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Immobilienpreise Thalmässing Mittelfranken 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2635.16 € / m²
Haus2687.86 € / m²
+ Garten: 316.22 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Thalmässing Mittelfranken

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2635.16 € für Wohnraum in Thalmässing Mittelfranken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4771 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.57 Mio. € in Thalmässing Mittelfranken herangezogen.
Einzelne Objekte in Thalmässing Mittelfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Thalmässing Mittelfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Thalmässing Mittelfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Thalmässing Mittelfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Thalmässing Mittelfranken kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Thalmässing Mittelfranken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242635.16 €4771 m²12.57 mio €
20232643.79 €5039 m²13.32 mio €
20223415.66 €3304 m²11.29 mio €
20213018.67 €2373 m²7.16 mio €
20202109.05 €1442 m²3.04 mio €
20192219.51 €763 m²1.69 mio €
20182311.79 €3118 m²7.21 mio €


Die Immobilienpreise in Thalmässing Mittelfranken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2311.79 € zu 2635.16 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 323.37 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 14 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Thalmässing Mittelfranken um 8.63 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Thalmässing Mittelfranken

Ort:Thalmässing Mittelfranken
Kommune:Thalmaessing
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91177,


4. Karte & Darstellung der Werte in Thalmässing Mittelfranken

Aktuelle Immobilienpreise in Thalmässing Mittelfranken

5. Preise in Thalmässing Mittelfranken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092784 €149 €
1910 bis 19192750 €115 €
1920 bis 19292229 €-406 €
1930 bis 19392162 €-473 €
1940 bis 19491891 €-744 €
1950 bis 19592236 €-399 €
1960 bis 19692112 €-523 €
1970 bis 19792039 €-596 €
1980 bis 19892262 €-373 €
1990 bis 19992074 €-561 €
2000 bis 20092871 €236 €
2010 bis 20193237 €602 €
ab 20203656 €1021 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Thalmässing Mittelfranken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1021 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Thalmässing Mittelfranken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Thalmässing Mittelfranken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4164 €1529 €
30 m² bis 39 m²3219 €584 €
40 m² bis 49 m²2783 €148 €
50 m² bis 59 m²2578 €-57 €
60 m² bis 69 m²2449 €-186 €
70 m² bis 79 m²2383 €-252 €
80 m² bis 89 m²2446 €-189 €
90 m² bis 99 m²2550 €-85 €
100 m² bis 109 m²2641 €6 €
110 m² bis 119 m²2711 €76 €
120 m² bis 129 m²2725 €90 €
130 m² bis 139 m²2809 €174 €
140 m² bis 149 m²2843 €208 €
150 m² bis 159 m²2885 €250 €
160 m² bis 169 m²3033 €398 €
170 m² bis 179 m²3163 €528 €
180 m² bis 189 m²3040 €405 €
190 m² bis 199 m²3365 €730 €
200 m² bis 209 m²3321 €686 €
210 m² bis 219 m²3470 €835 €
220 m² bis 229 m²3278 €643 €
230 m² bis 239 m²3477 €842 €
240 m² bis 249 m²3224 €589 €
250 m² bis 259 m²3074 €439 €
260 m² bis 269 m²2994 €359 €
270 m² bis 279 m²3342 €707 €
280 m² bis 289 m²3571 €936 €
290 m² bis 299 m²2964 €329 €
ab 300 m²3119 €484 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Thalmässing Mittelfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Thalmässing Mittelfranken kostet dadurch 1529 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Thalmässing Mittelfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Heideck2 km2631.97 €
Raitenbuch9 km2504.97 €
Ettenstatt12 km2305.36 €
Röttenbach14 km2595.19 €
Ingolstadt38 km4201.96 €



8. Immobilienpreisekarte Thalmässing Mittelfranken

Die berechneten Immobilienpreise von Thalmässing Mittelfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Thalmässing Mittelfranken genannt.

Immobilienpreisekarte Thalmässing Mittelfranken


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Thalmässing Mittelfranken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alfershausen2679.29 €4590 m²12.3 mio €
Appenstetten2661.13 €4785 m²12.73 mio €
Aue2765.29 €4642 m²12.84 mio €
Bergmühle2609.33 €4938 m²12.88 mio €
Dixenhausen2603.01 €4928 m²12.83 mio €
Eckmannshofen2497.35 €4852 m²12.12 mio €
Eysölden2553.57 €4905 m²12.53 mio €
Feinschluck2503.92 €4847 m²12.14 mio €
Gebersdorf2625.93 €4800 m²12.6 mio €
Göllersreuth2670.77 €4833 m²12.91 mio €
Grasshöfe2716.12 €4761 m²12.93 mio €
Hagenich2576.85 €4709 m²12.13 mio €
Heimmühle2654.43 €4594 m²12.19 mio €
Hundszell2460.32 €4952 m²12.18 mio €
Kätzelmühle2709.07 €4819 m²13.06 mio €
Kammühle2657.57 €4795 m²12.74 mio €
Kleinhöbing2627.21 €4828 m²12.68 mio €
Kochsmühle2667.76 €4590 m²12.25 mio €
Kolbenhof2587.07 €4823 m²12.48 mio €
Landersdorf2650.34 €4866 m²12.9 mio €
Lohen2727.62 €4776 m²13.03 mio €
Neumühle2649.48 €4866 m²12.89 mio €
Offenbau2550.98 €4919 m²12.55 mio €
Ohlangen2739.6 €4766 m²13.06 mio €
Pyras2708.45 €4599 m²12.46 mio €
Rabenreuth2594.81 €4886 m²12.68 mio €
Reichersdorf2643.76 €4742 m²12.54 mio €
Reinwarzhofen2720.06 €4738 m²12.89 mio €
Ruppmannsburg2592.9 €4714 m²12.22 mio €
Schwimbach2611.33 €4699 m²12.27 mio €
Stauf2558.33 €4766 m²12.19 mio €
Steindl2669.15 €4728 m²12.62 mio €
Stetten2721.75 €4690 m²12.77 mio €
Thalmässing2795.81 €4642 m²12.98 mio €
Tiefenbach2645.74 €4886 m²12.93 mio €
Waizenhofen2586.8 €4709 m²12.18 mio €
Zinkelmühle2676.15 €4847 m²12.97 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Thalmässing Mittelfranken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Thalmässing Mittelfranken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Thalmässing Mittelfranken muss man im Jahr 2024 etwa 2635.16 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Thalmässing Mittelfranken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Thalmässing Mittelfranken?

Die gezeigten Kaufpreise in Thalmässing Mittelfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Thalmässing Mittelfranken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Thalmässing Mittelfranken?

Die Kaufpreise in Thalmässing Mittelfranken lagen im Jahr 2023 bei 2643.79 €, im Jahr 2022 bei 3415.66 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2635.16 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Thalmässing Mittelfranken - Wohnungspreise Thalmässing Mittelfranken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis142.890 €210.438 €
Ø schneller Verkauf129.900 €189.395 €
Ø hochpreisiger Verkauf155.880 €231.482 €

In Thalmässing Mittelfranken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2598 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2858 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2339 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Thalmässing Mittelfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 163.674 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Thalmässing Mittelfranken - Hauspreise Thalmässing Mittelfranken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis314.358 €514.405 €
Ø schneller Hausverkauf285.780 €462.964 €
Ø hochpreisiger Verkauf342.936 €565.845 €

In Thalmässing Mittelfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2598 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3144 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2573 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Thalmässing Mittelfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 385.804 Euro angeboten werden.
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