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Immobilienpreise Tiefenbach Kr. Passau 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.369,45 € / m² |
| Haus | 2.416,84 € / m²
+ Garten: 284,33 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Tiefenbach Kr. Passau
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.369,45 € für Wohnraum in Tiefenbach Kr. Passau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.077,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,55 Mio. € in Tiefenbach Kr. Passau herangezogen.
Einzelne Objekte in Tiefenbach Kr. Passau können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Tiefenbach Kr. Passau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Tiefenbach Kr. Passau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Tiefenbach Kr. Passau kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Tiefenbach Kr. Passau
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 2.369,45 € |
| 2024 | 2.377,91 € | | 2023 | 2.136,96 € | | 2022 | 3.578,10 € | | 2021 | 3.047,54 € | | 2020 | 2.390,84 € | | 2019 | 2.554,37 € | | 2018 | 1.933,72 € |
Die Immobilienpreise in Tiefenbach Kr. Passau haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.933,72 € zu 2.369,45 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 435,73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Tiefenbach Kr. Passau um 8 € bzw. 0 %.
3. Daten zu Tiefenbach Kr. Passau
| Ort: | Tiefenbach |
| Kommune: | Tiefenbach |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Tiefenbach Kr. Passau
5. Preise in Tiefenbach Kr. Passau abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.503,00 € | +134,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.476,00 € | +107,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.028,00 € | -341,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.979,00 € | -390,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.758,00 € | -611,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.050,00 € | -319,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.935,00 € | -434,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.873,00 € | -496,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.062,00 € | -307,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.908,00 € | -461,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.587,00 € | +218,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.929,00 € | +560,00 € | | ab 2020 | 3.208,00 € | +839,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Tiefenbach Kr. Passau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 839,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Tiefenbach Kr. Passau bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Tiefenbach Kr. Passau abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.761,00 € | +1.392,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.930,00 € | +561,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.539,00 € | +170,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.352,00 € | -17,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.232,00 € | -137,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.173,00 € | -196,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.223,00 € | -146,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.310,00 € | -59,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.393,00 € | +24,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.443,00 € | +74,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.449,00 € | +80,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.505,00 € | +136,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.521,00 € | +152,00 € | | ab 150 m² | 2.547,00 € | +178,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Tiefenbach Kr. Passau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Tiefenbach Kr. Passau kostet dadurch 1.392,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Tiefenbach Kr. Passau
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Tiefenbach Kr. Passau
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Allerting | 2.437,32 € | 1.069,00 m² | 2,61 Mio. € | | Alter Pfarrhof | 2.236,06 € | 1.115,00 m² | 2,49 Mio. € | | Antesberg | 2.330,49 € | 1.118,00 m² | 2,61 Mio. € | | Bäckerreut | 2.272,49 € | 1.096,00 m² | 2,49 Mio. € | | Boderding | 2.383,92 € | 1.109,00 m² | 2,64 Mio. € | | Brauchsdorf | 2.340,42 € | 1.086,00 m² | 2,54 Mio. € | | Buch | 2.440,63 € | 1.055,00 m² | 2,57 Mio. € | | Dornreut | 2.332,31 € | 1.104,00 m² | 2,57 Mio. € | | Eben | 2.216,96 € | 1.120,00 m² | 2,48 Mio. € | | Eckhof | 2.297,66 € | 1.074,00 m² | 2,47 Mio. € | | Epping | 2.403,06 € | 1.063,00 m² | 2,55 Mio. € | | Fatting | 2.271,40 € | 1.119,00 m² | 2,54 Mio. € | | Frauenmühle | 2.370,29 € | 1.096,00 m² | 2,60 Mio. € | | Gablöd | 2.376,47 € | 1.091,00 m² | 2,59 Mio. € | | Geferting | 2.510,23 € | 1.041,00 m² | 2,61 Mio. € | | Gerlesberg | 2.534,84 € | 1.047,00 m² | 2,65 Mio. € | | Gern | 2.313,88 € | 1.115,00 m² | 2,58 Mio. € | | Götzing | 2.252,08 € | 1.115,00 m² | 2,51 Mio. € | | Gotting | 2.442,95 € | 1.054,00 m² | 2,57 Mio. € | | Gramming | 2.388,32 € | 1.092,00 m² | 2,61 Mio. € | | Grubmühle | 2.434,08 € | 1.083,00 m² | 2,64 Mio. € | | Hafning | 2.277,99 € | 1.118,00 m² | 2,55 Mio. € | | Haidreuth | 2.371,51 € | 