Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Stoerdorf 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2049.77 € / m²
Haus2090.77 € / m²
+ Garten: 245.97 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stoerdorf

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2049.77 € für Wohnraum in Stoerdorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4629 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.49 Mio. € in Stoerdorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Stoerdorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Stoerdorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Stoerdorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Stoerdorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Stoerdorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Stoerdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242049.77 €4629 m²9.49 mio €
20231739.19 €4106 m²7.14 mio €
20222573.34 €3039 m²7.82 mio €
20212280.36 €2328 m²5.31 mio €
20201729.72 €1617 m²2.8 mio €
20191185.66 €3202 m²3.8 mio €
20181077.08 €2448 m²2.64 mio €


Die Immobilienpreise in Stoerdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1077.08 € zu 2049.77 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 972.69 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 91 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stoerdorf um 310.58 € bzw. 18 %.

3. Daten zu Stoerdorf

Ort:Stoerdorf
Kommune:Stoerdorf
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25554,


4. Karte & Darstellung der Werte in Stoerdorf

Aktuelle Immobilienpreise in Stoerdorf

5. Preise in Stoerdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092166 €117 €
1910 bis 19192139 €90 €
1920 bis 19291734 €-315 €
1930 bis 19391682 €-367 €
1940 bis 19491471 €-578 €
1950 bis 19591739 €-310 €
1960 bis 19691643 €-406 €
1970 bis 19791586 €-463 €
1980 bis 19891760 €-289 €
1990 bis 19991613 €-436 €
2000 bis 20092234 €185 €
2010 bis 20192518 €469 €
ab 20202844 €795 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stoerdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 795 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stoerdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Stoerdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3239 €1190 €
30 m² bis 39 m²2504 €455 €
40 m² bis 49 m²2165 €116 €
50 m² bis 59 m²2005 €-44 €
60 m² bis 69 m²1905 €-144 €
70 m² bis 79 m²1854 €-195 €
80 m² bis 89 m²1903 €-146 €
90 m² bis 99 m²1983 €-66 €
100 m² bis 109 m²2055 €6 €
110 m² bis 119 m²2109 €60 €
120 m² bis 129 m²2120 €71 €
130 m² bis 139 m²2185 €136 €
140 m² bis 149 m²2211 €162 €
150 m² bis 159 m²2245 €196 €
160 m² bis 169 m²2359 €310 €
170 m² bis 179 m²2460 €411 €
180 m² bis 189 m²2365 €316 €
190 m² bis 199 m²2617 €568 €
200 m² bis 209 m²2583 €534 €
210 m² bis 219 m²2699 €650 €
220 m² bis 229 m²2550 €501 €
230 m² bis 239 m²2704 €655 €
240 m² bis 249 m²2508 €459 €
250 m² bis 259 m²2391 €342 €
260 m² bis 269 m²2329 €280 €
270 m² bis 279 m²2600 €551 €
280 m² bis 289 m²2778 €729 €
290 m² bis 299 m²2306 €257 €
ab 300 m²2426 €377 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stoerdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stoerdorf kostet dadurch 1190 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Stoerdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hodorf1 km2290.13 €
Bekdorf3 km2049.77 €
Dammfleth3 km2049.77 €
Krummendiek4 km2049.77 €
Hamburg55 km5920.01 €



8. Immobilienpreisekarte Stoerdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Stoerdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stoerdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Stoerdorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Stoerdorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Stördorf2049.77 €4629 m²9.49 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stoerdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stoerdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stoerdorf muss man im Jahr 2024 etwa 2049.77 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stoerdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stoerdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Stoerdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stoerdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stoerdorf?

Die Kaufpreise in Stoerdorf lagen im Jahr 2023 bei 1739.19 €, im Jahr 2022 bei 2573.34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2049.77 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stoerdorf - Wohnungspreise Stoerdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis112.751 €166.050 €
Ø schneller Verkauf102.500 €149.445 €
Ø hochpreisiger Verkauf123.000 €182.655 €

In Stoerdorf, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2050 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2255 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1845 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stoerdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 129.150 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stoerdorf - Hauspreise Stoerdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis248.051 €405.901 €
Ø schneller Hausverkauf225.501 €365.311 €
Ø hochpreisiger Verkauf270.600 €446.491 €

In Stoerdorf, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2050 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2481 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2030 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stoerdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 304.425 Euro angeboten werden.
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