Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Tetzelstein 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1481.29 € / m²
Haus1510.92 € / m²
+ Garten: 177.75 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Tetzelstein

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1481.29 € für Wohnraum in Tetzelstein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 668 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 0.99 Mio. € in Tetzelstein herangezogen.
Einzelne Objekte in Tetzelstein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Tetzelstein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Tetzelstein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Tetzelstein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Tetzelstein kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Tetzelstein

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241481.29 €668 m²0.99 mio €
20231642.24 €5405 m²8.88 mio €
20223234.49 €2720 m²8.8 mio €
20212892.13 €1967 m²5.69 mio €
20202125.07 €1214 m²2.58 mio €
20191853.47 €2304 m²4.27 mio €
20181537.3 €2600 m²4 mio €


Die Immobilienpreise in Tetzelstein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1537.3 € zu 1481.29 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -56.01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -3 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Tetzelstein um 160.95 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Tetzelstein

Ort:Tetzelstein
Kommune:Tetzelstein
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38154,


4. Karte & Darstellung der Werte in Tetzelstein

Aktuelle Immobilienpreise in Tetzelstein

5. Preise in Tetzelstein abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091565 €84 €
1910 bis 19191546 €65 €
1920 bis 19291253 €-228 €
1930 bis 19391215 €-266 €
1940 bis 19491063 €-418 €
1950 bis 19591257 €-224 €
1960 bis 19691187 €-294 €
1970 bis 19791146 €-335 €
1980 bis 19891272 €-209 €
1990 bis 19991166 €-315 €
2000 bis 20091614 €133 €
2010 bis 20191820 €339 €
ab 20202055 €574 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Tetzelstein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 574 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Tetzelstein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Tetzelstein abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2341 €860 €
30 m² bis 39 m²1810 €329 €
40 m² bis 49 m²1564 €83 €
50 m² bis 59 m²1449 €-32 €
60 m² bis 69 m²1377 €-104 €
70 m² bis 79 m²1340 €-141 €
80 m² bis 89 m²1375 €-106 €
90 m² bis 99 m²1433 €-48 €
100 m² bis 109 m²1485 €4 €
110 m² bis 119 m²1524 €43 €
120 m² bis 129 m²1532 €51 €
130 m² bis 139 m²1579 €98 €
140 m² bis 149 m²1598 €117 €
150 m² bis 159 m²1622 €141 €
160 m² bis 169 m²1705 €224 €
170 m² bis 179 m²1778 €297 €
180 m² bis 189 m²1709 €228 €
190 m² bis 199 m²1892 €411 €
200 m² bis 209 m²1867 €386 €
210 m² bis 219 m²1951 €470 €
220 m² bis 229 m²1843 €362 €
230 m² bis 239 m²1954 €473 €
240 m² bis 249 m²1812 €331 €
250 m² bis 259 m²1728 €247 €
260 m² bis 269 m²1683 €202 €
270 m² bis 279 m²1879 €398 €
280 m² bis 289 m²2007 €526 €
290 m² bis 299 m²1666 €185 €
ab 300 m²1753 €272 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Tetzelstein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Tetzelstein kostet dadurch 860 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Tetzelstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gross Rode1 km1481.29 €
Watzumer Haeuschen4 km1481.29 €
Erkerode6 km2238.76 €
Dahlum8 km1057.72 €
Braunschweig20 km2878.65 €



8. Immobilienpreisekarte Tetzelstein

Die berechneten Immobilienpreise von Tetzelstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Tetzelstein genannt.

Immobilienpreisekarte Tetzelstein


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Tetzelstein

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Tetzelstein1481.29 €668 m²0.99 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Tetzelstein

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Tetzelstein?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Tetzelstein muss man im Jahr 2024 etwa 1481.29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Tetzelstein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Tetzelstein?

Die gezeigten Kaufpreise in Tetzelstein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Tetzelstein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Tetzelstein?

Die Kaufpreise in Tetzelstein lagen im Jahr 2023 bei 1642.24 €, im Jahr 2022 bei 3234.49 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1481.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Tetzelstein - Wohnungspreise Tetzelstein


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis80.025 €117.855 €
Ø schneller Verkauf72.750 €106.070 €
Ø hochpreisiger Verkauf87.300 €129.641 €

In Tetzelstein, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1455 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1601 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1310 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Tetzelstein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 91.665 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Tetzelstein - Hauspreise Tetzelstein


100 m²200 m²
Ø Hauspreis176.055 €288.090 €
Ø schneller Hausverkauf160.050 €259.282 €
Ø hochpreisiger Verkauf192.061 €316.899 €

In Tetzelstein, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1455 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1761 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1441 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Tetzelstein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 216.068 Euro angeboten werden.
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