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Immobilienpreise Steinach Thueringen 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung1.231,34 € / m²
Haus1.255,97 € / m²
+ Garten: 147,76 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Steinach Thueringen

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.231,34 € für Wohnraum in Steinach Thueringen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.688,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,08 Mio. € in Steinach Thueringen herangezogen.
Einzelne Objekte in Steinach Thueringen können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Steinach Thueringen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Steinach Thueringen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Steinach Thueringen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Steinach Thueringen

Jahr Quadratmeterpreis
20251.231,34 €
20241.071,26 €
20231.110,73 €
20222.321,42 €
20212.088,47 €
20201.096,12 €
2019979,00 €
2018784,40 €


Die Immobilienpreise in Steinach Thueringen haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 784,40 € zu 1.231,34 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 446,94 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 57 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Steinach Thueringen um 160,08 € bzw. 15 %.

3. Daten zu Steinach Thueringen

Ort:Steinach Thueringen
Kommune:Steinach
Bundesland:Thueringen


4. Karte & Darstellung der Werte in Steinach Thueringen

Immobilienpreisekarte Steinach Thueringen Aktuelle Immobilienpreise in Steinach Thueringen

5. Preise in Steinach Thueringen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.301,00 €+70,00 €
1910 bis 19191.287,00 €+56,00 €
1920 bis 19291.049,00 €-182,00 €
1930 bis 19391.024,00 €-207,00 €
1940 bis 1949906,00 €-325,00 €
1950 bis 19591.061,00 €-170,00 €
1960 bis 19691.001,00 €-230,00 €
1970 bis 1979969,00 €-262,00 €
1980 bis 19891.067,00 €-164,00 €
1990 bis 1999985,00 €-246,00 €
2000 bis 20091.343,00 €+112,00 €
2010 bis 20191.519,00 €+288,00 €
ab 20201.671,00 €+440,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Steinach Thueringen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 440,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Steinach Thueringen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Steinach Thueringen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1.956,00 €+725,00 €
30 m² bis 39 m²1.517,00 €+286,00 €
40 m² bis 49 m²1.315,00 €+84,00 €
50 m² bis 59 m²1.218,00 €-13,00 €
60 m² bis 69 m²1.157,00 €-74,00 €
70 m² bis 79 m²1.126,00 €-105,00 €
80 m² bis 89 m²1.152,00 €-79,00 €
90 m² bis 99 m²1.199,00 €-32,00 €
100 m² bis 109 m²1.241,00 €+10,00 €
110 m² bis 119 m²1.269,00 €+38,00 €
120 m² bis 129 m²1.273,00 €+42,00 €
130 m² bis 139 m²1.305,00 €+74,00 €
140 m² bis 149 m²1.314,00 €+83,00 €
ab 150 m²1.329,00 €+98,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Steinach Thueringen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Steinach Thueringen kostet dadurch 725,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Steinach Thueringen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Haselbach b. Sonneberg, Thüringen3 km1.231,34 €
Mengersgereuth Hämmern5 km1.244,05 €
Sonneberg8 km1.244,05 €
Steinbach a Wald9 km2.017,87 €
Erfurt61 km2.736,67 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Steinach Thueringen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Steinach1.233,80 €1.691,38 m²2,08 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Steinach Thueringen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Steinach Thueringen?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Steinach Thueringen muss man im Jahr 2025 etwa 1.231,34 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Steinach Thueringen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Steinach Thueringen?

Die gezeigten Kaufpreise in Steinach Thueringen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Steinach Thueringen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Steinach Thueringen?

Die Kaufpreise in Steinach Thueringen lagen im Jahr 2024 bei 1.071,26 €, im Jahr 2023 bei 1.110,73 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.231,34 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Steinach Thueringen - Wohnungspreise Steinach Thueringen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis68.640,00 €101.088,00 €
Ø schneller Verkauf62.400,00 €90.980,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf74.880,00 €111.197,00 €

In Steinach Thueringen, Thueringen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.248,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.373,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.124,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Steinach Thueringen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 78.624,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Steinach Thueringen - Hauspreise Steinach Thueringen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis151.008,00 €247.105,00 €
Ø schneller Hausverkauf137.280,00 €222.394,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf164.736,00 €271.815,00 €

In Steinach Thueringen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.248,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.511,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.236,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Steinach Thueringen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 185.329,00 € angeboten werden.
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