Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Steinsdorf b. Gera 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1233.76 € / m²
Haus1258.44 € / m²
+ Garten: 148.05 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Steinsdorf b. Gera

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1233.76 € für Wohnraum in Steinsdorf b. Gera.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1099 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.36 Mio. € in Steinsdorf b. Gera herangezogen.
Einzelne Objekte in Steinsdorf b. Gera können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Steinsdorf b. Gera definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Steinsdorf b. Gera wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Steinsdorf b. Gera, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Steinsdorf b. Gera kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Steinsdorf b. Gera

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241233.76 €1099 m²1.36 mio €
20231215.63 €1004 m²1.22 mio €
20222061.7 €12048 m²24.84 mio €
20212001.58 €6358 m²12.73 mio €
2020917.28 €668 m²0.61 mio €
20191524.4 €8992 m²13.71 mio €
20181334.91 €8409 m²11.23 mio €


Die Immobilienpreise in Steinsdorf b. Gera haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1334.91 € zu 1233.76 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -101.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -7 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Steinsdorf b. Gera um 18.13 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Steinsdorf b. Gera

Ort:Steinsdorf
Kommune:Steinsdorf
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07570,


4. Karte & Darstellung der Werte in Steinsdorf b. Gera

Aktuelle Immobilienpreise in Steinsdorf b. Gera

5. Preise in Steinsdorf b. Gera abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091304 €71 €
1910 bis 19191288 €55 €
1920 bis 19291044 €-189 €
1930 bis 19391012 €-221 €
1940 bis 1949886 €-347 €
1950 bis 19591047 €-186 €
1960 bis 1969989 €-244 €
1970 bis 1979955 €-278 €
1980 bis 19891059 €-174 €
1990 bis 1999971 €-262 €
2000 bis 20091345 €112 €
2010 bis 20191516 €283 €
ab 20201712 €479 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Steinsdorf b. Gera. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 479 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Steinsdorf b. Gera logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Steinsdorf b. Gera abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1950 €717 €
30 m² bis 39 m²1507 €274 €
40 m² bis 49 m²1303 €70 €
50 m² bis 59 m²1207 €-26 €
60 m² bis 69 m²1147 €-86 €
70 m² bis 79 m²1116 €-117 €
80 m² bis 89 m²1145 €-88 €
90 m² bis 99 m²1194 €-39 €
100 m² bis 109 m²1237 €4 €
110 m² bis 119 m²1269 €36 €
120 m² bis 129 m²1276 €43 €
130 m² bis 139 m²1316 €83 €
140 m² bis 149 m²1331 €98 €
150 m² bis 159 m²1351 €118 €
160 m² bis 169 m²1420 €187 €
170 m² bis 179 m²1481 €248 €
180 m² bis 189 m²1424 €191 €
190 m² bis 199 m²1576 €343 €
200 m² bis 209 m²1555 €322 €
210 m² bis 219 m²1625 €392 €
220 m² bis 229 m²1535 €302 €
230 m² bis 239 m²1628 €395 €
240 m² bis 249 m²1510 €277 €
250 m² bis 259 m²1439 €206 €
260 m² bis 269 m²1402 €169 €
270 m² bis 279 m²1565 €332 €
280 m² bis 289 m²1672 €439 €
290 m² bis 299 m²1388 €155 €
ab 300 m²1461 €228 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Steinsdorf b. Gera. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Steinsdorf b. Gera kostet dadurch 717 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Steinsdorf b. Gera

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schömberg b. Gera2 km1233.76 €
Hohenölsen3 km1233.76 €
Crimla6 km833.57 €
Hain6 km1657.36 €
Gera16 km1045.19 €



8. Immobilienpreisekarte Steinsdorf b. Gera

Die berechneten Immobilienpreise von Steinsdorf b. Gera beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Steinsdorf b. Gera genannt.

Immobilienpreisekarte Steinsdorf b. Gera


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Steinsdorf b. Gera

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gräfenbrück1243.01 €1081 m²1.34 mio €
Loitsch1230.38 €1091 m²1.34 mio €
Nattermühle1234.55 €1095 m²1.35 mio €
Schüptitz1254.03 €1118 m²1.4 mio €
Steinsdorf1217.99 €1111 m²1.35 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Steinsdorf b. Gera

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Steinsdorf b. Gera?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Steinsdorf b. Gera muss man im Jahr 2024 etwa 1233.76 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Steinsdorf b. Gera von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Steinsdorf b. Gera?

Die gezeigten Kaufpreise in Steinsdorf b. Gera ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Steinsdorf b. Gera.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Steinsdorf b. Gera?

Die Kaufpreise in Steinsdorf b. Gera lagen im Jahr 2023 bei 1215.63 €, im Jahr 2022 bei 2061.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1233.76 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Steinsdorf b. Gera - Wohnungspreise Steinsdorf b. Gera


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis67.870 €99.954 €
Ø schneller Verkauf61.700 €89.959 €
Ø hochpreisiger Verkauf74.040 €109.950 €

In Steinsdorf b. Gera, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1234 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1358 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1111 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Steinsdorf b. Gera weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 77.742 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Steinsdorf b. Gera - Hauspreise Steinsdorf b. Gera


100 m²200 m²
Ø Hauspreis149.314 €244.333 €
Ø schneller Hausverkauf135.740 €219.899 €
Ø hochpreisiger Verkauf162.888 €268.766 €

In Steinsdorf b. Gera, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1234 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1494 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1222 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Steinsdorf b. Gera können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 183.250 Euro angeboten werden.
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