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Immobilienpreise Thalmassing Oberpfalz 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung5.311,28 € / m²
Haus5.417,51 € / m²
+ Garten: 637,35 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Thalmassing Oberpfalz

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5.311,28 € für Wohnraum in Thalmassing Oberpfalz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.605,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8,52 Mio. € in Thalmassing Oberpfalz herangezogen.
Einzelne Objekte in Thalmassing Oberpfalz können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Thalmassing Oberpfalz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Thalmassing Oberpfalz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Thalmassing Oberpfalz kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Thalmassing Oberpfalz

Jahr Quadratmeterpreis
20245.311,28 €
20232.954,88 €
20223.706,79 €
20212.974,93 €
20202.636,85 €
20192.559,49 €
20182.482,64 €


Die Immobilienpreise in Thalmassing Oberpfalz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2.482,64 € zu 5.311,28 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 2.828,64 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 114 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Thalmassing Oberpfalz um 2.356,40 € bzw. 80 %.

3. Daten zu Thalmassing Oberpfalz

Ort:Thalmassing
Kommune:Thalmassing
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Thalmassing Oberpfalz

Immobilienpreisekarte Thalmassing Oberpfalz Aktuelle Immobilienpreise in Thalmassing Oberpfalz

5. Preise in Thalmassing Oberpfalz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095.609,00 €+298,00 €
1910 bis 19195.549,00 €+238,00 €
1920 bis 19294.512,00 €-799,00 €
1930 bis 19394.395,00 €-916,00 €
1940 bis 19493.896,00 €-1.415,00 €
1950 bis 19594.561,00 €-750,00 €
1960 bis 19694.302,00 €-1.009,00 €
1970 bis 19794.161,00 €-1.150,00 €
1980 bis 19894.591,00 €-720,00 €
1990 bis 19994.234,00 €-1.077,00 €
2000 bis 20095.790,00 €+479,00 €
2010 bis 20196.548,00 €+1.237,00 €
ab 20207.237,00 €+1.926,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Thalmassing Oberpfalz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.926,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Thalmassing Oberpfalz bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Thalmassing Oberpfalz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²8.438,00 €+3.127,00 €
30 m² bis 39 m²6.526,00 €+1.215,00 €
40 m² bis 49 m²5.659,00 €+348,00 €
50 m² bis 59 m²5.240,00 €-71,00 €
60 m² bis 69 m²4.977,00 €-334,00 €
70 m² bis 79 m²4.845,00 €-466,00 €
80 m² bis 89 m²4.959,00 €-352,00 €
90 m² bis 99 m²5.162,00 €-149,00 €
100 m² bis 109 m²5.343,00 €+32,00 €
110 m² bis 119 m²5.468,00 €+157,00 €
120 m² bis 129 m²5.488,00 €+177,00 €
130 m² bis 139 m²5.636,00 €+325,00 €
140 m² bis 149 m²5.681,00 €+370,00 €
ab 150 m²5.751,00 €+440,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Thalmassing Oberpfalz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Thalmassing Oberpfalz kostet dadurch 3.127,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Thalmassing Oberpfalz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Obertraubling4 km3.520,98 €
Teugn7 km3.710,39 €
Pentling9 km4.447,78 €
Bad Abbach10 km3.710,39 €
Regensburg11 km4.340,28 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Thalmassing Oberpfalz

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Altprüll5.214,29 €1.576,00 m²8,22 Mio. €
Höselberg5.540,99 €1.600,00 m²8,87 Mio. €
Irlbach5.269,85 €1.616,00 m²8,52 Mio. €
Klausen5.317,43 €1.632,00 m²8,68 Mio. €
Luckenpaint5.081,37 €1.634,00 m²8,30 Mio. €
Mooshof5.256,21 €1.591,00 m²8,36 Mio. €
Neueglofsheim5.135,43 €1.650,00 m²8,47 Mio. €
Neuhaus5.180,49 €1.634,00 m²8,46 Mio. €
Obermassing5.461,07 €1.600,00 m²8,74 Mio. €
Obersanding5.403,75 €1.587,00 m²8,58 Mio. €
Stadlhof5.443,80 €1.627,00 m²8,86 Mio. €
Thalmassing5.480,49 €1.571,00 m²8,61 Mio. €
Untermassing5.203,13 €1.640,00 m²8,53 Mio. €
Untersanding5.683,07 €1.560,00 m²8,87 Mio. €
Weillohe5.469,21 €1.621,00 m²8,87 Mio. €
Wolkering5.404,63 €1.541,00 m²8,33 Mio. €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Thalmassing Oberpfalz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Thalmassing Oberpfalz?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Thalmassing Oberpfalz muss man im Jahr 2024 etwa 5.311,28 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Thalmassing Oberpfalz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Thalmassing Oberpfalz?

Die gezeigten Kaufpreise in Thalmassing Oberpfalz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Thalmassing Oberpfalz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Thalmassing Oberpfalz?

Die Kaufpreise in Thalmassing Oberpfalz lagen im Jahr 2023 bei 2.954,88 €, im Jahr 2022 bei 3.706,79 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 5.311,28 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Thalmassing Oberpfalz - Wohnungspreise Thalmassing Oberpfalz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis286.770,00 €422.334,00 €
Ø schneller Verkauf260.700,00 €380.101,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf312.840,00 €464.568,00 €

In Thalmassing Oberpfalz, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5.214,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 5.736,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 4.693,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Thalmassing Oberpfalz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 328.482,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Thalmassing Oberpfalz - Hauspreise Thalmassing Oberpfalz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis630.894,00 €1.032.373,00 €
Ø schneller Hausverkauf573.540,00 €929.135,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf688.248,00 €1.135.610,00 €

In Thalmassing Oberpfalz, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5.214,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 6.309,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (5.162,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Thalmassing Oberpfalz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 774.280,00 € angeboten werden.
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