Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Stetten Schwaben 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3037.01 € / m²
Haus3097.75 € / m²
+ Garten: 364.44 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stetten Schwaben

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3037.01 € für Wohnraum in Stetten Schwaben.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1778 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.4 Mio. € in Stetten Schwaben herangezogen.
Einzelne Objekte in Stetten Schwaben können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Stetten Schwaben definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Stetten Schwaben wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Stetten Schwaben, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Stetten Schwaben kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Stetten Schwaben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243037.01 €1778 m²5.4 mio €
20233073.77 €1603 m²4.93 mio €
20223279.53 €1469 m²4.82 mio €
20212679.81 €2173 m²5.82 mio €
20202372.76 €2878 m²6.83 mio €
20192419.17 €1798 m²4.35 mio €
20182448.1 €2889 m²7.07 mio €


Die Immobilienpreise in Stetten Schwaben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2448.1 € zu 3037.01 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 588.91 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stetten Schwaben um 36.76 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Stetten Schwaben

Ort:Stetten
Kommune:Stetten
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 87778,


4. Karte & Darstellung der Werte in Stetten Schwaben

Aktuelle Immobilienpreise in Stetten Schwaben

5. Preise in Stetten Schwaben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093209 €172 €
1910 bis 19193169 €132 €
1920 bis 19292569 €-468 €
1930 bis 19392491 €-546 €
1940 bis 19492180 €-857 €
1950 bis 19592577 €-460 €
1960 bis 19692433 €-604 €
1970 bis 19792350 €-687 €
1980 bis 19892607 €-430 €
1990 bis 19992390 €-647 €
2000 bis 20093309 €272 €
2010 bis 20193730 €693 €
ab 20204214 €1177 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stetten Schwaben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1177 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stetten Schwaben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Stetten Schwaben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4799 €1762 €
30 m² bis 39 m²3710 €673 €
40 m² bis 49 m²3207 €170 €
50 m² bis 59 m²2971 €-66 €
60 m² bis 69 m²2822 €-215 €
70 m² bis 79 m²2747 €-290 €
80 m² bis 89 m²2819 €-218 €
90 m² bis 99 m²2938 €-99 €
100 m² bis 109 m²3044 €7 €
110 m² bis 119 m²3124 €87 €
120 m² bis 129 m²3140 €103 €
130 m² bis 139 m²3238 €201 €
140 m² bis 149 m²3276 €239 €
150 m² bis 159 m²3325 €288 €
160 m² bis 169 m²3495 €458 €
170 m² bis 179 m²3645 €608 €
180 m² bis 189 m²3504 €467 €
190 m² bis 199 m²3878 €841 €
200 m² bis 209 m²3827 €790 €
210 m² bis 219 m²3999 €962 €
220 m² bis 229 m²3778 €741 €
230 m² bis 239 m²4007 €970 €
240 m² bis 249 m²3716 €679 €
250 m² bis 259 m²3542 €505 €
260 m² bis 269 m²3451 €414 €
270 m² bis 279 m²3852 €815 €
280 m² bis 289 m²4115 €1078 €
290 m² bis 299 m²3416 €379 €
ab 300 m²3595 €558 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stetten Schwaben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stetten Schwaben kostet dadurch 1762 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Stetten Schwaben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kammlach4 km3203.05 €
Unteregg6 km2938.81 €
Mindelheim7 km3657.19 €
Ottobeuren9 km3621.08 €
Augsburg53 km4113.48 €



8. Immobilienpreisekarte Stetten Schwaben

Die berechneten Immobilienpreise von Stetten Schwaben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stetten Schwaben genannt.

Immobilienpreisekarte Stetten Schwaben


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Stetten Schwaben

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Erisried3037.01 €1778 m²5.4 mio €
Stetten3037.01 €1778 m²5.4 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stetten Schwaben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stetten Schwaben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stetten Schwaben muss man im Jahr 2024 etwa 3037.01 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stetten Schwaben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stetten Schwaben?

Die gezeigten Kaufpreise in Stetten Schwaben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stetten Schwaben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stetten Schwaben?

Die Kaufpreise in Stetten Schwaben lagen im Jahr 2023 bei 3073.77 €, im Jahr 2022 bei 3279.53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3037.01 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stetten Schwaben - Wohnungspreise Stetten Schwaben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis167.090 €246.078 €
Ø schneller Verkauf151.900 €221.471 €
Ø hochpreisiger Verkauf182.280 €270.686 €

In Stetten Schwaben, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3038 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3342 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2735 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stetten Schwaben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 191.394 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stetten Schwaben - Hauspreise Stetten Schwaben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis367.599 €601.524 €
Ø schneller Hausverkauf334.180 €541.372 €
Ø hochpreisiger Verkauf401.017 €661.677 €

In Stetten Schwaben, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3038 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3676 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3008 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stetten Schwaben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 451.144 Euro angeboten werden.
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