Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Trassenheide 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3773.24 € / m²
Haus3848.7 € / m²
+ Garten: 452.79 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Trassenheide

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3773.24 € für Wohnraum in Trassenheide.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4427 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 16.7 Mio. € in Trassenheide herangezogen.
Einzelne Objekte in Trassenheide können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Trassenheide definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Trassenheide wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Trassenheide, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Trassenheide kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Trassenheide

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243773.24 €4427 m²16.7 mio €
20233865.44 €3212 m²12.42 mio €
20224910.41 €1020 m²5.01 mio €
20213963.18 €885 m²3.51 mio €
20202674.93 €750 m²2.01 mio €
20192709.68 €1266 m²3.43 mio €
20182249.58 €1190 m²2.68 mio €


Die Immobilienpreise in Trassenheide haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2249.58 € zu 3773.24 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1523.66 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 68 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Trassenheide um 92.2 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Trassenheide

Ort:Trassenheide
Kommune:Trassenheide
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17449,


4. Karte & Darstellung der Werte in Trassenheide

Aktuelle Immobilienpreise in Trassenheide

5. Preise in Trassenheide abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093986 €213 €
1910 bis 19193937 €164 €
1920 bis 19293192 €-581 €
1930 bis 19393095 €-678 €
1940 bis 19492708 €-1065 €
1950 bis 19593201 €-572 €
1960 bis 19693023 €-750 €
1970 bis 19792919 €-854 €
1980 bis 19893239 €-534 €
1990 bis 19992970 €-803 €
2000 bis 20094111 €338 €
2010 bis 20194634 €861 €
ab 20205235 €1462 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Trassenheide. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1462 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Trassenheide logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Trassenheide abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5963 €2190 €
30 m² bis 39 m²4609 €836 €
40 m² bis 49 m²3984 €211 €
50 m² bis 59 m²3691 €-82 €
60 m² bis 69 m²3506 €-267 €
70 m² bis 79 m²3413 €-360 €
80 m² bis 89 m²3502 €-271 €
90 m² bis 99 m²3650 €-123 €
100 m² bis 109 m²3782 €9 €
110 m² bis 119 m²3881 €108 €
120 m² bis 129 m²3901 €128 €
130 m² bis 139 m²4022 €249 €
140 m² bis 149 m²4070 €297 €
150 m² bis 159 m²4131 €358 €
160 m² bis 169 m²4342 €569 €
170 m² bis 179 m²4528 €755 €
180 m² bis 189 m²4353 €580 €
190 m² bis 199 m²4818 €1045 €
200 m² bis 209 m²4755 €982 €
210 m² bis 219 m²4969 €1196 €
220 m² bis 229 m²4694 €921 €
230 m² bis 239 m²4978 €1205 €
240 m² bis 249 m²4616 €843 €
250 m² bis 259 m²4401 €628 €
260 m² bis 269 m²4287 €514 €
270 m² bis 279 m²4786 €1013 €
280 m² bis 289 m²5113 €1340 €
290 m² bis 299 m²4244 €471 €
ab 300 m²4466 €693 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Trassenheide. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Trassenheide kostet dadurch 2190 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Trassenheide

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mölschow2 km3773.24 €
Karlshagen4 km3773.24 €
Sauzin8 km2303.8 €
Peenemünde9 km3773.24 €
Rostock110 km3616.05 €



8. Immobilienpreisekarte Trassenheide

Die berechneten Immobilienpreise von Trassenheide beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Trassenheide genannt.

Immobilienpreisekarte Trassenheide


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Trassenheide

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Trassenheide3773.24 €4427 m²16.7 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Trassenheide

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Trassenheide?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Trassenheide muss man im Jahr 2024 etwa 3773.24 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Trassenheide von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Trassenheide?

Die gezeigten Kaufpreise in Trassenheide ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Trassenheide.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Trassenheide?

Die Kaufpreise in Trassenheide lagen im Jahr 2023 bei 3865.44 €, im Jahr 2022 bei 4910.41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3773.24 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Trassenheide - Wohnungspreise Trassenheide


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis209.221 €308.124 €
Ø schneller Verkauf190.200 €277.312 €
Ø hochpreisiger Verkauf228.240 €338.937 €

In Trassenheide, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3804 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4185 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3424 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Trassenheide weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 239.652 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Trassenheide - Hauspreise Trassenheide


100 m²200 m²
Ø Hauspreis460.285 €753.193 €
Ø schneller Hausverkauf418.441 €677.873 €
Ø hochpreisiger Verkauf502.129 €828.512 €

In Trassenheide, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3804 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4603 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3766 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Trassenheide können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 564.894 Euro angeboten werden.
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