Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Testorf Steinfort:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Testorf Steinfort 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2048.74 € / m²
Haus2089.71 € / m²
+ Garten: 245.85 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Testorf Steinfort

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2048.74 € für Wohnraum in Testorf Steinfort.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1313 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.69 Mio. € in Testorf Steinfort herangezogen.
Einzelne Objekte in Testorf Steinfort können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Testorf Steinfort definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Testorf Steinfort wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Testorf Steinfort, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Testorf Steinfort kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Testorf Steinfort

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242048.74 €1313 m²2.69 mio €
20232117.49 €1098 m²2.33 mio €
20222671.52 €1637 m²4.37 mio €
20212299.38 €1340 m²3.08 mio €
20201715.3 €1043 m²1.79 mio €
20191972.24 €19764 m²38.98 mio €
20181293.4 €788 m²1.02 mio €


Die Immobilienpreise in Testorf Steinfort haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1293.4 € zu 2048.74 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 755.34 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 59 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Testorf Steinfort um 68.75 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Testorf Steinfort

Ort:Testorf Steinfort
Kommune:Testorf Steinfort
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23936,


4. Karte & Darstellung der Werte in Testorf Steinfort

Aktuelle Immobilienpreise in Testorf Steinfort

5. Preise in Testorf Steinfort abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092165 €117 €
1910 bis 19192138 €90 €
1920 bis 19291733 €-315 €
1930 bis 19391681 €-367 €
1940 bis 19491470 €-578 €
1950 bis 19591738 €-310 €
1960 bis 19691642 €-406 €
1970 bis 19791585 €-463 €
1980 bis 19891759 €-289 €
1990 bis 19991613 €-435 €
2000 bis 20092232 €184 €
2010 bis 20192517 €469 €
ab 20202843 €795 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Testorf Steinfort. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 795 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Testorf Steinfort logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Testorf Steinfort abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3238 €1190 €
30 m² bis 39 m²2503 €455 €
40 m² bis 49 m²2164 €116 €
50 m² bis 59 m²2004 €-44 €
60 m² bis 69 m²1904 €-144 €
70 m² bis 79 m²1853 €-195 €
80 m² bis 89 m²1902 €-146 €
90 m² bis 99 m²1982 €-66 €
100 m² bis 109 m²2054 €6 €
110 m² bis 119 m²2108 €60 €
120 m² bis 129 m²2118 €70 €
130 m² bis 139 m²2184 €136 €
140 m² bis 149 m²2210 €162 €
150 m² bis 159 m²2243 €195 €
160 m² bis 169 m²2358 €310 €
170 m² bis 179 m²2459 €411 €
180 m² bis 189 m²2364 €316 €
190 m² bis 199 m²2616 €568 €
200 m² bis 209 m²2582 €534 €
210 m² bis 219 m²2698 €650 €
220 m² bis 229 m²2549 €501 €
230 m² bis 239 m²2703 €655 €
240 m² bis 249 m²2507 €459 €
250 m² bis 259 m²2390 €342 €
260 m² bis 269 m²2328 €280 €
270 m² bis 279 m²2599 €551 €
280 m² bis 289 m²2776 €728 €
290 m² bis 299 m²2305 €257 €
ab 300 m²2425 €377 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Testorf Steinfort. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Testorf Steinfort kostet dadurch 1190 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Testorf Steinfort

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rüting Steinfort1 km2048.74 €
Neuhof b. Wismar, Mecklenburg3 km2176.42 €
Gross Eichsen5 km2186.12 €
Gross Krankow5 km2561.53 €
Schwerin19 km2256.15 €



8. Immobilienpreisekarte Testorf Steinfort

Die berechneten Immobilienpreise von Testorf Steinfort beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Testorf Steinfort genannt.

Immobilienpreisekarte Testorf Steinfort


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Testorf Steinfort

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Fraeulein Steinfort2059.53 €1280 m²2.64 mio €
Harmshagen2074 €1345 m²2.79 mio €
Schönhof2027.98 €1284 m²2.6 mio €
Seefeld2188.26 €1276 m²2.79 mio €
Testorf2101.83 €1276 m²2.68 mio €
Testorf Steinfort2015.99 €1337 m²2.7 mio €
Wendorf1949.54 €1326 m²2.59 mio €
Wüstenmark2079 €1334 m²2.77 mio €


Mehr zu Testorf Steinfort


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Testorf Steinfort

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Testorf Steinfort?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Testorf Steinfort muss man im Jahr 2024 etwa 2048.74 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Testorf Steinfort von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Testorf Steinfort?

Die gezeigten Kaufpreise in Testorf Steinfort ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Testorf Steinfort.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Testorf Steinfort?

Die Kaufpreise in Testorf Steinfort lagen im Jahr 2023 bei 2117.49 €, im Jahr 2022 bei 2671.52 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2048.74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Testorf Steinfort - Wohnungspreise Testorf Steinfort


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis112.696 €165.969 €
Ø schneller Verkauf102.450 €149.373 €
Ø hochpreisiger Verkauf122.940 €182.566 €

In Testorf Steinfort, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2049 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2254 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1845 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Testorf Steinfort weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 129.087 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Testorf Steinfort - Hauspreise Testorf Steinfort


100 m²200 m²
Ø Hauspreis247.930 €405.703 €
Ø schneller Hausverkauf225.391 €365.132 €
Ø hochpreisiger Verkauf270.468 €446.273 €

In Testorf Steinfort, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2049 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2480 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2029 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Testorf Steinfort können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 304.277 Euro angeboten werden.
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