209 m²2792 €577 €
210 m² bis 219 m²2918 €703 €
220 m² bis 229 m²2756 €541 €
230 m² bis 239 m²2923 €708 €
240 m² bis 249 m²2711 €496 €
250 m² bis 259 m²2584 €369 €
260 m² bis 269 m²2518 €303 €
270 m² bis 279 m²2811 €596 €
280 m² bis 289 m²3002 €787 €
290 m² bis 299 m²2492 €277 €
ab 300 m²2623 €408 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Simmersfeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Simmersfeld kostet dadurch 1287 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Simmersfeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bad Wildbad2 km2217.47 €
Völmlesmühle7 km2698.72 €
Grömbach8 km2354.29 €
Glasmühle9 km2034.14 €
Pforzheim29 km2948.34 €



8. Immobilienpreisekarte Simmersfeld

Die berechneten Immobilienpreise von Simmersfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Simmersfeld genannt.

Immobilienpreisekarte Simmersfeld


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Simmersfeld

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aichhalden Oberweiler2170.2 €6087 m²13.21 mio €
Beuren2189.14 €5962 m²13.05 mio €
Ettmannsweiler2328.45 €5849 m²13.62 mio €
Fünfbronn2220.31 €5908 m²13.12 mio €
Simmersfeld2335.64 €5831 m²13.62 mio €


Mehr zu Simmersfeld


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Simmersfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Simmersfeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Simmersfeld muss man im Jahr 2024 etwa 2215.72 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Simmersfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Simmersfeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Simmersfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Simmersfeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Simmersfeld?

Die Kaufpreise in Simmersfeld lagen im Jahr 2023 bei 1925 €, im Jahr 2022 bei 2696.54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2215.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Simmersfeld - Wohnungspreise Simmersfeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis127.711 €188.082 €
Ø schneller Verkauf116.100 €169.274 €
Ø hochpreisiger Verkauf139.320 €206.891 €

In Simmersfeld, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2322 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2555 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2090 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Simmersfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 146.286 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Simmersfeld - Hauspreise Simmersfeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis280.963 €459.757 €
Ø schneller Hausverkauf255.421 €413.781 €
Ø hochpreisiger Verkauf306.504 €505.732 €

In Simmersfeld, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2322 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2810 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2299 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Simmersfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 344.817 Euro angeboten werden.
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