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Immobilienpreise Taufkirchen Vils Forach 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3.279,95 € / m² |
| Haus | 3.345,55 € / m²
+ Garten: 393,59 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Taufkirchen Vils Forach
Der aktuelle Immobilienpreis in Taufkirchen Vils Forach im Jahr 2026 liegt bei 3.279,95 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Forach Stand 2026 um 3,25 % im Vergleich zur gesamten Stadt Taufkirchen Vils ab.
In absoluten Zahlen sind das 103,25 € / m². Ausgewertet wurden 987,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 3,24 Mio. € in Taufkirchen Vils Forach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Taufkirchen Vils Forach.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Taufkirchen Vils Forach
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 3.279,95 € |
| 2025 | 3.553,99 € | | 2024 | 3.358,31 € | | 2023 | 2.493,86 € | | 2022 | 4.125,08 € | | 2021 | 3.509,09 € | | 2020 | 3.026,37 € | | 2019 | 2.934,47 € | | 2018 | 2.662,19 € |
Die Immobilienpreise in Taufkirchen Vils Forach haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.662,19 € zu 3.279,95 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 617,76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Taufkirchen Vils Forach um 274 € bzw. 7 %.
2. Daten zu Taufkirchen Vils Forach
| Ort: | Taufkirchen Vils |
| Kommune: | Taufkirchen (Vils) |
| Ortsteil: | Forach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 84416 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Taufkirchen Vils Forach
4. Preise in Taufkirchen Vils Forach abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.456,00 € | +177,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.422,00 € | +143,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.835,00 € | -444,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.774,00 € | -505,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.466,00 € | -813,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.880,00 € | -399,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.704,00 € | -575,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.622,00 € | -657,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.875,00 € | -404,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.678,00 € | -601,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.596,00 € | +317,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.075,00 € | +796,00 € | | ab 2020 | 4.448,00 € | +1.169,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 3.280,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Taufkirchen Vils Forach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.169,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Taufkirchen Vils Forach bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Taufkirchen Vils Forach abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.242,00 € | +1.963,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.079,00 € | +800,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.542,00 € | +263,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.283,00 € | +4,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.115,00 € | -164,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.034,00 € | -245,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.094,00 € | -185,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.211,00 € | -68,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.321,00 € | +42,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.381,00 € | +102,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.387,00 € | +108,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.451,00 € | +172,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.465,00 € | +186,00 € | | ab 150 m² | 3.493,00 € | +214,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Taufkirchen Vils. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Taufkirchen Vils kostet dadurch 1.963,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Taufkirchen Vils Forach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Taufkirchen Vils Forach?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Taufkirchen Vils Forach muss man im Jahr 2026 etwa 3.279,95 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Taufkirchen Vils Forach von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Taufkirchen Vils Forach?
Die gezeigten Kaufpreise in Taufkirchen Vils Forach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Taufkirchen Vils Forach.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Taufkirchen Vils Forach?
Die Kaufpreise in Taufkirchen Vils Forach lagen im Jahr 2025 bei 3.553,99 €, im Jahr bei 3.358,31 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 3.279,95 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Forach - Wohnungspreise Forach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 170.720,00 € | 251.424,00 € | | Ø schneller Verkauf | 155.200,00 € | 226.282,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 186.240,00 € | 276.567,00 € |
In Taufkirchen Vils Forach, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.104,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.415,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.794,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Taufkirchen Vils Forach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 195.552,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Forach - Hauspreise Forach
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 375.585,00 € | 614.592,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 341.440,00 € | 553.133,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 409.729,00 € | 676.052,00 € |
In Taufkirchen Vils Forach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.104,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.756,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.073,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Taufkirchen Vils Forach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 460.945,00 € angeboten werden.
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