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Immobilienpreise Syke 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2460.94 € / m²
Haus2510.16 € / m²
+ Garten: 295.31 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Syke

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2460.94 € für Wohnraum in Syke.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2972 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.31 Mio. € in Syke herangezogen.
Einzelne Objekte in Syke können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Syke definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Syke wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Syke, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Syke kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Syke

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242460.94 €2972 m²7.31 mio €
20232497.35 €2263 m²5.65 mio €
20223205.62 €2056 m²6.59 mio €
20212750.21 €1794 m²4.93 mio €
20202137.64 €1533 m²3.28 mio €
20191406.67 €1050 m²1.48 mio €
20182063.08 €7123 m²14.7 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Syke haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2063.08 € zu 2460.94 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 397.86 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Syke um 36.41 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Syke

Ort:Syke
Kommune:Syke
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 28857,


4. Karte & Darstellung der Werte in Syke

Aktuelle Immobilienpreise in Syke

Aktuelle Lage in Syke

Immobilienpreise von SykeInformationen und Besonderheiten zur Ortschaft:Syke ist eine Stadt und sie liegt in Niedersachsen des Mittelzentrums im Norden. Dazu gehört der Landkreis Diepholz. Der Name Syke ist abgeleitet von Siek. Der Name wird von Einheimischen mit langem "ie" ausgesprochen und benannt, somit ist die umgangssprachliche Syke" Form aktuell und modern benannt. Syke liegt auf einer flachen Ebene und ist damit ein Ort der sich auf 49 Meter Höhe befindet. Die Gesamtfläche der Stadt Syke verläuft sich auf 127,9 km² und ist damit eine größere Stadt.

Die Einwohneranzahl beträgt ungefähr 25.000. Außerdem wird die Stadt Syke durch ihre 900 Hektar große Staatsforsten in Friedeholz und Westermark geprägt. Eine wirklich einheimische Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Im Nordwesten von Syke liegt der Hohe Berg. In den Höhen von der Moränenlandschaft kann man eiszeitliche Talmulden entdecken und bewundern. Die Stadt ist also von viel Tourismus umgeben und wird oft auch besucht. Syke Immobilienpreise, Vorteile und mögliche Veränderungen:Zurzeit werden Mietwohnungen oder Eigenheime auf unterschiedlichsten Portalen angeboten.

Die Preise schwanken zwischen 310,00 Euro und 1.190,00 Euro, das gilt für Mietverhältnisse (kalt). Beim Kaufen einer Immobilie in Syke, finden wir einen Wert, der sich auf etwa 135.000,00 bis 1.299.000,00 bezieht. Diese Preisspannen sind möglich und können individuell eingeplant werden. Angebote wie bei einer Quadratmeter-Fläche von 167 m², zahlt man beispielsweise 270.000,00 Euro. Es werden vielzählige Private Immobilien erfolgreich verkauft, sogar manchmal hat man das Glück an eine provisionsfreie Immobilie zu kommen. 2018 lag der Quadratmeter Preis für eine eigene Immobilie noch bei 1.628,00 Euro pro Quadratmeter.

Jetzt, Stand 2021, zahlt man einen Preis von 2.351,00 Euro pro Quadratmeter. Das bedeutet, dass der Quadratmeter Kaufpreis um ganze 7 Prozent gestiegen ist. Wichtig zu wissen ist, dass der Geldumsatz in Syke in den letzten Jahren hoch angestiegen ist, durch Tourismus und Handel. Syke ist deshalb ein etwas reicherer Ort, aber mit trotzdem guten Wohnmöglichkeiten für günstige Preise. Günstigste Kaltmieten, findet man unter privaten Anbietern im Online-Portal, dort werden Wohnungen schon für 220,00 Euro kalt angeboten, optimal für Singles.



