Immobilienpreise Tasdorf 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1997.69 € / m² | |
| Haus | 2037.64 € / m²
+ Garten: 239.72 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Tasdorf
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1997.69 € für Wohnraum in Tasdorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3029 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.05 Mio. € in Tasdorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Tasdorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Tasdorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Tasdorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Tasdorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Tasdorf kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Tasdorf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1997.69 € | 3029 m² | 6.05 mio € |
| 2023 | 1965.2 € | 3365 m² | 6.61 mio € | | 2022 | 2705.65 € | 3037 m² | 8.22 mio € | | 2021 | 2012.33 € | 3374 m² | 6.79 mio € | | 2020 | 1444.93 € | 3711 m² | 5.36 mio € | | 2019 | 1516.74 € | 2025 m² | 3.07 mio € | | 2018 | 1553.52 € | 923 m² | 1.43 mio € |
Die Immobilienpreise in Tasdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1553.52 € zu 1997.69 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 444.17 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Tasdorf um 32.49 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Tasdorf
| Ort: | Tasdorf |
| Kommune: | Tasdorf |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereiche: |
24536, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Tasdorf
Aktuelle Lage in Tasdorf
Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in TasdorfAn einem Grundstückspreis kann, wenn man geübt ist, erkennen, in welch eine Lage sich eine bestimmte Immobilie befindet. Dabei kann es sich für jeden Einzelnen als lohnend erweisen, sich selbst darum zu kümmern und sich Vergleichswerte einzuholen. Ein Blick auf die Bodenrichte wie die hier in Tasdorf zu werfen ist immer richtig. Ist der Immobilienpreis beispielsweise in Tasdorf weiter unter den Vergleichbaren, ist eine gewisse Beobachtung zu raten. Denn hier kann es mitunter so sein, dass es sich dabei um ein Objekt handeln kann, das zum einem eine schlechte Lage und noch viele andere Dinge haben kann. Zu einer schlechten Wohnlage können beispielsweise eine hohe Lärmbelästigung von Flughafen oder von Autobahnen ein Grund sein.
Auch die Luftverschmutzung durch die Industrie ist nicht zu unterschätzen. Aber es gibt noch viel mehr von Risiken, die man beim Kauf einer Immobilie oder Ähnlichen beachten sollte. Aus diesem Grunde wäre eine Grundstückbesichtigung, das Absolute muss. Sehr wertvoll kann auch ein Gespräch mit den Nachbarn sein, die können vielleicht schon einiges wissen, warum der Preis so günstig ist. Aber auch bei einem sehr hohen Preis sollten die Alarmglocken läuten. Wer sich gut informiert und gute Forschungsarbeit betreibt, kann sicher gute Rabatte aushandeln.
Die aktuellen Immobilienpreise in Tasdorf!Aktuelle Analysen aus dem Jahr ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2371,76 Euro für Wohnraum in Tasdorf. Die Berechnungen wurden über 3.132 m² Wohnfläche, der eine Wertumfang von 7,43 Millionen Euro in Tasdorf hatte, herangezogen. Einzelne Objekte in Tasdorf können, da der ermittelte Wert ein durchschnittlicher ist, natürlich deutlich von diesem Wert abweichen. Entwicklung der Immobilienpreise in TasdorfJahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert2020 2371.76 € 3132 m² 7.43 Mio. €2019 2398.55 € 1280 m² 3.07 Mio. €2018 1960.75 € 2199 m² 4.31 Mio.
€ |
5. Preise in Tasdorf abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2111 € | 114 € | | 1910 bis 1919 | 2085 € | 88 € | | 1920 bis 1929 | 1691 € | -306 € | | 1930 bis 1939 | 1640 € | -357 € | | 1940 bis 1949 | 1439 € | -558 € | | 1950 bis 1959 | 1696 € | -301 € | | 1960 bis 1969 | 1602 € | -395 € | | 1970 bis 1979 | 1548 € | -449 € | | 1980 bis 1989 | 1716 € | -281 € | | 1990 bis 1999 | 1574 € | -423 € | | 2000 bis 2009 | 2176 € | 179 € | | 2010 bis 2019 | 2454 € | 457 € | | ab 2020 | 2766 € | 769 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Tasdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 769 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Tasdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Tasdorf abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3157 € | 1160 € | | 30 m² bis 39 m² | 2441 € | 444 € | | 40 m² bis 49 m² | 2111 € | 114 € | | 50 m² bis 59 m² | 1956 € | -41 € | | 60 m² bis 69 m² | 1857 € | -140 € | | 70 m² bis 79 m² | 1808 € | -189 € | | 80 m² bis 89 m² | 1855 € | -142 € | | 90 m² bis 99 m² | 1934 € | -63 € | | 100 m² bis 109 m² | 2003 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 2056 € | 59 € | | 120 m² bis 129 m² | 2065 € | 68 € | | 130 m² bis 139 m² | 2129 € | 132 € | | 140 m² bis 149 m² | 2154 € | 157 € | | 150 m² bis 159 m² | 2186 € | 189 € | | 160 m² bis 169 m² | 2297 € | 300 € | | 170 m² bis 179 m² | 2394 € | 397 € | | 180 m² bis 189 m² | 2300 € | 303 € | | 190 m² bis 199 m² | 2546 € | 549 € | | 200 m² bis 209 m² | 2511 € | 514 € | | 210 m² bis 219 m² | 2625 € | 628 € | | 220 m² bis 229 m² | 2480 € | 483 € | | 230 m² bis 239 m² | 2622 € | 625 € | | 240 m² bis 249 m² | 2440 € | 443 € | | 250 m² bis 259 m² | 2324 € | 327 € | | 260 m² bis 269 m² | 2270 € | 273 € | | 270 m² bis 279 m² | 2535 € | 538 € | | 280 m² bis 289 m² | 2695 € | 698 € | | 290 m² bis 299 m² | 2242 € | 245 € | | ab 300 m² | 2351 € | 354 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Tasdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Tasdorf kostet dadurch 1160 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Tasdorf
8. Immobilienpreisekarte Tasdorf
Die berechneten Immobilienpreise von Tasdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Tasdorf genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Tasdorf
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Bornrüm | 1862.14 € | 3126 m² | 5.82 mio € | | Tasdorf | 2053.41 € | 3047 m² | 6.26 mio € | | Wohlbek | 1987.38 € | 2996 m² | 5.95 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Tasdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Tasdorf?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Tasdorf muss man im Jahr 2024 etwa 1997.69 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Tasdorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Tasdorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Tasdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Tasdorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Tasdorf?
Die Kaufpreise in Tasdorf lagen im Jahr 2023 bei 1965.2 €, im Jahr 2022 bei 2705.65 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1997.69 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Tasdorf - Wohnungspreise Tasdorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 111.321 € | 163.944 € | | Ø schneller Verkauf | 101.200 € | 147.550 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 121.440 € | 180.339 € |
In Tasdorf, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2024 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2227 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1822 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Tasdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 127.512 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Tasdorf - Hauspreise Tasdorf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 244.905 € | 400.753 € | | Ø schneller Hausverkauf | 222.641 € | 360.677 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 267.168 € | 440.828 € |
In Tasdorf, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2024 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2450 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2004 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Tasdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 300.564 Euro angeboten werden.
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