Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Stödtlen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2609.92 € / m²
Haus2662.12 € / m²
+ Garten: 313.19 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stödtlen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2609.92 € für Wohnraum in Stödtlen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1381 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.6 Mio. € in Stödtlen herangezogen.
Einzelne Objekte in Stödtlen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Stödtlen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Stödtlen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Stödtlen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Stödtlen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Stödtlen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242609.92 €1381 m²3.6 mio €
20232477.37 €1245 m²3.08 mio €
20223383.84 €4241 m²14.35 mio €
20213055.01 €3315 m²10.13 mio €
20202470.22 €2390 m²5.9 mio €
20192439.97 €1288 m²3.14 mio €
20181954.13 €1288 m²2.52 mio €


Die Immobilienpreise in Stödtlen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1954.13 € zu 2609.92 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 655.79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stödtlen um 132.55 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Stödtlen

Ort:Stödtlen
Kommune:Stoedtlen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 73495,


4. Karte & Darstellung der Werte in Stödtlen

Aktuelle Immobilienpreise in Stödtlen

5. Preise in Stödtlen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092758 €149 €
1910 bis 19192723 €114 €
1920 bis 19292208 €-401 €
1930 bis 19392141 €-468 €
1940 bis 19491873 €-736 €
1950 bis 19592214 €-395 €
1960 bis 19692091 €-518 €
1970 bis 19792019 €-590 €
1980 bis 19892241 €-368 €
1990 bis 19992054 €-555 €
2000 bis 20092844 €235 €
2010 bis 20193206 €597 €
ab 20203621 €1012 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stödtlen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1012 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stödtlen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Stödtlen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4124 €1515 €
30 m² bis 39 m²3188 €579 €
40 m² bis 49 m²2756 €147 €
50 m² bis 59 m²2553 €-56 €
60 m² bis 69 m²2425 €-184 €
70 m² bis 79 m²2361 €-248 €
80 m² bis 89 m²2422 €-187 €
90 m² bis 99 m²2525 €-84 €
100 m² bis 109 m²2616 €7 €
110 m² bis 119 m²2685 €76 €
120 m² bis 129 m²2699 €90 €
130 m² bis 139 m²2782 €173 €
140 m² bis 149 m²2816 €207 €
150 m² bis 159 m²2858 €249 €
160 m² bis 169 m²3004 €395 €
170 m² bis 179 m²3132 €523 €
180 m² bis 189 m²3011 €402 €
190 m² bis 199 m²3332 €723 €
200 m² bis 209 m²3289 €680 €
210 m² bis 219 m²3437 €828 €
220 m² bis 229 m²3247 €638 €
230 m² bis 239 m²3443 €834 €
240 m² bis 249 m²3193 €584 €
250 m² bis 259 m²3044 €435 €
260 m² bis 269 m²2966 €357 €
270 m² bis 279 m²3310 €701 €
280 m² bis 289 m²3536 €927 €
290 m² bis 299 m²2936 €327 €
ab 300 m²3089 €480 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stödtlen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stödtlen kostet dadurch 1515 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Stödtlen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mönchsroth4 km2808.63 €
Tannhausen7 km2914.24 €
Weiltingen10 km2815.72 €
Neumühle b. Fichtenau11 km2093.61 €
Fürth71 km3474.43 €



8. Immobilienpreisekarte Stödtlen

Die berechneten Immobilienpreise von Stödtlen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stödtlen genannt.

Immobilienpreisekarte Stödtlen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Stödtlen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Berlismühle2642.57 €1329 m²3.51 mio €
Birkenzell2627.57 €1359 m²3.57 mio €
Dambach2596.32 €1340 m²3.48 mio €
Eck2492.13 €1403 m²3.5 mio €
Freihof2484.07 €1409 m²3.5 mio €
Gaxhardt2480.43 €1399 m²3.47 mio €
Gerau2613.76 €1432 m²3.74 mio €
Kaltenwag2649.81 €1388 m²3.68 mio €
Kreuthof2814.26 €1326 m²3.73 mio €
Merzenhof2543.09 €1360 m²3.46 mio €
Niederroden2712.45 €1331 m²3.61 mio €
Oberbronnen2503.14 €1388 m²3.47 mio €
Oberzell2452.43 €1418 m²3.48 mio €
Regelsweiler2672.18 €1391 m²3.72 mio €
Schnepfenhof2490.19 €1427 m²3.55 mio €
Schnepfenmühle2510.27 €1378 m²3.46 mio €
Stillau2823.15 €1329 m²3.75 mio €
Stödtlen2638.1 €1351 m²3.56 mio €
Strambach2531.02 €1371 m²3.47 mio €
Tragenroden2697.15 €1352 m²3.65 mio €
Unterbronnen2616.3 €1370 m²3.58 mio €
Weiler2598.74 €1378 m²3.58 mio €
Ziegelhütte2653.96 €1337 m²3.55 mio €


Mehr zu Stödtlen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stödtlen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stödtlen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stödtlen muss man im Jahr 2024 etwa 2609.92 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stödtlen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stödtlen?

Die gezeigten Kaufpreise in Stödtlen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stödtlen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stödtlen?

Die Kaufpreise in Stödtlen lagen im Jahr 2023 bei 2477.37 €, im Jahr 2022 bei 3383.84 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2609.92 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stödtlen - Wohnungspreise Stödtlen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis142.450 €209.790 €
Ø schneller Verkauf129.500 €188.811 €
Ø hochpreisiger Verkauf155.400 €230.769 €

In Stödtlen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2590 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2850 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2331 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stödtlen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 163.170 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stödtlen - Hauspreise Stödtlen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis313.390 €512.821 €
Ø schneller Hausverkauf284.900 €461.539 €
Ø hochpreisiger Verkauf341.880 €564.102 €

In Stödtlen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2590 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3134 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2565 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stödtlen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 384.616 Euro angeboten werden.
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