Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Sonderhofen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2237.96 € / m²
Haus2282.72 € / m²
+ Garten: 268.56 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Sonderhofen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2237.96 € für Wohnraum in Sonderhofen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1130 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.53 Mio. € in Sonderhofen herangezogen.
Einzelne Objekte in Sonderhofen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Sonderhofen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Sonderhofen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Sonderhofen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Sonderhofen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Sonderhofen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242237.96 €1130 m²2.53 mio €
20232189.3 €1140 m²2.5 mio €
20222620.48 €1022 m²2.68 mio €
20212284.91 €1120 m²2.56 mio €
20202001.69 €1219 m²2.44 mio €
20192028.63 €934 m²1.89 mio €
20182097.88 €1049 m²2.2 mio €


Die Immobilienpreise in Sonderhofen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2097.88 € zu 2237.96 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 140.08 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 7 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Sonderhofen um 48.66 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Sonderhofen

Ort:Sonderhofen
Kommune:Sonderhofen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97255,


4. Karte & Darstellung der Werte in Sonderhofen

Aktuelle Immobilienpreise in Sonderhofen

5. Preise in Sonderhofen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092365 €128 €
1910 bis 19192335 €98 €
1920 bis 19291893 €-344 €
1930 bis 19391836 €-401 €
1940 bis 19491606 €-631 €
1950 bis 19591899 €-338 €
1960 bis 19691793 €-444 €
1970 bis 19791732 €-505 €
1980 bis 19891921 €-316 €
1990 bis 19991761 €-476 €
2000 bis 20092439 €202 €
2010 bis 20192749 €512 €
ab 20203105 €868 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Sonderhofen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 868 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Sonderhofen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Sonderhofen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3537 €1300 €
30 m² bis 39 m²2734 €497 €
40 m² bis 49 m²2363 €126 €
50 m² bis 59 m²2190 €-47 €
60 m² bis 69 m²2080 €-157 €
70 m² bis 79 m²2024 €-213 €
80 m² bis 89 m²2077 €-160 €
90 m² bis 99 m²2165 €-72 €
100 m² bis 109 m²2243 €6 €
110 m² bis 119 m²2302 €65 €
120 m² bis 129 m²2314 €77 €
130 m² bis 139 m²2386 €149 €
140 m² bis 149 m²2414 €177 €
150 m² bis 159 m²2451 €214 €
160 m² bis 169 m²2576 €339 €
170 m² bis 179 m²2686 €449 €
180 m² bis 189 m²2582 €345 €
190 m² bis 199 m²2858 €621 €
200 m² bis 209 m²2820 €583 €
210 m² bis 219 m²2947 €710 €
220 m² bis 229 m²2784 €547 €
230 m² bis 239 m²2953 €716 €
240 m² bis 249 m²2738 €501 €
250 m² bis 259 m²2610 €373 €
260 m² bis 269 m²2543 €306 €
270 m² bis 279 m²2839 €602 €
280 m² bis 289 m²3033 €796 €
290 m² bis 299 m²2517 €280 €
ab 300 m²2649 €412 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Sonderhofen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Sonderhofen kostet dadurch 1300 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Sonderhofen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gelchsheim2 km2231.71 €
Aub5 km2248.73 €
Röttingen7 km2659.82 €
Gollhofen9 km2392.69 €
Würzburg23 km3642.49 €



8. Immobilienpreisekarte Sonderhofen

Die berechneten Immobilienpreise von Sonderhofen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Sonderhofen genannt.

Immobilienpreisekarte Sonderhofen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Sonderhofen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bolzhausen2133.07 €1157 m²2.47 mio €
Sächsenheim2204.85 €1110 m²2.45 mio €
Sonderhofen2362.43 €1094 m²2.58 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Sonderhofen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Sonderhofen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Sonderhofen muss man im Jahr 2024 etwa 2237.96 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Sonderhofen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Sonderhofen?

Die gezeigten Kaufpreise in Sonderhofen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Sonderhofen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Sonderhofen?

Die Kaufpreise in Sonderhofen lagen im Jahr 2023 bei 2189.3 €, im Jahr 2022 bei 2620.48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2237.96 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sonderhofen - Wohnungspreise Sonderhofen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis123.971 €182.574 €
Ø schneller Verkauf112.700 €164.317 €
Ø hochpreisiger Verkauf135.240 €200.832 €

In Sonderhofen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2254 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2480 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2029 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Sonderhofen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 142.002 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sonderhofen - Hauspreise Sonderhofen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis272.735 €446.293 €
Ø schneller Hausverkauf247.941 €401.663 €
Ø hochpreisiger Verkauf297.528 €490.922 €

In Sonderhofen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2254 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2728 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2232 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Sonderhofen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 334.719 Euro angeboten werden.
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