Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Sprakebüll:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Sprakebuell 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2611.02 € / m²
Haus2663.24 € / m²
+ Garten: 313.32 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Sprakebuell

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2611.02 € für Wohnraum in Sprakebuell.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1559 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.07 Mio. € in Sprakebuell herangezogen.
Einzelne Objekte in Sprakebuell können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Sprakebuell definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Sprakebuell wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Sprakebuell, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Sprakebuell kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Sprakebuell

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242611.02 €1559 m²4.07 mio €
20232390.87 €1225 m²2.93 mio €
20222866.45 €815 m²2.34 mio €
20212103.67 €811 m²1.71 mio €
20201333.33 €807 m²1.08 mio €
20192072.19 €1496 m²3.1 mio €
20181821.2 €2891 m²5.27 mio €


Die Immobilienpreise in Sprakebuell haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1821.2 € zu 2611.02 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 789.82 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Sprakebuell um 220.15 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Sprakebuell

Ort:Sprakebuell
Kommune:Sprakebuell
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25917,


4. Karte & Darstellung der Werte in Sprakebuell

Aktuelle Immobilienpreise in Sprakebuell

5. Preise in Sprakebuell abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092759 €148 €
1910 bis 19192724 €113 €
1920 bis 19292209 €-402 €
1930 bis 19392142 €-469 €
1940 bis 19491874 €-737 €
1950 bis 19592215 €-396 €
1960 bis 19692092 €-519 €
1970 bis 19792020 €-591 €
1980 bis 19892241 €-370 €
1990 bis 19992055 €-556 €
2000 bis 20092845 €234 €
2010 bis 20193207 €596 €
ab 20203623 €1012 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Sprakebuell. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1012 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Sprakebuell logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Sprakebuell abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4126 €1515 €
30 m² bis 39 m²3189 €578 €
40 m² bis 49 m²2757 €146 €
50 m² bis 59 m²2554 €-57 €
60 m² bis 69 m²2426 €-185 €
70 m² bis 79 m²2362 €-249 €
80 m² bis 89 m²2423 €-188 €
90 m² bis 99 m²2526 €-85 €
100 m² bis 109 m²2617 €6 €
110 m² bis 119 m²2686 €75 €
120 m² bis 129 m²2700 €89 €
130 m² bis 139 m²2784 €173 €
140 m² bis 149 m²2817 €206 €
150 m² bis 159 m²2859 €248 €
160 m² bis 169 m²3005 €394 €
170 m² bis 179 m²3134 €523 €
180 m² bis 189 m²3012 €401 €
190 m² bis 199 m²3334 €723 €
200 m² bis 209 m²3290 €679 €
210 m² bis 219 m²3438 €827 €
220 m² bis 229 m²3248 €637 €
230 m² bis 239 m²3445 €834 €
240 m² bis 249 m²3194 €583 €
250 m² bis 259 m²3045 €434 €
260 m² bis 269 m²2967 €356 €
270 m² bis 279 m²3312 €701 €
280 m² bis 289 m²3538 €927 €
290 m² bis 299 m²2937 €326 €
ab 300 m²3090 €479 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Sprakebuell. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Sprakebuell kostet dadurch 1515 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Sprakebuell

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Achtrup4 km2610.98 €
Holt5 km3011.36 €
Medelby8 km2991.71 €
Enge Sande8 km2608.24 €
Flensburg23 km2502.51 €



8. Immobilienpreisekarte Sprakebuell

Die berechneten Immobilienpreise von Sprakebuell beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Sprakebuell genannt.

Immobilienpreisekarte Sprakebuell


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Sprakebuell

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Sprakebüll2611.02 €1559 m²4.07 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Sprakebuell

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Sprakebuell?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Sprakebuell muss man im Jahr 2024 etwa 2611.02 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Sprakebuell von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Sprakebuell?

Die gezeigten Kaufpreise in Sprakebuell ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Sprakebuell.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Sprakebuell?

Die Kaufpreise in Sprakebuell lagen im Jahr 2023 bei 2390.87 €, im Jahr 2022 bei 2866.45 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2611.02 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sprakebuell - Wohnungspreise Sprakebuell


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis146.630 €215.946 €
Ø schneller Verkauf133.300 €194.352 €
Ø hochpreisiger Verkauf159.960 €237.541 €

In Sprakebuell, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2666 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2933 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2400 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Sprakebuell weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 167.958 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sprakebuell - Hauspreise Sprakebuell


100 m²200 m²
Ø Hauspreis322.586 €527.868 €
Ø schneller Hausverkauf293.260 €475.082 €
Ø hochpreisiger Verkauf351.912 €580.655 €

In Sprakebuell, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2666 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3226 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2640 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Sprakebuell können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 395.902 Euro angeboten werden.
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