Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Sulzbach Rosenberg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Sulzbach Rosenberg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2050.42 € / m²
Haus2091.43 € / m²
+ Garten: 246.05 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Sulzbach Rosenberg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2050.42 € für Wohnraum in Sulzbach Rosenberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5805 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.9 Mio. € in Sulzbach Rosenberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Sulzbach Rosenberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Sulzbach Rosenberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Sulzbach Rosenberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Sulzbach Rosenberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Sulzbach Rosenberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Sulzbach Rosenberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242050.42 €5805 m²11.9 mio €
20232151.72 €4370 m²9.4 mio €
20222789.9 €1773 m²4.95 mio €
20212375.3 €1652 m²3.92 mio €
20201893.93 €1532 m²2.9 mio €
20191281.49 €1648 m²2.11 mio €
20181365.95 €843 m²1.15 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Sulzbach Rosenberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1365.95 € zu 2050.42 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 684.47 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 51 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Sulzbach Rosenberg um 101.3 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Sulzbach Rosenberg

Ort:Sulzbach Rosenberg
Kommune:Sulzbach Rosenberg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 92237,


4. Karte & Darstellung der Werte in Sulzbach Rosenberg

Aktuelle Immobilienpreise in Sulzbach Rosenberg

5. Preise in Sulzbach Rosenberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092166 €116 €
1910 bis 19192140 €90 €
1920 bis 19291735 €-315 €
1930 bis 19391682 €-368 €
1940 bis 19491472 €-578 €
1950 bis 19591740 €-310 €
1960 bis 19691643 €-407 €
1970 bis 19791587 €-463 €
1980 bis 19891760 €-290 €
1990 bis 19991614 €-436 €
2000 bis 20092234 €184 €
2010 bis 20192519 €469 €
ab 20202845 €795 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Sulzbach Rosenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 795 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Sulzbach Rosenberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Sulzbach Rosenberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3240 €1190 €
30 m² bis 39 m²2505 €455 €
40 m² bis 49 m²2165 €115 €
50 m² bis 59 m²2006 €-44 €
60 m² bis 69 m²1906 €-144 €
70 m² bis 79 m²1855 €-195 €
80 m² bis 89 m²1903 €-147 €
90 m² bis 99 m²1984 €-66 €
100 m² bis 109 m²2055 €5 €
110 m² bis 119 m²2109 €59 €
120 m² bis 129 m²2120 €70 €
130 m² bis 139 m²2186 €136 €
140 m² bis 149 m²2212 €162 €
150 m² bis 159 m²2245 €195 €
160 m² bis 169 m²2360 €310 €
170 m² bis 179 m²2461 €411 €
180 m² bis 189 m²2366 €316 €
190 m² bis 199 m²2618 €568 €
200 m² bis 209 m²2584 €534 €
210 m² bis 219 m²2700 €650 €
220 m² bis 229 m²2551 €501 €
230 m² bis 239 m²2705 €655 €
240 m² bis 249 m²2509 €459 €
250 m² bis 259 m²2392 €342 €
260 m² bis 269 m²2330 €280 €
270 m² bis 279 m²2601 €551 €
280 m² bis 289 m²2778 €728 €
290 m² bis 299 m²2306 €256 €
ab 300 m²2427 €377 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Sulzbach Rosenberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Sulzbach Rosenberg kostet dadurch 1190 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Sulzbach Rosenberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Illschwang4 km2050.42 €
Neukirchen bSulzbach Rosenberg9 km2203.58 €
Etzelwang11 km2155.68 €
Birgland12 km2358.89 €
Nürnberg48 km3638.26 €



8. Immobilienpreisekarte Sulzbach Rosenberg

Die berechneten Immobilienpreise von Sulzbach Rosenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Sulzbach Rosenberg genannt.

Immobilienpreisekarte Sulzbach Rosenberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Sulzbach Rosenberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Breitenbrunn1989.85 €5886 m²11.71 mio €
Erlheim2127.24 €5573 m²11.86 mio €
Etzmannshof2153.08 €5683 m²12.24 mio €
Forsthof2097.47 €5828 m²12.22 mio €
Fröschau1945.4 €5892 m²11.46 mio €
Gallmünz2103.22 €5880 m²12.37 mio €
Grossalbershof2157.98 €5637 m²12.16 mio €
Grossenfalz1918.5 €5956 m²11.43 mio €
Grottenhof2013.48 €5811 m²11.7 mio €
Grund1913.04 €5973 m²11.43 mio €
Kleinfalz2044.55 €5909 m²12.08 mio €
Kropfersricht2058.69 €5747 m²11.83 mio €
Kummerthal2034.12 €5793 m²11.78 mio €
Lindhof2072.58 €5898 m²12.22 mio €
Lobenhof1964.89 €5985 m²11.76 mio €
Loderhof2176.15 €5579 m²12.14 mio €
Niederricht2071.5 €5654 m²11.71 mio €
Oberschwaig2122.54 €5776 m²12.26 mio €
Prangershof2030.21 €5939 m²12.06 mio €
Prohof2056.38 €5875 m²12.08 mio €
Rummersricht2118.78 €5584 m²11.83 mio €
See2048.16 €5608 m²11.49 mio €
Seidersberg1995.01 €6008 m²11.99 mio €
Siebeneichen2122.75 €5596 m²11.88 mio €
Stephansricht2016.95 €5683 m²11.46 mio €
Stifterslohe2091.94 €5741 m²12.01 mio €
Sulzbach Rosenberg2018.93 €5701 m²11.51 mio €
Untermainshof2039.98 €5613 m²11.45 mio €
Unterschwaig1939.49 €6002 m²11.64 mio €


Mehr zu Sulzbach Rosenberg


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Sulzbach Rosenberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Sulzbach Rosenberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Sulzbach Rosenberg muss man im Jahr 2024 etwa 2050.42 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Sulzbach Rosenberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Sulzbach Rosenberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Sulzbach Rosenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Sulzbach Rosenberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Sulzbach Rosenberg?

Die Kaufpreise in Sulzbach Rosenberg lagen im Jahr 2023 bei 2151.72 €, im Jahr 2022 bei 2789.9 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2050.42 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sulzbach Rosenberg - Wohnungspreise Sulzbach Rosenberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis112.091 €165.078 €
Ø schneller Verkauf101.900 €148.571 €
Ø hochpreisiger Verkauf122.280 €181.586 €

In Sulzbach Rosenberg, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2038 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2242 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1835 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Sulzbach Rosenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 128.394 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sulzbach Rosenberg - Hauspreise Sulzbach Rosenberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis246.599 €403.525 €
Ø schneller Hausverkauf224.181 €363.172 €
Ø hochpreisiger Verkauf269.016 €443.877 €

In Sulzbach Rosenberg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2038 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2466 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2018 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Sulzbach Rosenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 302.643 Euro angeboten werden.
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