Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Thüngersheim:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Thüngersheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3300.69 € / m²
Haus3366.7 € / m²
+ Garten: 396.08 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Thüngersheim

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3300.69 € für Wohnraum in Thüngersheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7778 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 25.67 Mio. € in Thüngersheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Thüngersheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Thüngersheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Thüngersheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Thüngersheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Thüngersheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Thüngersheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243300.69 €7778 m²25.67 mio €
20233137.56 €7834 m²24.58 mio €
20224337.72 €6611 m²28.68 mio €
20213731.38 €5387 m²20.1 mio €
20202768.49 €4163 m²11.53 mio €
20192548.42 €2077 m²5.29 mio €
20182610.55 €1733 m²4.52 mio €


Die Immobilienpreise in Thüngersheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2610.55 € zu 3300.69 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 690.14 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Thüngersheim um 163.13 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Thüngersheim

Ort:Thüngersheim
Kommune:Thuengersheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97291,


4. Karte & Darstellung der Werte in Thüngersheim

Aktuelle Immobilienpreise in Thüngersheim

5. Preise in Thüngersheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093487 €187 €
1910 bis 19193444 €144 €
1920 bis 19292792 €-508 €
1930 bis 19392707 €-593 €
1940 bis 19492369 €-931 €
1950 bis 19592800 €-500 €
1960 bis 19692645 €-655 €
1970 bis 19792554 €-746 €
1980 bis 19892833 €-467 €
1990 bis 19992598 €-702 €
2000 bis 20093596 €296 €
2010 bis 20194054 €754 €
ab 20204580 €1280 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Thüngersheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1280 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Thüngersheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Thüngersheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5216 €1916 €
30 m² bis 39 m²4032 €732 €
40 m² bis 49 m²3485 €185 €
50 m² bis 59 m²3229 €-71 €
60 m² bis 69 m²3067 €-233 €
70 m² bis 79 m²2985 €-315 €
80 m² bis 89 m²3063 €-237 €
90 m² bis 99 m²3193 €-107 €
100 m² bis 109 m²3308 €8 €
110 m² bis 119 m²3395 €95 €
120 m² bis 129 m²3413 €113 €
130 m² bis 139 m²3519 €219 €
140 m² bis 149 m²3561 €261 €
150 m² bis 159 m²3614 €314 €
160 m² bis 169 m²3799 €499 €
170 m² bis 179 m²3961 €661 €
180 m² bis 189 m²3808 €508 €
190 m² bis 199 m²4214 €914 €
200 m² bis 209 m²4159 €859 €
210 m² bis 219 m²4347 €1047 €
220 m² bis 229 m²4106 €806 €
230 m² bis 239 m²4354 €1054 €
240 m² bis 249 m²4038 €738 €
250 m² bis 259 m²3850 €550 €
260 m² bis 269 m²3751 €451 €
270 m² bis 279 m²4187 €887 €
280 m² bis 289 m²4472 €1172 €
290 m² bis 299 m²3713 €413 €
ab 300 m²3907 €607 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Thüngersheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Thüngersheim kostet dadurch 1916 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Thüngersheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Erlabrunn1 km3153.34 €
Güntersleben4 km3270.94 €
Retzstadt6 km3067.91 €
Himmelstadt8 km3187 €
Würzburg9 km3642.49 €



8. Immobilienpreisekarte Thüngersheim

Die berechneten Immobilienpreise von Thüngersheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Thüngersheim genannt.

Immobilienpreisekarte Thüngersheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Thüngersheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Staustufe3300.69 €7778 m²25.67 mio €
Thüngersheim3300.69 €7778 m²25.67 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Thüngersheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Thüngersheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Thüngersheim muss man im Jahr 2024 etwa 3300.69 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Thüngersheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Thüngersheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Thüngersheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Thüngersheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Thüngersheim?

Die Kaufpreise in Thüngersheim lagen im Jahr 2023 bei 3137.56 €, im Jahr 2022 bei 4337.72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3300.69 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Thüngersheim - Wohnungspreise Thüngersheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis181.556 €267.381 €
Ø schneller Verkauf165.050 €240.643 €
Ø hochpreisiger Verkauf198.060 €294.120 €

In Thüngersheim, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3301 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3632 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2971 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Thüngersheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 207.963 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Thüngersheim - Hauspreise Thüngersheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis399.422 €653.598 €
Ø schneller Hausverkauf363.111 €588.239 €
Ø hochpreisiger Verkauf435.733 €718.958 €

In Thüngersheim, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3301 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3995 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3268 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Thüngersheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 490.199 Euro angeboten werden.
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