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Immobilienpreise Thomasburg Kr. Lueneburg 2026 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.739,84 € / m² |
| Haus | 2.794,64 € / m²
+ Garten: 328,78 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Thomasburg Kr. Lueneburg
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2026 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.739,84 € für Wohnraum in Thomasburg Kr. Lueneburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.011,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,77 Mio. € in Thomasburg Kr. Lueneburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Thomasburg Kr. Lueneburg können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Thomasburg Kr. Lueneburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Thomasburg Kr. Lueneburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Thomasburg Kr. Lueneburg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Thomasburg Kr. Lueneburg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.739,84 € |
| 2025 | 2.804,43 € | | 2024 | 2.796,62 € | | 2023 | 2.299,21 € | | 2022 | 3.140,08 € | | 2021 | 2.716,68 € | | 2020 | 2.039,13 € | | 2019 | 2.051,45 € | | 2018 | 2.196,99 € |
Die Immobilienpreise in Thomasburg Kr. Lueneburg haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.196,99 € zu 2.739,84 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 542,85 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Thomasburg Kr. Lueneburg um 64 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Thomasburg Kr. Lueneburg
| Ort: | Thomasburg |
| Kommune: | Thomasburg |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Thomasburg Kr. Lueneburg
5. Preise in Thomasburg Kr. Lueneburg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.887,00 € | +148,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.859,00 € | +120,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.368,00 € | -371,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.316,00 € | -423,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.059,00 € | -680,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.405,00 € | -334,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.258,00 € | -481,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.190,00 € | -549,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.401,00 € | -338,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.237,00 € | -502,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.003,00 € | +264,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.404,00 € | +665,00 € | | ab 2020 | 3.716,00 € | +977,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.740,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Thomasburg Kr. Lueneburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 977,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Thomasburg Kr. Lueneburg bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Thomasburg Kr. Lueneburg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.375,00 € | +1.636,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.407,00 € | +668,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.958,00 € | +219,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.742,00 € | +3,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.602,00 € | -137,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.534,00 € | -205,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.584,00 € | -155,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.682,00 € | -57,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.774,00 € | +35,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.824,00 € | +85,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.830,00 € | +91,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.884,00 € | +145,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.895,00 € | +156,00 € | | ab 150 m² | 2.919,00 € | +180,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Thomasburg Kr. Lueneburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Thomasburg Kr. Lueneburg kostet dadurch 1.636,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Thomasburg Kr. Lueneburg
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Thomasburg Kr. Lueneburg
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Bavendorf | 2.657,27 € | 1.008,00 m² | 2,68 Mio. € | | Radenbeck | 2.669,93 € | 994,00 m² | 2,65 Mio. € | | Thomasburg | 2.638,69 € | 1.040,00 m² | 2,74 Mio. € | | Wennekath | 2.717,44 € | 1.007,00 m² | 2,74 Mio. € | | Wiecheln | 2.764,25 € | 1.009,00 m² | 2,79 Mio. € |
Mehr zu Thomasburg Kr. Lueneburg
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Thomasburg Kr. Lueneburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Thomasburg Kr. Lueneburg?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Thomasburg Kr. Lueneburg muss man im Jahr 2026 etwa 2.739,84 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Thomasburg Kr. Lueneburg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Thomasburg Kr. Lueneburg?
Die gezeigten Kaufpreise in Thomasburg Kr. Lueneburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Thomasburg Kr. Lueneburg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Thomasburg Kr. Lueneburg?
Die Kaufpreise in Thomasburg Kr. Lueneburg lagen im Jahr 2025 bei 2.804,43 €, im Jahr 2024 bei 2.796,62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.739,84 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Thomasburg Kr. Lueneburg - Wohnungspreise Thomasburg Kr. Lueneburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 150.700,00 € | 221.940,00 € | | Ø schneller Verkauf | 137.000,00 € | 199.746,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 164.400,00 € | 244.134,00 € |
In Thomasburg Kr. Lueneburg, Niedersachsen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.740,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.015,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.466,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Thomasburg Kr. Lueneburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 172.620,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Thomasburg Kr. Lueneburg - Hauspreise Thomasburg Kr. Lueneburg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 331.540,00 € | 542.520,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 301.400,00 € | 488.269,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 361.681,00 € | 596.772,00 € |
In Thomasburg Kr. Lueneburg, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.740,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.316,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.713,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Thomasburg Kr. Lueneburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 406.891,00 € angeboten werden.
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