Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Steinhöring b. Muenchen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung5055.07 € / m²
Haus5156.17 € / m²
+ Garten: 606.61 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Steinhöring b. Muenchen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5055.07 € für Wohnraum in Steinhöring b. Muenchen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4302 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 21.75 Mio. € in Steinhöring b. Muenchen herangezogen.
Einzelne Objekte in Steinhöring b. Muenchen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Steinhöring b. Muenchen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Steinhöring b. Muenchen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Steinhöring b. Muenchen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Steinhöring b. Muenchen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Steinhöring b. Muenchen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20245055.07 €4302 m²21.75 mio €
20234635.36 €3750 m²17.38 mio €
20226055 €1591 m²9.63 mio €
20215302.59 €1477 m²7.83 mio €
20204424.33 €1363 m²6.03 mio €
20193679.55 €1445 m²5.32 mio €
20184430.68 €1661 m²7.36 mio €


Die Immobilienpreise in Steinhöring b. Muenchen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4430.68 € zu 5055.07 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 624.39 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Steinhöring b. Muenchen um 419.71 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Steinhöring b. Muenchen

Ort:Steinhöring b. Muenchen
Kommune:Steinhoering
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85643,


4. Karte & Darstellung der Werte in Steinhöring b. Muenchen

Aktuelle Immobilienpreise in Steinhöring b. Muenchen

5. Preise in Steinhöring b. Muenchen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095340 €285 €
1910 bis 19195274 €219 €
1920 bis 19294276 €-779 €
1930 bis 19394146 €-909 €
1940 bis 19493627 €-1428 €
1950 bis 19594288 €-767 €
1960 bis 19694050 €-1005 €
1970 bis 19793911 €-1144 €
1980 bis 19894339 €-716 €
1990 bis 19993978 €-1077 €
2000 bis 20095508 €453 €
2010 bis 20196209 €1154 €
ab 20207013 €1958 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Steinhöring b. Muenchen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1958 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Steinhöring b. Muenchen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Steinhöring b. Muenchen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7988 €2933 €
30 m² bis 39 m²6174 €1119 €
40 m² bis 49 m²5338 €283 €
50 m² bis 59 m²4945 €-110 €
60 m² bis 69 m²4697 €-358 €
70 m² bis 79 m²4572 €-483 €
80 m² bis 89 m²4691 €-364 €
90 m² bis 99 m²4890 €-165 €
100 m² bis 109 m²5066 €11 €
110 m² bis 119 m²5200 €145 €
120 m² bis 129 m²5226 €171 €
130 m² bis 139 m²5389 €334 €
140 m² bis 149 m²5453 €398 €
150 m² bis 159 m²5535 €480 €
160 m² bis 169 m²5817 €762 €
170 m² bis 179 m²6067 €1012 €
180 m² bis 189 m²5831 €776 €
190 m² bis 199 m²6454 €1399 €
200 m² bis 209 m²6370 €1315 €
210 m² bis 219 m²6657 €1602 €
220 m² bis 229 m²6288 €1233 €
230 m² bis 239 m²6669 €1614 €
240 m² bis 249 m²6184 €1129 €
250 m² bis 259 m²5896 €841 €
260 m² bis 269 m²5744 €689 €
270 m² bis 279 m²6411 €1356 €
280 m² bis 289 m²6849 €1794 €
290 m² bis 299 m²5686 €631 €
ab 300 m²5983 €928 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Steinhöring b. Muenchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Steinhöring b. Muenchen kostet dadurch 2933 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Steinhöring b. Muenchen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ebersberg6 km5045.12 €
Frauenneuharting8 km5045.12 €
Hohenlinden8 km3841.51 €
Wimpersing8 km3888.1 €
München35 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Steinhöring b. Muenchen

Die berechneten Immobilienpreise von Steinhöring b. Muenchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Steinhöring b. Muenchen genannt.

