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Immobilienpreise Sulzdorf ad Lederhecke 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.034,99 € / m² |
| Haus | 2.075,69 € / m²
+ Garten: 244,20 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Sulzdorf ad Lederhecke
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.034,99 € für Wohnraum in Sulzdorf ad Lederhecke.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 700,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,42 Mio. € in Sulzdorf ad Lederhecke herangezogen.
Einzelne Objekte in Sulzdorf ad Lederhecke können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Sulzdorf ad Lederhecke definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Sulzdorf ad Lederhecke wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Sulzdorf ad Lederhecke kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Sulzdorf ad Lederhecke
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 2.034,99 € |
| 2024 | 2.012,20 € | | 2023 | 1.888,19 € | | 2022 | 2.255,82 € | | 2021 | 1.944,72 € | | 2020 | 1.619,71 € | | 2019 | 1.445,99 € | | 2018 | 1.465,43 € |
Die Immobilienpreise in Sulzdorf ad Lederhecke haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.465,43 € zu 2.034,99 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 569,56 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Sulzdorf ad Lederhecke um 22,79 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Sulzdorf ad Lederhecke
| Ort: | Sulzdorf ad Lederhecke |
| Kommune: | Sulzdorf a.d. Lederhecke |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Sulzdorf ad Lederhecke
5. Preise in Sulzdorf ad Lederhecke abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.151,00 € | +117,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.128,00 € | +94,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.738,00 € | -296,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.697,00 € | -337,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.506,00 € | -528,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.758,00 € | -276,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.659,00 € | -375,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.606,00 € | -428,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.768,00 € | -266,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.634,00 € | -400,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.220,00 € | +186,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.514,00 € | +480,00 € | | ab 2020 | 2.755,00 € | +721,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Sulzdorf ad Lederhecke. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 721,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Sulzdorf ad Lederhecke bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Sulzdorf ad Lederhecke abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.234,00 € | +1.200,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.512,00 € | +478,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.178,00 € | +144,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.017,00 € | -17,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.914,00 € | -120,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.865,00 € | -169,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.907,00 € | -127,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.983,00 € | -51,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.054,00 € | +20,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.098,00 € | +64,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.103,00 € | +69,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.154,00 € | +120,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.166,00 € | +132,00 € | | ab 150 m² | 2.190,00 € | +156,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Sulzdorf ad Lederhecke. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Sulzdorf ad Lederhecke kostet dadurch 1.200,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Sulzdorf ad Lederhecke
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Sulzdorf ad Lederhecke
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Oberessfeld | 2.024,36 € | 694,00 m² | 1,40 Mio. € | | Schwanhausen | 1.977,76 € | 705,00 m² | 1,39 Mio. € | | Serrfeld | 1.955,36 € | 697,00 m² | 1,36 Mio. € | | Sternberg | 1.937,35 € | 722,00 m² | 1,40 Mio. € | | Sulzdorf | 2.126,75 € | 674,00 m² | 1,43 Mio. € | | Zimmerau | 2.170,11 € | 673,00 m² | 1,46 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Sulzdorf ad Lederhecke
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Sulzdorf ad Lederhecke?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Sulzdorf ad Lederhecke muss man im Jahr 2025 etwa 2.034,99 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Sulzdorf ad Lederhecke von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Sulzdorf ad Lederhecke?
Die gezeigten Kaufpreise in Sulzdorf ad Lederhecke ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Sulzdorf ad Lederhecke.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Sulzdorf ad Lederhecke?
Die Kaufpreise in Sulzdorf ad Lederhecke lagen im Jahr 2024 bei 2.012,20 €, im Jahr 2023 bei 1.888,19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.034,99 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sulzdorf ad Lederhecke - Wohnungspreise Sulzdorf ad Lederhecke
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 104.666,00 € | 154.143,00 € | | Ø schneller Verkauf | 95.150,00 € | 138.729,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 114.180,00 € | 169.558,00 € |
In Sulzdorf ad Lederhecke, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.903,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.094,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.713,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Sulzdorf ad Lederhecke weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 119.889,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sulzdorf ad Lederhecke - Hauspreise Sulzdorf ad Lederhecke
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 230.264,00 € | 376.795,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 209.331,00 € | 339.115,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 251.197,00 € | 414.474,00 € |
In Sulzdorf ad Lederhecke, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.903,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.303,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.884,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Sulzdorf ad Lederhecke können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 282.596,00 € angeboten werden.
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