Immobilienpreise Südharz 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1825.89 € / m² | |
| Haus | 1862.41 € / m²
+ Garten: 219.11 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Südharz
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1825.89 € für Wohnraum in Südharz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 13548 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 24.74 Mio. € in Südharz herangezogen.
Einzelne Objekte in Südharz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Südharz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Südharz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Südharz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Südharz kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Südharz
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1825.89 € | 13548 m² | 24.74 mio € |
| 2023 | 1626.43 € | 16860 m² | 27.42 mio € | | 2022 | 2264.27 € | 13412 m² | 30.37 mio € | | 2021 | 2032.11 € | 11562 m² | 23.5 mio € | | 2020 | 1711.32 € | 9713 m² | 16.62 mio € | | 2019 | 1749.08 € | 6686 m² | 11.69 mio € | | 2018 | 1494.92 € | 6271 m² | 9.37 mio € |
Die Immobilienpreise in Südharz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1494.92 € zu 1825.89 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 330.97 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Südharz um 199.46 € bzw. 13 %.
3. Daten zu Südharz
| Ort: | Südharz |
| Kommune: | Suedharz |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereiche: |
06536, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Südharz
5. Preise in Südharz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1929 € | 104 € | | 1910 bis 1919 | 1906 € | 81 € | | 1920 bis 1929 | 1546 € | -279 € | | 1930 bis 1939 | 1499 € | -326 € | | 1940 bis 1949 | 1315 € | -510 € | | 1950 bis 1959 | 1551 € | -274 € | | 1960 bis 1969 | 1465 € | -360 € | | 1970 bis 1979 | 1415 € | -410 € | | 1980 bis 1989 | 1569 € | -256 € | | 1990 bis 1999 | 1439 € | -386 € | | 2000 bis 2009 | 1989 € | 164 € | | 2010 bis 2019 | 2243 € | 418 € | | ab 2020 | 2528 € | 703 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Südharz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 703 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Südharz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Südharz abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2885 € | 1060 € | | 30 m² bis 39 m² | 2231 € | 406 € | | 40 m² bis 49 m² | 1930 € | 105 € | | 50 m² bis 59 m² | 1788 € | -37 € | | 60 m² bis 69 m² | 1698 € | -127 € | | 70 m² bis 79 m² | 1653 € | -172 € | | 80 m² bis 89 m² | 1696 € | -129 € | | 90 m² bis 99 m² | 1767 € | -58 € | | 100 m² bis 109 m² | 1831 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1879 € | 54 € | | 120 m² bis 129 m² | 1888 € | 63 € | | 130 m² bis 139 m² | 1946 € | 121 € | | 140 m² bis 149 m² | 1969 € | 144 € | | 150 m² bis 159 m² | 1998 € | 173 € | | 160 m² bis 169 m² | 2100 € | 275 € | | 170 m² bis 179 m² | 2188 € | 363 € | | 180 m² bis 189 m² | 2102 € | 277 € | | 190 m² bis 199 m² | 2327 € | 502 € | | 200 m² bis 209 m² | 2295 € | 470 € | | 210 m² bis 219 m² | 2399 € | 574 € | | 220 m² bis 229 m² | 2267 € | 442 € | | 230 m² bis 239 m² | 2397 € | 572 € | | 240 m² bis 249 m² | 2230 € | 405 € | | 250 m² bis 259 m² | 2124 € | 299 € | | 260 m² bis 269 m² | 2075 € | 250 € | | 270 m² bis 279 m² | 2317 € | 492 € | | 280 m² bis 289 m² | 2463 € | 638 € | | 290 m² bis 299 m² | 2049 € | 224 € | | ab 300 m² | 2149 € | 324 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Südharz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Südharz kostet dadurch 1060 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Südharz
8. Immobilienpreisekarte Südharz
Die berechneten Immobilienpreise von Südharz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Südharz genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Südharz
Mehr zu Südharz
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Südharz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Südharz?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Südharz muss man im Jahr 2024 etwa 1825.89 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Südharz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Südharz?
Die gezeigten Kaufpreise in Südharz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Südharz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Südharz?
Die Kaufpreise in Südharz lagen im Jahr 2023 bei 1626.43 €, im Jahr 2022 bei 2264.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1825.89 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Südharz - Wohnungspreise Südharz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 104.391 € | 153.738 € | | Ø schneller Verkauf | 94.900 € | 138.365 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 113.880 € | 169.112 € |
In Südharz, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1898 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2088 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1709 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Südharz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 119.574 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Südharz - Hauspreise Südharz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 229.659 € | 375.805 € | | Ø schneller Hausverkauf | 208.781 € | 338.224 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 250.537 € | 413.385 € |
In Südharz, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1898 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2297 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1880 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Südharz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 281.853 Euro angeboten werden.
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