Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Thandorf:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Immobilienpreise Thandorf 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1.858,79 € / m²
Haus1.895,97 € / m²
+ Garten: 223,05 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Thandorf

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.858,79 € für Wohnraum in Thandorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.155,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,15 Mio. € in Thandorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Thandorf können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Thandorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Thandorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Thandorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Thandorf

Jahr Quadratmeterpreis
20241.858,79 €
20231.992,90 €
20222.546,95 €
20212.160,65 €
20201.693,66 €
20191.345,06 €
20181.198,48 €


Die Immobilienpreise in Thandorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.198,48 € zu 1.858,79 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 660,31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 56 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Thandorf um 134 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Thandorf

Ort:Thandorf
Kommune:Thandorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern


4. Karte & Darstellung der Werte in Thandorf

Immobilienpreisekarte Thandorf Aktuelle Immobilienpreise in Thandorf

5. Preise in Thandorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.963,00 €+105,00 €
1910 bis 19191.942,00 €+84,00 €
1920 bis 19291.580,00 €-278,00 €
1930 bis 19391.538,00 €-320,00 €
1940 bis 19491.364,00 €-494,00 €
1950 bis 19591.596,00 €-262,00 €
1960 bis 19691.506,00 €-352,00 €
1970 bis 19791.457,00 €-401,00 €
1980 bis 19891.607,00 €-251,00 €
1990 bis 19991.482,00 €-376,00 €
2000 bis 20092.027,00 €+169,00 €
2010 bis 20192.292,00 €+434,00 €
ab 20202.533,00 €+675,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Thandorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 675,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Thandorf bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Thandorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2.953,00 €+1.095,00 €
30 m² bis 39 m²2.284,00 €+426,00 €
40 m² bis 49 m²1.981,00 €+123,00 €
50 m² bis 59 m²1.834,00 €-24,00 €
60 m² bis 69 m²1.742,00 €-116,00 €
70 m² bis 79 m²1.696,00 €-162,00 €
80 m² bis 89 m²1.736,00 €-122,00 €
90 m² bis 99 m²1.807,00 €-51,00 €
100 m² bis 109 m²1.870,00 €+12,00 €
110 m² bis 119 m²1.914,00 €+56,00 €
120 m² bis 129 m²1.921,00 €+63,00 €
130 m² bis 139 m²1.973,00 €+115,00 €
140 m² bis 149 m²1.989,00 €+131,00 €
ab 150 m²2.013,00 €+155,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Thandorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Thandorf kostet dadurch 1.095,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Thandorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gross Neuleben2 km2.832,60 €
Klein Neuleben3 km2.832,60 €
Duvennest4 km2.832,60 €
Campow5 km1.858,79 €
Lübeck13 km3.928,25 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Thandorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Schlagsülsdorf1.882,95 €1.170,02 m²2,17 Mio. €
Thandorf1.942,43 €1.206,98 m²2,24 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Thandorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Thandorf?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Thandorf muss man im Jahr 2024 etwa 1.858,79 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Thandorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Thandorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Thandorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Thandorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Thandorf?

Die Kaufpreise in Thandorf lagen im Jahr 2023 bei 1.992,90 €, im Jahr 2022 bei 2.546,95 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.858,79 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Thandorf - Wohnungspreise Thandorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis102.246,00 €150.579,00 €
Ø schneller Verkauf92.950,00 €135.522,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf111.540,00 €165.637,00 €

In Thandorf, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.859,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.045,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.674,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Thandorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 117.117,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Thandorf - Hauspreise Thandorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis224.940,00 €368.083,00 €
Ø schneller Hausverkauf204.491,00 €331.274,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf245.389,00 €404.891,00 €

In Thandorf, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.859,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.250,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.841,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Thandorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 276.062,00 € angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de