5. Preise in Syke abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092600 €140 €
1910 bis 19192568 €108 €
1920 bis 19292082 €-378 €
1930 bis 19392019 €-441 €
1940 bis 19491766 €-694 €
1950 bis 19592088 €-372 €
1960 bis 19691972 €-488 €
1970 bis 19791904 €-556 €
1980 bis 19892113 €-347 €
1990 bis 19991937 €-523 €
2000 bis 20092681 €221 €
2010 bis 20193023 €563 €
ab 20203415 €955 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Syke. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 955 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Syke logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Syke abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3889 €1429 €
30 m² bis 39 m²3006 €546 €
40 m² bis 49 m²2599 €139 €
50 m² bis 59 m²2408 €-52 €
60 m² bis 69 m²2287 €-173 €
70 m² bis 79 m²2226 €-234 €
80 m² bis 89 m²2284 €-176 €
90 m² bis 99 m²2381 €-79 €
100 m² bis 109 m²2467 €7 €
110 m² bis 119 m²2532 €72 €
120 m² bis 129 m²2545 €85 €
130 m² bis 139 m²2624 €164 €
140 m² bis 149 m²2655 €195 €
150 m² bis 159 m²2695 €235 €
160 m² bis 169 m²2832 €372 €
170 m² bis 179 m²2954 €494 €
180 m² bis 189 m²2839 €379 €
190 m² bis 199 m²3142 €682 €
200 m² bis 209 m²3101 €641 €
210 m² bis 219 m²3241 €781 €
220 m² bis 229 m²3061 €601 €
230 m² bis 239 m²3247 €787 €
240 m² bis 249 m²3011 €551 €
250 m² bis 259 m²2870 €410 €
260 m² bis 269 m²2797 €337 €
270 m² bis 279 m²3122 €662 €
280 m² bis 289 m²3335 €875 €
290 m² bis 299 m²2768 €308 €
ab 300 m²2913 €453 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Syke. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Syke kostet dadurch 1429 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Syke

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Riede8 km2833.92 €
Weyhe8 km2931.01 €
Bassum13 km1916.98 €
Schwarme15 km2421.14 €
Bremen15 km2746.77 €



8. Immobilienpreisekarte Syke

Die berechneten Immobilienpreise von Syke beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Syke genannt.

Immobilienpreisekarte Syke


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Syke

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Barrien2496.13 €2892 m²7.22 mio €
Barrien Heide2396.63 €3067 m²7.35 mio €
Clüs2498.28 €2951 m²7.37 mio €
Gessel2343.89 €3058 m²7.17 mio €
Gödestorf2420.34 €3043 m²7.37 mio €
Heiligenfelde2592.08 €2895 m²7.5 mio €
Henstedt2363.55 €3014 m²7.12 mio €
Jardinghausen2362.8 €3049 m²7.2 mio €
Leerssen2450.64 €2886 m²7.07 mio €
Okel2465.66 €2993 m²7.38 mio €
Osterholz2463.76 €2930 m²7.22 mio €
Ramminghausen2616.11 €2874 m²7.52 mio €
Ristedt2446.06 €3011 m²7.37 mio €
Schnepke2441.27 €2954 m²7.21 mio €
Steimke2421.46 €2954 m²7.15 mio €
Syke2465.79 €2892 m²7.13 mio €
Wachendorf2430.4 €2901 m²7.05 mio €


Mehr zu Syke


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Syke

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Syke?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Syke muss man im Jahr 2024 etwa 2460.94 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Syke von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Syke?

Die gezeigten Kaufpreise in Syke ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Syke.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Syke?

Die Kaufpreise in Syke lagen im Jahr 2023 bei 2497.35 €, im Jahr 2022 bei 3205.62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2460.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Syke - Wohnungspreise Syke


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis132.110 €194.562 €
Ø schneller Verkauf120.100 €175.106 €
Ø hochpreisiger Verkauf144.120 €214.019 €

In Syke, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2402 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2643 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2162 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Syke weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 151.326 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Syke - Hauspreise Syke


100 m²200 m²
Ø Hauspreis290.642 €475.597 €
Ø schneller Hausverkauf264.220 €428.037 €
Ø hochpreisiger Verkauf317.064 €523.156 €

In Syke, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2402 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2907 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2378 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Syke können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 356.697 Euro angeboten werden.
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