Immobilienpreise St Wendel Saar 26.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1809.94 € / m² | |
| Haus | 1846.14 € / m²
+ Garten: 217.19 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in St Wendel Saar
Aktuelle Analysen ergeben am 26.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1809.94 € für Wohnraum in St Wendel Saar.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1268 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.3 Mio. € in St Wendel Saar herangezogen.
Einzelne Objekte in St Wendel Saar können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in St Wendel Saar definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in St Wendel Saar wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in St Wendel Saar, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in St Wendel Saar kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in St Wendel Saar
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1809.94 € | 1268 m² | 2.3 mio € |
| 2023 | 1847.88 € | 1157 m² | 2.14 mio € | | 2022 | 2415.53 € | 1178 m² | 2.85 mio € | | 2021 | 2113.7 € | 1166 m² | 2.46 mio € | | 2020 | 1804.03 € | 1155 m² | 2.08 mio € | | 2019 | 2170.63 € | 1052 m² | 2.28 mio € | | 2018 | 1774.95 € | 942 m² | 1.67 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in St Wendel Saar haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1774.95 € zu 1809.94 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 34.99 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 2 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in St Wendel Saar um 37.94 € bzw. 2 %.
3. Daten zu St Wendel Saar
| Ort: | St Wendel |
| Kommune: | St. Wendel |
| Bundesland: | Saarland |
| PLZ Bereiche: |
66606, |
4. Karte & Darstellung der Werte in St Wendel Saar
Aktuelle Lage in St Wendel Saar
Immobilienpreise St WendelBei St. Wendel handelt es sich um eine Kreisstadt und diese liegt im gleichnamigen Landkreis. Die Stadt befindet sich im Nordosten des Saarlandes. St. Wendel liegt ungefähr 36 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und an der Blies sowie westlich des Bosenberges. Zu St.
Wendel gehörten 16 Stadtteile neben der Kernstadt St. Wendel. Die Stadt ist nach dem Heiligen Wendelin benannt. In der Wendelinus Basilika liegt der Missionar begraben. Die Basilika ist auch das Wahrzeichen sowie der Mittelpunkt von St. Wendel.
Deshalb pilgern auch Gläubige aus ganz Europa nach St. Wendel. Außerdem finden auch Events für die Radsportfans in St. Wendel, wie zum Beispiel der Weltcup der Mountainbiker, statt. Infrastruktur und KulturSt. Wendel verfügt über eine moderne Infrastruktur.
Es sind kurze Wege zu den vorhandenen Fachgeschäften vorhanden. Ebenfalls werden die Schulen sowie die Kinderbetreuungseinrichtungen gut erreicht. Außerdem sind Fachkliniken und Ärzte und Apotheken vor Ort und somit gibt es eine gute medizinische Versorgung. Im Museum Sankt Wendel kann man zeitgenössische Kunst begutachten. Ebenso gibt es Interessantes zu Stadtgeschichte. Im August finden in St. Wendel auch regelmäßige Open Air-Konzerte und überregionale Events statt. VerkehrVon St. Wendel aus sind die Autobahnen A1, A1 sowie A 62 schnell erreichbar. Mit Hilfe der Bahn können unter anderem Frankfurt/Main, Saarbrücken sowie das Rhein-Main-Gebiet erreicht werden. Außerdem liegen im näheren Umkreis die Flughäfen Luxemburg, Saarbrücken sowie Frankfurt/Main. Ebenfalls gibt es in der Stadt Regional- und Stadtbusse. Immobilienpreise St. WendelAuch in St. Wendel sind in den letzten Jahren die Preise für Grundstücke, Wohnungen und Häuser stetig angestiegen. Dabei gibt es in den Teilorten aber noch Baugrundstück schon ab 170 Euro pro Quadratmeter. Auch die Bestandshäuser in Form von Einfamilienhäusern gibt es schon ab 200.000 Euro. Bei den gebrauchten Eigentumswohnungen liegt der Quadratmeterpreis ab 1.600 Euro aufwärts. Bei neu gebauten Eigentumswohnungen beträgt der Preis pro Quadratmeter zwischen 2.800 und 3.600 Euro. |
