Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Söhlde 29.02.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2245.03 € / m²
Haus2289.93 € / m²
+ Garten: 269.4 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Söhlde

Aktuelle Analysen ergeben am 29.02.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2245.03 € für Wohnraum in Söhlde.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4229 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.49 Mio. € in Söhlde herangezogen.
Einzelne Objekte in Söhlde können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Söhlde definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Söhlde wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Söhlde, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Söhlde kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Söhlde

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242245.03 €4229 m²9.49 mio €
20232067.8 €3828 m²7.92 mio €
20222644.22 €2328 m²6.16 mio €
20212228.04 €2275 m²5.07 mio €
20201791.19 €2223 m²3.98 mio €
20191869.45 €1540 m²2.88 mio €
20181518.83 €2017 m²3.06 mio €


Die Immobilienpreise in Söhlde haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1518.83 € zu 2245.03 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 726.2 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Söhlde um 177.23 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Söhlde

Ort:Söhlde
Kommune:Soehlde
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 31185,


4. Karte & Darstellung der Werte in Söhlde

Aktuelle Immobilienpreise in Söhlde

5. Preise in Söhlde abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092370 €125 €
1910 bis 19192342 €97 €
1920 bis 19291897 €-348 €
1930 bis 19391840 €-405 €
1940 bis 19491608 €-637 €
1950 bis 19591903 €-342 €
1960 bis 19691796 €-449 €
1970 bis 19791734 €-511 €
1980 bis 19891925 €-320 €
1990 bis 19991764 €-481 €
2000 bis 20092447 €202 €
2010 bis 20192758 €513 €
ab 20203120 €875 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Söhlde. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 875 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Söhlde logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Söhlde abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3549 €1304 €
30 m² bis 39 m²2741 €496 €
40 m² bis 49 m²2368 €123 €
50 m² bis 59 m²2194 €-51 €
60 m² bis 69 m²2084 €-161 €
70 m² bis 79 m²2028 €-217 €
80 m² bis 89 m²2082 €-163 €
90 m² bis 99 m²2171 €-74 €
100 m² bis 109 m²2249 €4 €
110 m² bis 119 m²2308 €63 €
120 m² bis 129 m²2321 €76 €
130 m² bis 139 m²2395 €150 €
140 m² bis 149 m²2424 €179 €
150 m² bis 159 m²2462 €217 €
160 m² bis 169 m²2590 €345 €
170 m² bis 179 m²2699 €454 €
180 m² bis 189 m²2595 €350 €
190 m² bis 199 m²2874 €629 €
200 m² bis 209 m²2841 €596 €
210 m² bis 219 m²2964 €719 €
220 m² bis 229 m²2800 €555 €
230 m² bis 239 m²2975 €730 €
240 m² bis 249 m²2754 €509 €
250 m² bis 259 m²2626 €381 €
260 m² bis 269 m²2567 €322 €
270 m² bis 279 m²2850 €605 €
280 m² bis 289 m²3068 €823 €
290 m² bis 299 m²2524 €279 €
ab 300 m²2676 €431 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Söhlde. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Söhlde kostet dadurch 1304 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Söhlde

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Burgdorf b. Salzgitter4 km2093.5 €
Harsum8 km2199.74 €
Holle9 km2227.76 €
Elbe12 km1995.55 €
Salzgitter11 km1546.92 €



8. Immobilienpreisekarte Söhlde

Die berechneten Immobilienpreise von Söhlde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Söhlde genannt.

Immobilienpreisekarte Söhlde


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Söhlde

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bettrum2352.49 €4153 m²9.77 mio €
Feldbergen2216.69 €4098 m²9.08 mio €
Gross Himstedt2177.91 €4394 m²9.57 mio €
Hoheneggelsen2172.09 €4314 m²9.37 mio €
Klein Himstedt2219.15 €4149 m²9.21 mio €
Mölme2160.47 €4263 m²9.21 mio €
Nettlingen2252.53 €4292 m²9.67 mio €
Söhlde2161.68 €4225 m²9.13 mio €
Steinbrück2250.68 €4195 m²9.44 mio €


Mehr zu Söhlde


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Söhlde

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Söhlde?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Söhlde muss man im Jahr 2024 etwa 2245.03 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Söhlde von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Söhlde?

Die gezeigten Kaufpreise in Söhlde ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Söhlde.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Söhlde?

Die Kaufpreise in Söhlde lagen im Jahr 2023 bei 2067.8 €, im Jahr 2022 bei 2644.22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2245.03 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Söhlde - Wohnungspreise Söhlde


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis123.366 €181.683 €
Ø schneller Verkauf112.150 €163.515 €
Ø hochpreisiger Verkauf134.580 €199.852 €

In Söhlde, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2243 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2468 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2019 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Söhlde weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 141.309 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Söhlde - Hauspreise Söhlde


100 m²200 m²
Ø Hauspreis271.404 €444.115 €
Ø schneller Hausverkauf246.731 €399.703 €
Ø hochpreisiger Verkauf296.076 €488.526 €

In Söhlde, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2243 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2715 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2221 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Söhlde können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 333.086 Euro angeboten werden.
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