Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Simmertal 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1938.55 € / m²
Haus1977.32 € / m²
+ Garten: 232.63 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Simmertal

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1938.55 € für Wohnraum in Simmertal.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3448 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.68 Mio. € in Simmertal herangezogen.
Einzelne Objekte in Simmertal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Simmertal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Simmertal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Simmertal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Simmertal kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Simmertal

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241938.55 €3448 m²6.68 mio €
20231751.91 €3425 m²6 mio €
20222400.24 €2597 m²6.23 mio €
20212083.46 €2342 m²4.88 mio €
20201689.26 €2087 m²3.53 mio €
20191488.37 €1930 m²2.87 mio €
20181477.91 €1661 m²2.45 mio €


Die Immobilienpreise in Simmertal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1477.91 € zu 1938.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 460.64 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Simmertal um 186.64 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Simmertal

Ort:Simmertal
Kommune:Simmertal
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55618,


4. Karte & Darstellung der Werte in Simmertal

Aktuelle Immobilienpreise in Simmertal

5. Preise in Simmertal abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092048 €110 €
1910 bis 19192023 €85 €
1920 bis 19291640 €-298 €
1930 bis 19391590 €-348 €
1940 bis 19491391 €-547 €
1950 bis 19591645 €-293 €
1960 bis 19691553 €-385 €
1970 bis 19791500 €-438 €
1980 bis 19891664 €-274 €
1990 bis 19991526 €-412 €
2000 bis 20092112 €174 €
2010 bis 20192381 €443 €
ab 20202690 €752 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Simmertal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 752 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Simmertal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Simmertal abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3064 €1126 €
30 m² bis 39 m²2368 €430 €
40 m² bis 49 m²2047 €109 €
50 m² bis 59 m²1897 €-41 €
60 m² bis 69 m²1802 €-136 €
70 m² bis 79 m²1753 €-185 €
80 m² bis 89 m²1799 €-139 €
90 m² bis 99 m²1876 €-62 €
100 m² bis 109 m²1943 €5 €
110 m² bis 119 m²1994 €56 €
120 m² bis 129 m²2005 €67 €
130 m² bis 139 m²2067 €129 €
140 m² bis 149 m²2091 €153 €
150 m² bis 159 m²2123 €185 €
160 m² bis 169 m²2231 €293 €
170 m² bis 179 m²2327 €389 €
180 m² bis 189 m²2237 €299 €
190 m² bis 199 m²2475 €537 €
200 m² bis 209 m²2443 €505 €
210 m² bis 219 m²2553 €615 €
220 m² bis 229 m²2412 €474 €
230 m² bis 239 m²2558 €620 €
240 m² bis 249 m²2372 €434 €
250 m² bis 259 m²2261 €323 €
260 m² bis 269 m²2203 €265 €
270 m² bis 279 m²2459 €521 €
280 m² bis 289 m²2627 €689 €
290 m² bis 299 m²2181 €243 €
ab 300 m²2295 €357 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Simmertal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Simmertal kostet dadurch 1126 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Simmertal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Horbach b. Simmertal1 km1930.69 €
Brauweiler2 km1934.35 €
Heinzenberg3 km1929.53 €
Seesbach4 km1976.34 €
Kaiserslautern45 km2184.59 €



8. Immobilienpreisekarte Simmertal

Die berechneten Immobilienpreise von Simmertal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Simmertal genannt.

Immobilienpreisekarte Simmertal


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Simmertal

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Simmertal1938.55 €3448 m²6.68 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Simmertal

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Simmertal?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Simmertal muss man im Jahr 2024 etwa 1938.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Simmertal von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Simmertal?

Die gezeigten Kaufpreise in Simmertal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Simmertal.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Simmertal?

Die Kaufpreise in Simmertal lagen im Jahr 2023 bei 1751.91 €, im Jahr 2022 bei 2400.24 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1938.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Simmertal - Wohnungspreise Simmertal


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis106.646 €157.059 €
Ø schneller Verkauf96.950 €141.354 €
Ø hochpreisiger Verkauf116.340 €172.765 €

In Simmertal, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1939 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2133 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1746 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Simmertal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 122.157 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Simmertal - Hauspreise Simmertal


100 m²200 m²
Ø Hauspreis234.620 €383.923 €
Ø schneller Hausverkauf213.291 €345.530 €
Ø hochpreisiger Verkauf255.949 €422.315 €

In Simmertal, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1939 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2347 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1920 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Simmertal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 287.942 Euro angeboten werden.
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