Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Teuschnitz 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung611.11 € / m²
Haus623.33 € / m²
+ Garten: 73.33 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Teuschnitz

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 611.11 € für Wohnraum in Teuschnitz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2700 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.65 Mio. € in Teuschnitz herangezogen.
Einzelne Objekte in Teuschnitz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Teuschnitz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Teuschnitz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Teuschnitz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Teuschnitz kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Teuschnitz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
2024611.11 €2700 m²1.65 mio €
2023556.11 €2430 m²1.35 mio €
20222126.12 €787 m²1.67 mio €
20211822.61 €743 m²1.35 mio €
20201478.78 €700 m²1.04 mio €
20191684.42 €695 m²1.17 mio €
20181423.03 €617 m²0.88 mio €


Die Immobilienpreise in Teuschnitz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1423.03 € zu 611.11 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -811.92 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -57 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Teuschnitz um 55 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Teuschnitz

Ort:Teuschnitz
Kommune:Teuschnitz
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 96358,


4. Karte & Darstellung der Werte in Teuschnitz

Aktuelle Immobilienpreise in Teuschnitz

5. Preise in Teuschnitz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 1909646 €35 €
1910 bis 1919638 €27 €
1920 bis 1929517 €-94 €
1930 bis 1939501 €-110 €
1940 bis 1949439 €-172 €
1950 bis 1959519 €-92 €
1960 bis 1969490 €-121 €
1970 bis 1979473 €-138 €
1980 bis 1989525 €-86 €
1990 bis 1999481 €-130 €
2000 bis 2009666 €55 €
2010 bis 2019751 €140 €
ab 2020848 €237 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Teuschnitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 237 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Teuschnitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Teuschnitz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²966 €355 €
30 m² bis 39 m²747 €136 €
40 m² bis 49 m²645 €34 €
50 m² bis 59 m²598 €-13 €
60 m² bis 69 m²568 €-43 €
70 m² bis 79 m²553 €-58 €
80 m² bis 89 m²567 €-44 €
90 m² bis 99 m²592 €-19 €
100 m² bis 109 m²613 €2 €
110 m² bis 119 m²629 €18 €
120 m² bis 129 m²632 €21 €
130 m² bis 139 m²652 €41 €
140 m² bis 149 m²660 €49 €
150 m² bis 159 m²670 €59 €
160 m² bis 169 m²704 €93 €
170 m² bis 179 m²735 €124 €
180 m² bis 189 m²706 €95 €
190 m² bis 199 m²781 €170 €
200 m² bis 209 m²771 €160 €
210 m² bis 219 m²806 €195 €
220 m² bis 229 m²761 €150 €
230 m² bis 239 m²808 €197 €
240 m² bis 249 m²748 €137 €
250 m² bis 259 m²714 €103 €
260 m² bis 269 m²696 €85 €
270 m² bis 279 m²776 €165 €
280 m² bis 289 m²831 €220 €
290 m² bis 299 m²690 €79 €
ab 300 m²724 €113 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Teuschnitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Teuschnitz kostet dadurch 355 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Teuschnitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Tschirn3 km1702.44 €
Pressig6 km611.11 €
Steinwiesen8 km1987.72 €
Judenbach9 km1275.39 €
Plauen54 km1097.5 €



8. Immobilienpreisekarte Teuschnitz

Die berechneten Immobilienpreise von Teuschnitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Teuschnitz genannt.

Immobilienpreisekarte Teuschnitz


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Teuschnitz

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Finkenmühle624.21 €2646 m²1.65 mio €
Gemeinde Steinbach a. Wald610.99 €2606 m²1.59 mio €
Hasslach611.6 €2768 m²1.69 mio €
Kremnitzmühle588.99 €2765 m²1.63 mio €
Rappoltengrün594.07 €2708 m²1.61 mio €
Rauschenhof580.78 €2770 m²1.61 mio €
Teuschnitz587.09 €2743 m²1.61 mio €
Wickendorf626.3 €2595 m²1.63 mio €
Wiesenmühle600.66 €2714 m²1.63 mio €


Mehr zu Teuschnitz


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Teuschnitz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Teuschnitz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Teuschnitz muss man im Jahr 2024 etwa 611.11 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Teuschnitz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Teuschnitz?

Die gezeigten Kaufpreise in Teuschnitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Teuschnitz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Teuschnitz?

Die Kaufpreise in Teuschnitz lagen im Jahr 2023 bei 556.11 €, im Jahr 2022 bei 2126.12 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 611.11 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Teuschnitz - Wohnungspreise Teuschnitz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis33.385 €49.167 €
Ø schneller Verkauf30.350 €44.251 €
Ø hochpreisiger Verkauf36.420 €54.084 €

In Teuschnitz, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 607 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 668 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 547 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Teuschnitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 38.241 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Teuschnitz - Hauspreise Teuschnitz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis73.447 €120.187 €
Ø schneller Hausverkauf66.770 €108.168 €
Ø hochpreisiger Verkauf80.124 €132.205 €

In Teuschnitz, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 607 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 735 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (601 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Teuschnitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 90.140 Euro angeboten werden.
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