5. Preise in St Wendel Saar abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1912 € | 103 € | | 1910 bis 1919 | 1889 € | 80 € | | 1920 bis 1929 | 1532 € | -277 € | | 1930 bis 1939 | 1486 € | -323 € | | 1940 bis 1949 | 1304 € | -505 € | | 1950 bis 1959 | 1537 € | -272 € | | 1960 bis 1969 | 1452 € | -357 € | | 1970 bis 1979 | 1402 € | -407 € | | 1980 bis 1989 | 1555 € | -254 € | | 1990 bis 1999 | 1426 € | -383 € | | 2000 bis 2009 | 1972 € | 163 € | | 2010 bis 2019 | 2223 € | 414 € | | ab 2020 | 2506 € | 697 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in St Wendel Saar. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 697 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in St Wendel Saar logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in St Wendel Saar abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2860 € | 1051 € | | 30 m² bis 39 m² | 2211 € | 402 € | | 40 m² bis 49 m² | 1913 € | 104 € | | 50 m² bis 59 m² | 1772 € | -37 € | | 60 m² bis 69 m² | 1683 € | -126 € | | 70 m² bis 79 m² | 1638 € | -171 € | | 80 m² bis 89 m² | 1681 € | -128 € | | 90 m² bis 99 m² | 1752 € | -57 € | | 100 m² bis 109 m² | 1815 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1862 € | 53 € | | 120 m² bis 129 m² | 1871 € | 62 € | | 130 m² bis 139 m² | 1929 € | 120 € | | 140 m² bis 149 m² | 1951 € | 142 € | | 150 m² bis 159 m² | 1981 € | 172 € | | 160 m² bis 169 m² | 2081 € | 272 € | | 170 m² bis 179 m² | 2169 € | 360 € | | 180 m² bis 189 m² | 2084 € | 275 € | | 190 m² bis 199 m² | 2307 € | 498 € | | 200 m² bis 209 m² | 2275 € | 466 € | | 210 m² bis 219 m² | 2378 € | 569 € | | 220 m² bis 229 m² | 2247 € | 438 € | | 230 m² bis 239 m² | 2376 € | 567 € | | 240 m² bis 249 m² | 2211 € | 402 € | | 250 m² bis 259 m² | 2105 € | 296 € | | 260 m² bis 269 m² | 2056 € | 247 € | | 270 m² bis 279 m² | 2297 € | 488 € | | 280 m² bis 289 m² | 2442 € | 633 € | | 290 m² bis 299 m² | 2031 € | 222 € | | ab 300 m² | 2130 € | 321 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in St Wendel Saar. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in St Wendel Saar kostet dadurch 1051 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von St Wendel Saar
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in St Wendel Saar
Mehr zu St Wendel Saar
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in St Wendel Saar
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in St Wendel Saar?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in St Wendel Saar muss man im Jahr 2024 etwa 1809.94 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in St Wendel Saar von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in St Wendel Saar?
Die gezeigten Kaufpreise in St Wendel Saar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für St Wendel Saar.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in St Wendel Saar?
Die Kaufpreise in St Wendel Saar lagen im Jahr 2023 bei 1847.88 €, im Jahr 2022 bei 2415.53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1809.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in St Wendel Saar - Wohnungspreise St Wendel Saar
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 98.946 € | 145.719 € | | Ø schneller Verkauf | 89.950 € | 131.148 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 107.940 € | 160.291 € |
In St Wendel Saar, Saarland werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1799 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1979 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1620 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in St Wendel Saar weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 113.337 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in St Wendel Saar - Hauspreise St Wendel Saar
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 217.680 € | 356.202 € | | Ø schneller Hausverkauf | 197.891 € | 320.582 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 237.469 € | 391.823 € |
In St Wendel Saar, Saarland ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1799 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2177 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1782 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in St Wendel Saar können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 267.152 Euro angeboten werden.
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