Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Thallichtenberg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2305.77 € / m²
Haus2351.89 € / m²
+ Garten: 276.69 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Thallichtenberg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2305.77 € für Wohnraum in Thallichtenberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3489 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.04 Mio. € in Thallichtenberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Thallichtenberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Thallichtenberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Thallichtenberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Thallichtenberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Thallichtenberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Thallichtenberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242305.77 €3489 m²8.04 mio €
20232155.54 €3389 m²7.31 mio €
20222489.22 €2952 m²7.35 mio €
20212054.83 €2894 m²5.95 mio €
20201602.67 €2836 m²4.55 mio €
20191483.93 €2391 m²3.55 mio €
20181490.67 €2663 m²3.97 mio €


Die Immobilienpreise in Thallichtenberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1490.67 € zu 2305.77 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 815.1 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 55 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Thallichtenberg um 150.23 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Thallichtenberg

Ort:Thallichtenberg
Kommune:Thallichtenberg
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 66871,


4. Karte & Darstellung der Werte in Thallichtenberg

Aktuelle Immobilienpreise in Thallichtenberg

5. Preise in Thallichtenberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092436 €131 €
1910 bis 19192406 €101 €
1920 bis 19291951 €-354 €
1930 bis 19391891 €-414 €
1940 bis 19491655 €-650 €
1950 bis 19591956 €-349 €
1960 bis 19691848 €-457 €
1970 bis 19791784 €-521 €
1980 bis 19891979 €-326 €
1990 bis 19991815 €-490 €
2000 bis 20092512 €207 €
2010 bis 20192832 €527 €
ab 20203199 €894 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Thallichtenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 894 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Thallichtenberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Thallichtenberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3644 €1339 €
30 m² bis 39 m²2817 €512 €
40 m² bis 49 m²2435 €130 €
50 m² bis 59 m²2256 €-49 €
60 m² bis 69 m²2143 €-162 €
70 m² bis 79 m²2086 €-219 €
80 m² bis 89 m²2140 €-165 €
90 m² bis 99 m²2231 €-74 €
100 m² bis 109 m²2311 €6 €
110 m² bis 119 m²2372 €67 €
120 m² bis 129 m²2384 €79 €
130 m² bis 139 m²2458 €153 €
140 m² bis 149 m²2488 €183 €
150 m² bis 159 m²2525 €220 €
160 m² bis 169 m²2654 €349 €
170 m² bis 179 m²2767 €462 €
180 m² bis 189 m²2660 €355 €
190 m² bis 199 m²2944 €639 €
200 m² bis 209 m²2906 €601 €
210 m² bis 219 m²3037 €732 €
220 m² bis 229 m²2868 €563 €
230 m² bis 239 m²3042 €737 €
240 m² bis 249 m²2821 €516 €
250 m² bis 259 m²2689 €384 €
260 m² bis 269 m²2620 €315 €
270 m² bis 279 m²2925 €620 €
280 m² bis 289 m²3124 €819 €
290 m² bis 299 m²2594 €289 €
ab 300 m²2729 €424 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Thallichtenberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Thallichtenberg kostet dadurch 1339 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Thallichtenberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Körborn1 km2301.82 €
Mettweiler3 km1989.36 €
Oberalben4 km2298.37 €
Eckersweiler4 km1999.34 €
Kaiserslautern33 km2184.59 €



8. Immobilienpreisekarte Thallichtenberg

Die berechneten Immobilienpreise von Thallichtenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Thallichtenberg genannt.

Immobilienpreisekarte Thallichtenberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Thallichtenberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Thallichtenberg2305.77 €3489 m²8.04 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Thallichtenberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Thallichtenberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Thallichtenberg muss man im Jahr 2024 etwa 2305.77 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Thallichtenberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Thallichtenberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Thallichtenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Thallichtenberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Thallichtenberg?

Die Kaufpreise in Thallichtenberg lagen im Jahr 2023 bei 2155.54 €, im Jahr 2022 bei 2489.22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2305.77 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Thallichtenberg - Wohnungspreise Thallichtenberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis126.556 €186.381 €
Ø schneller Verkauf115.050 €167.743 €
Ø hochpreisiger Verkauf138.060 €205.020 €

In Thallichtenberg, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2301 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2532 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2071 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Thallichtenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 144.963 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Thallichtenberg - Hauspreise Thallichtenberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis278.422 €455.599 €
Ø schneller Hausverkauf253.111 €410.039 €
Ø hochpreisiger Verkauf303.732 €501.158 €

In Thallichtenberg, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2301 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2785 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2278 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Thallichtenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 341.699 Euro angeboten werden.
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