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Immobilienpreise Surberg Kapell 02.05.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3489.88 € / m²
Haus3559.68 € / m²
+ Garten: 418.79 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Surberg Kapell

Stand 02.05.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Surberg Kapell im Jahr 2024 lautet 3489.88 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Kapell Stand 02.05.2024 um -4.13 % im Vergleich zur gesamten Stadt Surberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 150.41 € / m². Ausgewertet wurden 1301 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4.54 mio. € in Surberg Kapell.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Surberg Kapell.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Surberg Kapell

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243489.88 €1301 m²4.54 mio €
20233867.54 €4443 m²17.18 mio €
20224283.46 €2248 m²9.63 mio €
20213555.44 €2137 m²7.6 mio €
20202749.01 €2025 m²5.57 mio €
20193195.99 €1345 m²4.3 mio €
20182984.52 €1814 m²5.41 mio €


Die Immobilienpreise in Surberg Kapell haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2984.52 € zu 3489.88 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 505.36 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Surberg Kapell um 377.66 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Surberg Kapell

Ort:Surberg
Kommune:Surberg
Ortsteil:Kapell
Bundesland:Bayern
PLZ:83362,

3. Karte & Vergleich der Preise in Surberg Kapell

Vergleich Immobilienpreise Surberg mit Surberg Kapell



4. Preise in Surberg Kapell abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093687 €198 €
1910 bis 19193643 €154 €
1920 bis 19292954 €-535 €
1930 bis 19392865 €-624 €
1940 bis 19492513 €-976 €
1950 bis 19592963 €-526 €
1960 bis 19692799 €-690 €
1970 bis 19792703 €-786 €
1980 bis 19892998 €-491 €
1990 bis 19992750 €-739 €
2000 bis 20093802 €313 €
2010 bis 20194287 €798 €
ab 20204832 €1343 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Surberg Kapell. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1343 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Surberg Kapell logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Surberg Kapell abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5515 €2026 €
30 m² bis 39 m²4263 €774 €
40 m² bis 49 m²3688 €199 €
50 m² bis 59 m²3417 €-72 €
60 m² bis 69 m²3244 €-245 €
70 m² bis 79 m²3158 €-331 €
80 m² bis 89 m²3240 €-249 €
90 m² bis 99 m²3378 €-111 €
100 m² bis 109 m²3499 €10 €
110 m² bis 119 m²3591 €102 €
120 m² bis 129 m²3608 €119 €
130 m² bis 139 m²3719 €230 €
140 m² bis 149 m²3762 €273 €
150 m² bis 159 m²3819 €330 €
160 m² bis 169 m²4012 €523 €
170 m² bis 179 m²4182 €693 €
180 m² bis 189 m²4018 €529 €
190 m² bis 199 m²4447 €958 €
200 m² bis 209 m²4387 €898 €
210 m² bis 219 m²4585 €1096 €
220 m² bis 229 m²4333 €844 €
230 m² bis 239 m²4581 €1092 €
240 m² bis 249 m²4262 €773 €
250 m² bis 259 m²4059 €570 €
260 m² bis 269 m²3965 €476 €
270 m² bis 279 m²4428 €939 €
280 m² bis 289 m²4708 €1219 €
290 m² bis 299 m²3916 €427 €
ab 300 m²4107 €618 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Surberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Surberg kostet dadurch 2026 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Surberg Kapell

Die berechneten Immobilienpreise von Surberg Kapell beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Surberg Kapell genannt.

Immobilienpreisekarte Surberg Kapell



Mehr zu Surberg


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Surberg Kapell

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Surberg Kapell?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Surberg Kapell muss man im Jahr 2024 etwa 3489.88 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Surberg Kapell von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Surberg Kapell?

Die gezeigten Kaufpreise in Surberg Kapell ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Surberg Kapell.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Surberg Kapell?

Die Kaufpreise in Surberg Kapell lagen im Jahr 2023 bei 3867.54 €, im Jahr bei 4283.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3489.88 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kapell - Wohnungspreise Kapell


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis194.701 €286.740 €
Ø schneller Verkauf177.000 €258.067 €
Ø hochpreisiger Verkauf212.400 €315.414 €

In Surberg Kapell, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3540 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3895 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3186 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Surberg Kapell weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 223.020 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kapell - Hauspreise Kapell


100 m²200 m²
Ø Hauspreis428.341 €700.920 €
Ø schneller Hausverkauf389.401 €630.828 €
Ø hochpreisiger Verkauf467.281 €771.013 €

In Surberg Kapell, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3540 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4284 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3505 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Surberg Kapell können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 525.690 Euro angeboten werden.
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