1.061,00 m² | 2,52 Mio. € | | Haselbach | 2.322,52 € | 1.068,00 m² | 2,48 Mio. € | | Haselham | 2.385,11 € | 1.071,00 m² | 2,55 Mio. € | | Haselmühle | 2.266,07 € | 1.116,00 m² | 2,53 Mio. € | | Hauzenberg | 2.373,36 € | 1.072,00 m² | 2,54 Mio. € | | Hirzing | 2.410,39 € | 1.100,00 m² | 2,65 Mio. € | | Hörmannsberg | 2.423,35 € | 1.072,00 m² | 2,60 Mio. € | | Hof | 2.267,07 € | 1.102,00 m² | 2,50 Mio. € | | Irring | 2.339,24 € | 1.068,00 m² | 2,50 Mio. € | | Kafferding | 2.449,43 € | 1.046,00 m² | 2,56 Mio. € | | Kiesling | 2.428,50 € | 1.034,00 m² | 2,51 Mio. € | | Kirchberg | 2.392,55 € | 1.073,00 m² | 2,57 Mio. € | | Kronreut | 2.408,03 € | 1.082,00 m² | 2,61 Mio. € | | Lapperding | 2.429,00 € | 1.059,00 m² | 2,57 Mio. € | | Leithen | 2.369,96 € | 1.080,00 m² | 2,56 Mio. € | | Lengfelden | 2.513,01 € | 1.050,00 m² | 2,64 Mio. € | | Lindach | 2.399,72 € | 1.090,00 m² | 2,62 Mio. € | | Lohhof | 2.466,84 € | 1.050,00 m² | 2,59 Mio. € | | Maierhof | 2.242,72 € | 1.106,00 m² | 2,48 Mio. € | | Mausmühle | 2.423,59 € | 1.074,00 m² | 2,60 Mio. € | | Mittermühl | 2.243,91 € | 1.102,00 m² | 2,47 Mio. € | | Moos | 2.524,93 € | 1.041,00 m² | 2,63 Mio. € | | Neuhaus | 2.339,05 € | 1.103,00 m² | 2,58 Mio. € | | Niedernhart | 2.325,32 € | 1.115,00 m² | 2,59 Mio. € | | Oberhaselbach | 2.374,19 € | 1.077,00 m² | 2,56 Mio. € | | Oberjacking | 2.424,30 € | 1.080,00 m² | 2,62 Mio. € | | Oberkaining | 2.388,44 € | 1.046,00 m² | 2,50 Mio. € | | Oberkogl | 2.387,50 € | 1.040,00 m² | 2,48 Mio. € | | Oberndorf | 2.298,84 € | 1.079,00 m² | 2,48 Mio. € | | Oberöd | 2.420,11 € | 1.065,00 m² | 2,58 Mio. € | | Ötzing | 2.268,87 € | 1.100,00 m² | 2,50 Mio. € | | Permeting | 2.338,24 € | 1.063,00 m² | 2,49 Mio. € | | Petermühl | 2.420,41 € | 1.048,00 m² | 2,54 Mio. € | | Prexlmühl | 2.344,24 € | 1.106,00 m² | 2,59 Mio. € | | Ranzing | 2.368,94 € | 1.074,00 m² | 2,54 Mio. € | | Rast | 2.381,77 € | 1.050,00 m² | 2,50 Mio. € | | Reisach | 2.561,76 € | 1.035,00 m² | 2,65 Mio. € | | Rettenberg | 2.295,08 € | 1.093,00 m² | 2,51 Mio. € | | Reut | 2.338,27 € | 1.099,00 m² | 2,57 Mio. € | | Ritzing | 2.304,72 € | 1.115,00 m² | 2,57 Mio. € | | Rötzing | 2.344,27 € | 1.057,00 m² | 2,48 Mio. € | | Schlott | 2.491,31 € | 1.053,00 m² | 2,62 Mio. € | | Schmidöd | 2.485,59 € | 1.039,00 m² | 2,58 Mio. € | | Schnelling | 2.346,14 € | 1.079,00 m² | 2,53 Mio. € | | Schwaiberg | 2.409,05 € | 1.054,00 m² | 2,54 Mio. € | | Seining | 2.498,69 € | 1.055,00 m² | 2,64 Mio. € | | Streicherberg | 2.318,60 € | 1.061,00 m² | 2,46 Mio. € | | Thal | 2.340,86 € | 1.052,00 m² | 2,46 Mio. € | | Thalham | 2.250,73 € | 1.110,00 m² | 2,50 Mio. € | | Tiefenbach | 2.318,39 € | 1.071,00 m² | 2,48 Mio. € | | Unterjacking | 2.422,54 € | 1.085,00 m² | 2,63 Mio. € | | Unterkaining | 2.291,69 € | 1.118,00 m² | 2,56 Mio. € | | Unterkogl | 2.426,67 € | 1.080,00 m² | 2,62 Mio. € | | Vollerding | 2.360,17 € | 1.118,00 m² | 2,64 Mio. € | | Weberreut | 2.413,05 € | 1.066,00 m² | 2,57 Mio. € | | Wilmerting | 2.493,52 € | 1.049,00 m² | 2,62 Mio. € |
Mehr zu Tiefenbach Kr. Passau
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Tiefenbach Kr. Passau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Tiefenbach Kr. Passau?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Tiefenbach Kr. Passau muss man im Jahr 2025 etwa 2.369,45 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Tiefenbach Kr. Passau von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Tiefenbach Kr. Passau?
Die gezeigten Kaufpreise in Tiefenbach Kr. Passau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Tiefenbach Kr. Passau.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Tiefenbach Kr. Passau?
Die Kaufpreise in Tiefenbach Kr. Passau lagen im Jahr 2024 bei 2.377,91 €, im Jahr 2023 bei 2.136,96 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.369,45 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Tiefenbach Kr. Passau - Wohnungspreise Tiefenbach Kr. Passau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 129.801,00 € | 191.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 118.000,00 € | 172.044,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 141.600,00 € | 210.276,00 € |
In Tiefenbach Kr. Passau, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.360,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.596,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.124,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Tiefenbach Kr. Passau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 148.680,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Tiefenbach Kr. Passau - Hauspreise Tiefenbach Kr. Passau
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 285.561,00 € | 467.281,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 259.601,00 € | 420.553,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 311.520,00 € | 514.009,00 € |
In Tiefenbach Kr. Passau, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.360,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.856,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.337,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Tiefenbach Kr. Passau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 350.460,00 € angeboten werden.
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