Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Theessen 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2026.05 € / m²
Haus2066.57 € / m²
+ Garten: 243.13 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Theessen

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2026.05 € für Wohnraum in Theessen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2569 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.2 Mio. € in Theessen herangezogen.
Einzelne Objekte in Theessen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Theessen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Theessen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Theessen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Theessen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Theessen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242026.05 €2569 m²5.2 mio €
20231864.31 €2787 m²5.2 mio €
20222337.85 €2405 m²5.62 mio €
20212012.36 €2737 m²5.51 mio €
20201757.29 €3069 m²5.39 mio €
20191512.19 €1930 m²2.92 mio €
20181599.62 €2815 m²4.5 mio €


Die Immobilienpreise in Theessen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1599.62 € zu 2026.05 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 426.43 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Theessen um 161.74 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Theessen

Ort:Theessen
Kommune:Theessen
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39291,


4. Karte & Darstellung der Werte in Theessen

Aktuelle Immobilienpreise in Theessen

5. Preise in Theessen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092140 €114 €
1910 bis 19192114 €88 €
1920 bis 19291713 €-313 €
1930 bis 19391661 €-365 €
1940 bis 19491453 €-573 €
1950 bis 19591719 €-307 €
1960 bis 19691623 €-403 €
1970 bis 19791567 €-459 €
1980 bis 19891739 €-287 €
1990 bis 19991594 €-432 €
2000 bis 20092208 €182 €
2010 bis 20192489 €463 €
ab 20202812 €786 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Theessen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 786 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Theessen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Theessen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3203 €1177 €
30 m² bis 39 m²2475 €449 €
40 m² bis 49 m²2139 €113 €
50 m² bis 59 m²1981 €-45 €
60 m² bis 69 m²1882 €-144 €
70 m² bis 79 m²1832 €-194 €
80 m² bis 89 m²1880 €-146 €
90 m² bis 99 m²1960 €-66 €
100 m² bis 109 m²2031 €5 €
110 m² bis 119 m²2084 €58 €
120 m² bis 129 m²2095 €69 €
130 m² bis 139 m²2160 €134 €
140 m² bis 149 m²2187 €161 €
150 m² bis 159 m²2220 €194 €
160 m² bis 169 m²2334 €308 €
170 m² bis 179 m²2434 €408 €
180 m² bis 189 m²2339 €313 €
190 m² bis 199 m²2589 €563 €
200 m² bis 209 m²2556 €530 €
210 m² bis 219 m²2671 €645 €
220 m² bis 229 m²2522 €496 €
230 m² bis 239 m²2679 €653 €
240 m² bis 249 m²2480 €454 €
250 m² bis 259 m²2365 €339 €
260 m² bis 269 m²2307 €281 €
270 m² bis 279 m²2571 €545 €
280 m² bis 289 m²2753 €727 €
290 m² bis 299 m²2286 €260 €
ab 300 m²2400 €374 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Theessen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Theessen kostet dadurch 1177 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Theessen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hohenziatz3 km2030.12 €
Lübars5 km2025.85 €
Grabow b. Burg b. Magdeburg6 km2030.11 €
Ringelsdorf9 km2029.63 €
Magdeburg29 km1818.64 €



8. Immobilienpreisekarte Theessen

Die berechneten Immobilienpreise von Theessen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Theessen genannt.

Immobilienpreisekarte Theessen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Theessen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Räckendorf2026.05 €2569 m²5.2 mio €
Theessen2026.05 €2569 m²5.2 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Theessen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Theessen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Theessen muss man im Jahr 2024 etwa 2026.05 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Theessen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Theessen?

Die gezeigten Kaufpreise in Theessen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Theessen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Theessen?

Die Kaufpreise in Theessen lagen im Jahr 2023 bei 1864.31 €, im Jahr 2022 bei 2337.85 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2026.05 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Theessen - Wohnungspreise Theessen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis111.596 €164.349 €
Ø schneller Verkauf101.450 €147.915 €
Ø hochpreisiger Verkauf121.740 €180.784 €

In Theessen, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2029 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2232 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1827 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Theessen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 127.827 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Theessen - Hauspreise Theessen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis245.510 €401.743 €
Ø schneller Hausverkauf223.191 €361.568 €
Ø hochpreisiger Verkauf267.828 €441.917 €

In Theessen, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2029 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2456 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2009 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Theessen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 301.307 Euro angeboten werden.
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