Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Thulendorf 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3788.19 € / m²
Haus3863.95 € / m²
+ Garten: 454.58 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Thulendorf

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3788.19 € für Wohnraum in Thulendorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4215 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 15.97 Mio. € in Thulendorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Thulendorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Thulendorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Thulendorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Thulendorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Thulendorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Thulendorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243788.19 €4215 m²15.97 mio €
20233487.08 €4279 m²14.92 mio €
20224259.86 €2205 m²9.39 mio €
20213538.81 €2739 m²9.69 mio €
20203053.04 €3273 m²9.99 mio €
20193275.59 €5332 m²17.47 mio €
20182960.48 €2430 m²7.19 mio €


Die Immobilienpreise in Thulendorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2960.48 € zu 3788.19 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 827.71 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Thulendorf um 301.11 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Thulendorf

Ort:Thulendorf
Kommune:Thulendorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18184,


4. Karte & Darstellung der Werte in Thulendorf

Aktuelle Immobilienpreise in Thulendorf

5. Preise in Thulendorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094002 €214 €
1910 bis 19193952 €164 €
1920 bis 19293205 €-583 €
1930 bis 19393107 €-681 €
1940 bis 19492719 €-1069 €
1950 bis 19593214 €-574 €
1960 bis 19693035 €-753 €
1970 bis 19792931 €-857 €
1980 bis 19893252 €-536 €
1990 bis 19992981 €-807 €
2000 bis 20094127 €339 €
2010 bis 20194653 €865 €
ab 20205256 €1468 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Thulendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1468 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Thulendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Thulendorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5986 €2198 €
30 m² bis 39 m²4627 €839 €
40 m² bis 49 m²4000 €212 €
50 m² bis 59 m²3706 €-82 €
60 m² bis 69 m²3520 €-268 €
70 m² bis 79 m²3426 €-362 €
80 m² bis 89 m²3516 €-272 €
90 m² bis 99 m²3665 €-123 €
100 m² bis 109 m²3797 €9 €
110 m² bis 119 m²3897 €109 €
120 m² bis 129 m²3917 €129 €
130 m² bis 139 m²4038 €250 €
140 m² bis 149 m²4087 €299 €
150 m² bis 159 m²4148 €360 €
160 m² bis 169 m²4360 €572 €
170 m² bis 179 m²4546 €758 €
180 m² bis 189 m²4370 €582 €
190 m² bis 199 m²4837 €1049 €
200 m² bis 209 m²4774 €986 €
210 m² bis 219 m²4988 €1200 €
220 m² bis 229 m²4712 €924 €
230 m² bis 239 m²4997 €1209 €
240 m² bis 249 m²4634 €846 €
250 m² bis 259 m²4418 €630 €
260 m² bis 269 m²4304 €516 €
270 m² bis 279 m²4805 €1017 €
280 m² bis 289 m²5133 €1345 €
290 m² bis 299 m²4261 €473 €
ab 300 m²4484 €696 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Thulendorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Thulendorf kostet dadurch 2198 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Thulendorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Broderstorf2 km3788.19 €
Lieblingshof3 km3134.43 €
Klein Kussewitz5 km3788.19 €
Kessin6 km3134.43 €
Rostock7 km3616.05 €



8. Immobilienpreisekarte Thulendorf

Die berechneten Immobilienpreise von Thulendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Thulendorf genannt.

Immobilienpreisekarte Thulendorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Thulendorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hohenfelde3759.15 €4341 m²16.32 mio €
Klein Lüsewitz3890.7 €4067 m²15.82 mio €
Neu Fienstorf3735.48 €4236 m²15.82 mio €
Neu Thulendorf3787.89 €4346 m²16.46 mio €
Sagerheide3890.47 €4215 m²16.4 mio €
Thulendorf3959.41 €4190 m²16.59 mio €


Mehr zu Thulendorf


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Thulendorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Thulendorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Thulendorf muss man im Jahr 2024 etwa 3788.19 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Thulendorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Thulendorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Thulendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Thulendorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Thulendorf?

Die Kaufpreise in Thulendorf lagen im Jahr 2023 bei 3487.08 €, im Jahr 2022 bei 4259.86 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3788.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Thulendorf - Wohnungspreise Thulendorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis216.921 €319.464 €
Ø schneller Verkauf197.200 €287.518 €
Ø hochpreisiger Verkauf236.640 €351.411 €

In Thulendorf, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3944 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4339 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3550 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Thulendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 248.472 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Thulendorf - Hauspreise Thulendorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis477.225 €780.913 €
Ø schneller Hausverkauf433.841 €702.821 €
Ø hochpreisiger Verkauf520.609 €859.004 €

In Thulendorf, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3944 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4773 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3905 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Thulendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 585.684 Euro angeboten werden.
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