Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Straelen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1910.81 € / m²
Haus1949.03 € / m²
+ Garten: 229.3 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Straelen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1910.81 € für Wohnraum in Straelen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 768 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.47 Mio. € in Straelen herangezogen.
Einzelne Objekte in Straelen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Straelen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Straelen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Straelen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Straelen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Straelen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241910.81 €768 m²1.47 mio €
20232048.14 €779 m²1.6 mio €
20222567.1 €1433 m²3.68 mio €
20212252.77 €1187 m²2.67 mio €
20201774.09 €941 m²1.67 mio €
20191643.86 €735 m²1.21 mio €
20181182.04 €1323 m²1.56 mio €


Die Immobilienpreise in Straelen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1182.04 € zu 1910.81 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 728.77 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 62 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Straelen um 137.33 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Straelen

Ort:Straelen
Kommune:Straelen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 47638,


4. Karte & Darstellung der Werte in Straelen

Aktuelle Immobilienpreise in Straelen

5. Preise in Straelen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092019 €109 €
1910 bis 19191994 €84 €
1920 bis 19291617 €-293 €
1930 bis 19391568 €-342 €
1940 bis 19491371 €-539 €
1950 bis 19591621 €-289 €
1960 bis 19691531 €-379 €
1970 bis 19791479 €-431 €
1980 bis 19891640 €-270 €
1990 bis 19991504 €-406 €
2000 bis 20092082 €172 €
2010 bis 20192347 €437 €
ab 20202651 €741 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Straelen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 741 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Straelen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Straelen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3020 €1110 €
30 m² bis 39 m²2334 €424 €
40 m² bis 49 m²2018 €108 €
50 m² bis 59 m²1870 €-40 €
60 m² bis 69 m²1776 €-134 €
70 m² bis 79 m²1728 €-182 €
80 m² bis 89 m²1774 €-136 €
90 m² bis 99 m²1849 €-61 €
100 m² bis 109 m²1915 €5 €
110 m² bis 119 m²1966 €56 €
120 m² bis 129 m²1976 €66 €
130 m² bis 139 m²2037 €127 €
140 m² bis 149 m²2062 €152 €
150 m² bis 159 m²2092 €182 €
160 m² bis 169 m²2199 €289 €
170 m² bis 179 m²2294 €384 €
180 m² bis 189 m²2205 €295 €
190 m² bis 199 m²2440 €530 €
200 m² bis 209 m²2408 €498 €
210 m² bis 219 m²2516 €606 €
220 m² bis 229 m²2377 €467 €
230 m² bis 239 m²2521 €611 €
240 m² bis 249 m²2338 €428 €
250 m² bis 259 m²2229 €319 €
260 m² bis 269 m²2171 €261 €
270 m² bis 279 m²2424 €514 €
280 m² bis 289 m²2589 €679 €
290 m² bis 299 m²2149 €239 €
ab 300 m²2262 €352 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Straelen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Straelen kostet dadurch 1110 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Straelen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Geldern9 km2256.09 €
Kevelär14 km1932.49 €
Issum15 km2088.51 €
Sonsbeck17 km2631.47 €
Krefeld26 km2235.87 €



8. Immobilienpreisekarte Straelen

Die berechneten Immobilienpreise von Straelen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Straelen genannt.

Immobilienpreisekarte Straelen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Straelen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Auwel1907.94 €773 m²1.47 mio €
Bökholt1993.55 €756 m²1.51 mio €
Brökhuysen1814.1 €796 m²1.44 mio €
Brüxken1850.57 €793 m²1.47 mio €
Dam1851.14 €788 m²1.46 mio €
Herongen1886.26 €799 m²1.51 mio €
Herschel1853.18 €761 m²1.41 mio €
Hetzert1890.37 €760 m²1.44 mio €
Holt1846.99 €785 m²1.45 mio €
Kastanienburg1912.43 €752 m²1.44 mio €
Louisenburg1851.14 €788 m²1.46 mio €
Mühlensteeg1783.8 €798 m²1.42 mio €
Niersbrök1868.42 €765 m²1.43 mio €
Rieth2017.07 €737 m²1.49 mio €
Sang1859.45 €790 m²1.47 mio €
Strälen1893.73 €785 m²1.49 mio €
Vlasrath1984.06 €750 m²1.49 mio €
Vorst1985.33 €768 m²1.52 mio €
Vossum1896.64 €766 m²1.45 mio €
Westerbrök1859.46 €775 m²1.44 mio €
Zand2028.72 €740 m²1.5 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Straelen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Straelen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Straelen muss man im Jahr 2024 etwa 1910.81 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Straelen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Straelen?

Die gezeigten Kaufpreise in Straelen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Straelen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Straelen?

Die Kaufpreise in Straelen lagen im Jahr 2023 bei 2048.14 €, im Jahr 2022 bei 2567.1 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1910.81 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Straelen - Wohnungspreise Straelen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis111.706 €164.511 €
Ø schneller Verkauf101.550 €148.060 €
Ø hochpreisiger Verkauf121.860 €180.963 €

In Straelen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2031 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2235 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1828 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Straelen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 127.953 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Straelen - Hauspreise Straelen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis245.752 €402.139 €
Ø schneller Hausverkauf223.411 €361.925 €
Ø hochpreisiger Verkauf268.092 €442.352 €

In Straelen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2031 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2458 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2011 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Straelen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 301.604 Euro angeboten werden.
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