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Immobilienpreise Sonsbeck 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung2.683,04 € / m²
Haus2.736,70 € / m²
+ Garten: 321,96 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Sonsbeck

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.683,04 € für Wohnraum in Sonsbeck.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3.903,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10,47 Mio. € in Sonsbeck herangezogen.
Einzelne Objekte in Sonsbeck können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Sonsbeck definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Sonsbeck wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Sonsbeck kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Sonsbeck

Jahr Quadratmeterpreis
20252.683,04 €
20242.433,44 €
20232.462,22 €
20223.173,62 €
20212.747,00 €
20202.413,90 €
20192.227,22 €
20181.959,31 €


Die Immobilienpreise in Sonsbeck haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.959,31 € zu 2.683,04 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 723,73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Sonsbeck um 249,60 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Sonsbeck

Ort:Sonsbeck
Kommune:Sonsbeck
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


4. Karte & Darstellung der Werte in Sonsbeck

Immobilienpreisekarte Sonsbeck Aktuelle Immobilienpreise in Sonsbeck

5. Preise in Sonsbeck abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.834,00 €+151,00 €
1910 bis 19192.804,00 €+121,00 €
1920 bis 19292.285,00 €-398,00 €
1930 bis 19392.230,00 €-453,00 €
1940 bis 19491.974,00 €-709,00 €
1950 bis 19592.312,00 €-371,00 €
1960 bis 19692.180,00 €-503,00 €
1970 bis 19792.110,00 €-573,00 €
1980 bis 19892.324,00 €-359,00 €
1990 bis 19992.147,00 €-536,00 €
2000 bis 20092.926,00 €+243,00 €
2010 bis 20193.309,00 €+626,00 €
ab 20203.640,00 €+957,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Sonsbeck. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 957,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Sonsbeck bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Sonsbeck abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4.262,00 €+1.579,00 €
30 m² bis 39 m²3.304,00 €+621,00 €
40 m² bis 49 m²2.865,00 €+182,00 €
50 m² bis 59 m²2.653,00 €-30,00 €
60 m² bis 69 m²2.519,00 €-164,00 €
70 m² bis 79 m²2.452,00 €-231,00 €
80 m² bis 89 m²2.510,00 €-173,00 €
90 m² bis 99 m²2.611,00 €-72,00 €
100 m² bis 109 m²2.704,00 €+21,00 €
110 m² bis 119 m²2.764,00 €+81,00 €
120 m² bis 129 m²2.773,00 €+90,00 €
130 m² bis 139 m²2.844,00 €+161,00 €
140 m² bis 149 m²2.863,00 €+180,00 €
ab 150 m²2.896,00 €+213,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Sonsbeck. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Sonsbeck kostet dadurch 1.579,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Sonsbeck

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Issum4 km2.005,84 €
Xanten9 km2.057,70 €
Rheinberg11 km1.952,04 €
Üdem16 km2.626,87 €
Mörs23 km2.395,87 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Sonsbeck

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Hamb2.693,00 €4.020,00 m²10,83 Mio. €
Labbeck2.526,94 €4.040,00 m²10,21 Mio. €
Sonsbeck2.735,76 €3.895,00 m²10,66 Mio. €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Sonsbeck

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Sonsbeck?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Sonsbeck muss man im Jahr 2025 etwa 2.683,04 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Sonsbeck von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Sonsbeck?

Die gezeigten Kaufpreise in Sonsbeck ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Sonsbeck.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Sonsbeck?

Die Kaufpreise in Sonsbeck lagen im Jahr 2024 bei 2.433,44 €, im Jahr 2023 bei 2.462,22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.683,04 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sonsbeck - Wohnungspreise Sonsbeck


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis151.415,00 €222.993,00 €
Ø schneller Verkauf137.650,00 €200.694,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf165.180,00 €245.293,00 €

In Sonsbeck, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.753,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.029,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.478,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Sonsbeck weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 173.439,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sonsbeck - Hauspreise Sonsbeck


100 m²200 m²
Ø Hauspreis333.113,00 €545.094,00 €
Ø schneller Hausverkauf302.830,00 €490.585,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf363.397,00 €599.604,00 €

In Sonsbeck, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.753,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.332,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.726,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Sonsbeck können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 408.821,00 € angeboten werden.
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