Immobilienpreisekarte Steinhöring b. Muenchen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Steinhöring b. Muenchen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Abersdorf4946.51 €4414 m²21.83 mio €
Adersdorf4852.82 €4311 m²20.92 mio €
Aschau5030 €4371 m²21.99 mio €
Au4810.4 €4453 m²21.42 mio €
Berg5184.99 €4341 m²22.51 mio €
Blöckl5044.64 €4354 m²21.96 mio €
Buchschechen4807.94 €4401 m²21.16 mio €
Dichtlmühle5045.28 €4375 m²22.07 mio €
Dietmering5295.71 €4164 m²22.05 mio €
Elchering4875.31 €4474 m²21.81 mio €
Endorf5024.81 €4250 m²21.36 mio €
Etzenberg4899.8 €4354 m²21.33 mio €
Graben5009.03 €4233 m²21.2 mio €
Helletsgaden5018.11 €4169 m²20.92 mio €
Hintsberg4892.42 €4285 m²20.96 mio €
Höhenberg5099.41 €4384 m²22.36 mio €
Hofstett5158.35 €4199 m²21.66 mio €
Holzhaeusln5229.1 €4242 m²22.18 mio €
Hub5190.97 €4336 m²22.51 mio €
Kraiss4924.21 €4328 m²21.31 mio €
Lehen4855.91 €4362 m²21.18 mio €
Lieging4879.4 €4341 m²21.18 mio €
Mayrhof5164.89 €4160 m²21.49 mio €
Meiletskirchen5081.64 €4134 m²21.01 mio €
Neuhardsberg5079.82 €4448 m²22.6 mio €
Niederaltmannsberg5176.62 €4285 m²22.18 mio €
Oberseifsieden5195.85 €4311 m²22.4 mio €
Öd5428.83 €4134 m²22.44 mio €
Ölmühle5299.15 €4268 m²22.62 mio €
Ötzmann5185.22 €4345 m²22.53 mio €
Ranhartsberg5188.32 €4246 m²22.03 mio €
Rosenberg4978.02 €4255 m²21.18 mio €
Rupertsdorf5014.17 €4233 m²21.22 mio €
Salzburg4714.67 €4465 m²21.05 mio €
Schätzl5387.32 €4182 m²22.53 mio €
Schechen4792.68 €4474 m²21.44 mio €
Schützen4959.29 €4293 m²21.29 mio €
Schweig5075.32 €4182 m²21.22 mio €
Sensau4888.53 €4324 m²21.14 mio €
Sprinzenöd5111.47 €4229 m²21.62 mio €
St. Christoph4826.01 €4371 m²21.09 mio €
Steinhöring5239.27 €4130 m²21.64 mio €
Stinau4869.07 €4444 m²21.64 mio €
Thailing5084.9 €4435 m²22.55 mio €
Tulling4786.56 €4457 m²21.33 mio €
Untermeierhof5165.45 €4349 m²22.46 mio €
Unterseifsieden5000.99 €4392 m²21.96 mio €
Wall4869.46 €4332 m²21.09 mio €
Welling5180.82 €4164 m²21.57 mio €
Winkl5008.72 €4268 m²21.38 mio €
Winkl bei St. Christoph5177.59 €4280 m²22.16 mio €
Zaissing5188.37 €4225 m²21.92 mio €


Mehr zu Steinhöring b. Muenchen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Steinhöring b. Muenchen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Steinhöring b. Muenchen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Steinhöring b. Muenchen muss man im Jahr 2024 etwa 5055.07 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Steinhöring b. Muenchen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Steinhöring b. Muenchen?

Die gezeigten Kaufpreise in Steinhöring b. Muenchen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Steinhöring b. Muenchen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Steinhöring b. Muenchen?

Die Kaufpreise in Steinhöring b. Muenchen lagen im Jahr 2023 bei 4635.36 €, im Jahr 2022 bei 6055 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5055.07 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Steinhöring b. Muenchen - Wohnungspreise Steinhöring b. Muenchen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis269.995 €397.629 €
Ø schneller Verkauf245.450 €357.867 €
Ø hochpreisiger Verkauf294.540 €437.392 €

In Steinhöring b. Muenchen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4909 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5400 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4419 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Steinhöring b. Muenchen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 309.267 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Steinhöring b. Muenchen - Hauspreise Steinhöring b. Muenchen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis593.989 €971.983 €
Ø schneller Hausverkauf539.990 €874.784 €
Ø hochpreisiger Verkauf647.988 €1.069.181 €

In Steinhöring b. Muenchen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4909 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5940 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4860 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Steinhöring b. Muenchen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 728.987 Euro angeboten werden.
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