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Immobilienpreise Tönisvorst 2022 Quadratmeterpreise

Wohnung2924.62 € / m²
Haus2983.11 € / m²
+ Garten: 350.95 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Tönisvorst

Aktuelle Analysen ergeben am 02.10.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2924.62 € für Wohnraum in Tönisvorst.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3241 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.48 Mio. € in Tönisvorst herangezogen.

Einzelne Objekte in Tönisvorst können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Tönisvorst definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Tönisvorst wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Tönisvorst, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Tönisvorst kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Tönisvorst

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20222924.62 €3241 m²9.48 mio €
20212995.49 €2956 m²8.85 mio €
20201997.87 €2804 m²5.6 mio €
20191899.58 €3678 m²6.99 mio €
20182252.92 €7925 m²17.85 mio €

3. Daten zu Tönisvorst

Ort:Tönisvorst
Kommune:Toenisvorst
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 47918,


4. Karte & Darstellung der Werte in Tönisvorst

Aktuelle Immobilienpreise in Tönisvorst

Aktuelle Lage in Tönisvorst

Die Stadt Tönisvorst befindet sich am Niederrhein und liegt hier im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine kreisangehörige Mittelstadt des Landkreises Viersen im Bezirk von Düsseldorf. Tönisvorst besteht aus den beiden eigenständigen Orten Vorst und St. Tönis. Tönisvorst wird auch die Apfelstadt am Niederrhein genannt. Etwa 48 Millionen Äpfel zaubern die Bäume in der Stadt Tönisvorst in jedem Jahr hervor.

Hierfür werfen sich etwa 400 000 Apfelbäume im Frühjahr in ein rosa oder weißes Blütenkleid. Insgesamt sin hier 40 verschiedene Sorten ansässig. Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Tönisvorster Bestand sind in den letzten zwölf Monaten eher leicht gestiegen. Die Veränderung der Preise betrug im Schnitt 2.7 Prozent. Die Preise für neue Häuser sind in den vergangenen zwölf Monaten ebenfalls leicht angestiegen. Hierfür betrug die Veränderung im Schnitt 3.9 Prozent.

Die Preise für bestehende Eigentumswohnungen in Tönisvorst zeigen sich über der Stadt stabil. Es gab hier jedoch Schwankungen um -0.9 Prozent. Die Preise für Neubauwohnungen sind in den letzten zwölf Monaten leicht angestiegen. Die Verteuerungsrate betrug im Durchschnitt 2.6 Prozent. Der durchschnittliche Preis für Einfamilienhäuser in Tönisvorst beträgt 2.177 Euro je Quadratmeter. Hierbei liegt der höchste Preis für den Kauf bei 2.534 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 1.614 Euro pro Quadratmeter.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus in Tönisvorst beträgt 9,14 Euro. Während der höchste Mietpreis 10,03 Euro je Quadratmeter beträgt, liegt der geringste Quadratmeterpreis bei Häusern zur Miete in der Stadt bei 6,00 Euro. Die Kaufpreise von Wohnungen in Tönisvorst betragen im Durchschnitt 1.876 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen erzielen dabei einen Quadratmeterpreis von 3.282 Euro, die günstigsten Eigentumswohnungen einen Kaufpreis von 1.212 Euro je Quadratmeter. In Tönisvorst werden Mietwohnungen zu einem durchschnittlichen Preis von 7,32 Euro pro Quadratmeter vermietet. Die Spanne der Mietwohnungen reicht vom geringsten Mietpreis von 6,59 Euro pro Quadratmeter zum höchsten Preis von 8,77 Euro.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Tönisvorst

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Willich5 km3002.15 €
Grefrath11 km3687.08 €
Wachtendonk14 km3946.66 €
Nettetal17 km2485.43 €
Krefeld5 km2649.95 €



6. Immobilienpreisekarte Tönisvorst

Die berechneten Immobilienpreise von Tönisvorst beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Tönisvorst genannt.

Immobilienpreisekarte Tönisvorst


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Tönisvorst

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
St. Tönis2924.62 €3241 m²9.48 mio €
Vorst2924.62 €3241 m²9.48 mio €


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8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Tönisvorst

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Tönisvorst?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Tönisvorst muss man im Jahr 2022 etwa 2924.62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Tönisvorst von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Tönisvorst?

Die gezeigten Kaufpreise in Tönisvorst ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Tönisvorst.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Tönisvorst?

Die Kaufpreise in Tönisvorst lagen im Jahr 2021 bei 2995.49 €, im Jahr 2020 bei 1997.87 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 2924.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Tönisvorst - Wohnungspreise Tönisvorst


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis160.855 €236.895 €
Ø schneller Verkauf146.231 €213.205 €
Ø hochpreisiger Verkauf175.478 €260.584 €

In Tönisvorst, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2925 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3218 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2633 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Tönisvorst weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 184.252 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Tönisvorst - Hauspreise Tönisvorst


100 m²200 m²
Ø Hauspreis707.805 €1.158.225 €
Ø schneller Hausverkauf643.459 €1.042.403 €
Ø hochpreisiger Verkauf772.150 €1.274.048 €

In Tönisvorst, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 5850 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7079 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5792 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Tönisvorst können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 868.669 Euro angeboten werden.




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