Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Stenten 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3571.77 € / m²
Haus3643.21 € / m²
+ Garten: 428.61 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stenten

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3571.77 € für Wohnraum in Stenten.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1288 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.6 Mio. € in Stenten herangezogen.
Einzelne Objekte in Stenten können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Stenten definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Stenten wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Stenten, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Stenten kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Stenten

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243571.77 €1288 m²4.6 mio €
20233150.65 €1319 m²4.16 mio €
20223883.18 €938 m²3.64 mio €
20212950.51 €936 m²2.76 mio €
20202013.84 €934 m²1.88 mio €
2019885.36 €1101 m²0.97 mio €
20181920.39 €926 m²1.78 mio €


Die Immobilienpreise in Stenten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1920.39 € zu 3571.77 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1651.38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 86 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stenten um 421.12 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Stenten

Ort:Stenten
Kommune:Stenten
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24811,


4. Karte & Darstellung der Werte in Stenten

Aktuelle Immobilienpreise in Stenten

5. Preise in Stenten abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093774 €203 €
1910 bis 19193727 €156 €
1920 bis 19293022 €-549 €
1930 bis 19392930 €-641 €
1940 bis 19492563 €-1008 €
1950 bis 19593030 €-541 €
1960 bis 19692862 €-709 €
1970 bis 19792763 €-808 €
1980 bis 19893066 €-505 €
1990 bis 19992811 €-760 €
2000 bis 20093892 €321 €
2010 bis 20194387 €816 €
ab 20204956 €1385 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stenten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1385 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stenten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Stenten abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5644 €2073 €
30 m² bis 39 m²4363 €792 €
40 m² bis 49 m²3772 €201 €
50 m² bis 59 m²3494 €-77 €
60 m² bis 69 m²3319 €-252 €
70 m² bis 79 m²3230 €-341 €
80 m² bis 89 m²3315 €-256 €
90 m² bis 99 m²3456 €-115 €
100 m² bis 109 m²3580 €9 €
110 m² bis 119 m²3674 €103 €
120 m² bis 129 m²3693 €122 €
130 m² bis 139 m²3808 €237 €
140 m² bis 149 m²3853 €282 €
150 m² bis 159 m²3911 €340 €
160 m² bis 169 m²4111 €540 €
170 m² bis 179 m²4287 €716 €
180 m² bis 189 m²4120 €549 €
190 m² bis 199 m²4560 €989 €
200 m² bis 209 m²4501 €930 €
210 m² bis 219 m²4703 €1132 €
220 m² bis 229 m²4443 €872 €
230 m² bis 239 m²4712 €1141 €
240 m² bis 249 m²4370 €799 €
250 m² bis 259 m²4166 €595 €
260 m² bis 269 m²4059 €488 €
270 m² bis 279 m²4530 €959 €
280 m² bis 289 m²4840 €1269 €
290 m² bis 299 m²4017 €446 €
ab 300 m²4227 €656 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stenten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stenten kostet dadurch 2073 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Stenten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neu Duvenstedt Nord1 km2738.01 €
Holzbunge3 km3414.27 €
Sande Gem. Bünsdorf4 km3414.27 €
Klein Wittensee5 km3414.27 €
Kiel32 km3266.22 €



8. Immobilienpreisekarte Stenten

Die berechneten Immobilienpreise von Stenten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stenten genannt.

Immobilienpreisekarte Stenten


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Stenten

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Stenten3571.77 €1288 m²4.6 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stenten

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stenten?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stenten muss man im Jahr 2024 etwa 3571.77 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stenten von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stenten?

Die gezeigten Kaufpreise in Stenten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stenten.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stenten?

Die Kaufpreise in Stenten lagen im Jahr 2023 bei 3150.65 €, im Jahr 2022 bei 3883.18 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3571.77 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stenten - Wohnungspreise Stenten


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis196.131 €288.846 €
Ø schneller Verkauf178.300 €259.962 €
Ø hochpreisiger Verkauf213.960 €317.731 €

In Stenten, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3566 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3923 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3210 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stenten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 224.658 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stenten - Hauspreise Stenten


100 m²200 m²
Ø Hauspreis431.487 €706.068 €
Ø schneller Hausverkauf392.261 €635.462 €
Ø hochpreisiger Verkauf470.713 €776.675 €

In Stenten, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3566 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4315 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3531 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stenten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 529.551 Euro angeboten werden.
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