Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Spraitbach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2405.83 € / m²
Haus2453.95 € / m²
+ Garten: 288.7 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Spraitbach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2405.83 € für Wohnraum in Spraitbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1030 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.48 Mio. € in Spraitbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Spraitbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Spraitbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Spraitbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Spraitbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Spraitbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Spraitbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242405.83 €1030 m²2.48 mio €
20232346.08 €1046 m²2.45 mio €
20223011.08 €1509 m²4.54 mio €
20212561.27 €2255 m²5.78 mio €
20202335.08 €3001 m²7.01 mio €
20192375.79 €2402 m²5.71 mio €
20181981.91 €1227 m²2.43 mio €


Die Immobilienpreise in Spraitbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1981.91 € zu 2405.83 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 423.92 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Spraitbach um 59.75 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Spraitbach

Ort:Spraitbach
Kommune:Spraitbach
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 73565,


4. Karte & Darstellung der Werte in Spraitbach

Aktuelle Immobilienpreise in Spraitbach

5. Preise in Spraitbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092542 €137 €
1910 bis 19192510 €105 €
1920 bis 19292035 €-370 €
1930 bis 19391974 €-431 €
1940 bis 19491727 €-678 €
1950 bis 19592041 €-364 €
1960 bis 19691928 €-477 €
1970 bis 19791862 €-543 €
1980 bis 19892065 €-340 €
1990 bis 19991894 €-511 €
2000 bis 20092621 €216 €
2010 bis 20192955 €550 €
ab 20203338 €933 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Spraitbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 933 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Spraitbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Spraitbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3802 €1397 €
30 m² bis 39 m²2939 €534 €
40 m² bis 49 m²2541 €136 €
50 m² bis 59 m²2354 €-51 €
60 m² bis 69 m²2236 €-169 €
70 m² bis 79 m²2176 €-229 €
80 m² bis 89 m²2233 €-172 €
90 m² bis 99 m²2328 €-77 €
100 m² bis 109 m²2412 €7 €
110 m² bis 119 m²2475 €70 €
120 m² bis 129 m²2488 €83 €
130 m² bis 139 m²2565 €160 €
140 m² bis 149 m²2596 €191 €
150 m² bis 159 m²2634 €229 €
160 m² bis 169 m²2769 €364 €
170 m² bis 179 m²2888 €483 €
180 m² bis 189 m²2776 €371 €
190 m² bis 199 m²3072 €667 €
200 m² bis 209 m²3032 €627 €
210 m² bis 219 m²3168 €763 €
220 m² bis 229 m²2993 €588 €
230 m² bis 239 m²3174 €769 €
240 m² bis 249 m²2943 €538 €
250 m² bis 259 m²2806 €401 €
260 m² bis 269 m²2734 €329 €
270 m² bis 279 m²3052 €647 €
280 m² bis 289 m²3260 €855 €
290 m² bis 299 m²2706 €301 €
ab 300 m²2848 €443 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Spraitbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Spraitbach kostet dadurch 1397 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Spraitbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Beutenmühle0 km2847.98 €
Leinhaeusle2 km2305.49 €
Alfdorf3 km2337.99 €
Ruppertshofen5 km2415.58 €
Stuttgart43 km4620.73 €



8. Immobilienpreisekarte Spraitbach

Die berechneten Immobilienpreise von Spraitbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Spraitbach genannt.

Immobilienpreisekarte Spraitbach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Spraitbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Beutenhof2412.92 €1028 m²2.48 mio €
Beutenmühle2364.63 €1071 m²2.53 mio €
Hertighofen2321.01 €1026 m²2.38 mio €
Hinterlintal2305.78 €1036 m²2.39 mio €
Ölmühle2435.19 €1042 m²2.54 mio €
Spraitbach2555.52 €991 m²2.53 mio €
Vorderlintal2413.79 €1042 m²2.52 mio €


Mehr zu Spraitbach


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Spraitbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Spraitbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Spraitbach muss man im Jahr 2024 etwa 2405.83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Spraitbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Spraitbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Spraitbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Spraitbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Spraitbach?

Die Kaufpreise in Spraitbach lagen im Jahr 2023 bei 2346.08 €, im Jahr 2022 bei 3011.08 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2405.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Spraitbach - Wohnungspreise Spraitbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis128.811 €189.702 €
Ø schneller Verkauf117.100 €170.732 €
Ø hochpreisiger Verkauf140.520 €208.673 €

In Spraitbach, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2342 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2577 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2108 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Spraitbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 147.546 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Spraitbach - Hauspreise Spraitbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis283.383 €463.717 €
Ø schneller Hausverkauf257.621 €417.345 €
Ø hochpreisiger Verkauf309.144 €510.088 €

In Spraitbach, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2342 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2834 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2319 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Spraitbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 347.787 Euro angeboten werden.
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