Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Suelm 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2843.67 € / m²
Haus2900.54 € / m²
+ Garten: 341.24 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Suelm

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2843.67 € für Wohnraum in Suelm.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 14150 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 40.24 Mio. € in Suelm herangezogen.
Einzelne Objekte in Suelm können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Suelm definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Suelm wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Suelm, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Suelm kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Suelm

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242843.67 €14150 m²40.24 mio €
20232814.53 €14172 m²39.89 mio €
20223365.71 €11077 m²37.28 mio €
20212930.66 €9098 m²26.66 mio €
20202253.41 €7120 m²16.04 mio €
20192083.86 €3293 m²6.86 mio €
20181974.48 €3491 m²6.89 mio €


Die Immobilienpreise in Suelm haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1974.48 € zu 2843.67 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 869.19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Suelm um 29.14 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Suelm

Ort:Suelm
Kommune:Suelm
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54636,


4. Karte & Darstellung der Werte in Suelm

Aktuelle Immobilienpreise in Suelm

5. Preise in Suelm abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093004 €161 €
1910 bis 19192967 €124 €
1920 bis 19292406 €-437 €
1930 bis 19392333 €-510 €
1940 bis 19492041 €-802 €
1950 bis 19592413 €-430 €
1960 bis 19692279 €-564 €
1970 bis 19792200 €-643 €
1980 bis 19892441 €-402 €
1990 bis 19992238 €-605 €
2000 bis 20093098 €255 €
2010 bis 20193493 €650 €
ab 20203945 €1102 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Suelm. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1102 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Suelm logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Suelm abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4494 €1651 €
30 m² bis 39 m²3474 €631 €
40 m² bis 49 m²3003 €160 €
50 m² bis 59 m²2782 €-61 €
60 m² bis 69 m²2643 €-200 €
70 m² bis 79 m²2572 €-271 €
80 m² bis 89 m²2639 €-204 €
90 m² bis 99 m²2751 €-92 €
100 m² bis 109 m²2850 €7 €
110 m² bis 119 m²2925 €82 €
120 m² bis 129 m²2940 €97 €
130 m² bis 139 m²3032 €189 €
140 m² bis 149 m²3068 €225 €
150 m² bis 159 m²3114 €271 €
160 m² bis 169 m²3273 €430 €
170 m² bis 179 m²3413 €570 €
180 m² bis 189 m²3281 €438 €
190 m² bis 199 m²3631 €788 €
200 m² bis 209 m²3584 €741 €
210 m² bis 219 m²3745 €902 €
220 m² bis 229 m²3537 €694 €
230 m² bis 239 m²3752 €909 €
240 m² bis 249 m²3479 €636 €
250 m² bis 259 m²3317 €474 €
260 m² bis 269 m²3231 €388 €
270 m² bis 279 m²3607 €764 €
280 m² bis 289 m²3853 €1010 €
290 m² bis 299 m²3199 €356 €
ab 300 m²3366 €523 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Suelm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Suelm kostet dadurch 1651 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Suelm

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Trimport1 km2843.58 €
Röhl2 km2839.05 €
Esslingen3 km2843.36 €
Preist4 km2521.14 €
Trier19 km2934.16 €



8. Immobilienpreisekarte Suelm

Die berechneten Immobilienpreise von Suelm beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Suelm genannt.

Immobilienpreisekarte Suelm


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Suelm

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Sülm2843.67 €14150 m²40.24 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Suelm

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Suelm?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Suelm muss man im Jahr 2024 etwa 2843.67 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Suelm von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Suelm?

Die gezeigten Kaufpreise in Suelm ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Suelm.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Suelm?

Die Kaufpreise in Suelm lagen im Jahr 2023 bei 2814.53 €, im Jahr 2022 bei 3365.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2843.67 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Suelm - Wohnungspreise Suelm


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis156.530 €230.526 €
Ø schneller Verkauf142.300 €207.474 €
Ø hochpreisiger Verkauf170.760 €253.579 €

In Suelm, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2846 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3131 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2562 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Suelm weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 179.298 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Suelm - Hauspreise Suelm


100 m²200 m²
Ø Hauspreis344.366 €563.508 €
Ø schneller Hausverkauf313.060 €507.158 €
Ø hochpreisiger Verkauf375.673 €619.859 €

In Suelm, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2846 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3444 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2818 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Suelm können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 422.632 Euro angeboten werden.
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