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Immobilienpreise Treben b. Riesa 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung762,66 € / m²
Haus777,91 € / m²
+ Garten: 91,52 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Treben b. Riesa

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 762,66 € für Wohnraum in Treben b. Riesa.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.995,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,52 Mio. € in Treben b. Riesa herangezogen.
Einzelne Objekte in Treben b. Riesa können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Treben b. Riesa definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Treben b. Riesa wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Treben b. Riesa kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Treben b. Riesa

Jahr Quadratmeterpreis
2024762,66 €
2023747,54 €
20222.133,12 €
20211.855,39 €
20201.546,89 €
20191.018,52 €
2018939,67 €


Die Immobilienpreise in Treben b. Riesa haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 939,67 € zu 762,66 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -177,01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Treben b. Riesa um 15,12 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Treben b. Riesa

Ort:Treben b. Riesa
Kommune:Treben
Bundesland:Sachsen


4. Karte & Darstellung der Werte in Treben b. Riesa

Immobilienpreisekarte Treben b. Riesa Aktuelle Immobilienpreise in Treben b. Riesa

5. Preise in Treben b. Riesa abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 1909806,00 €+44,00 €
1910 bis 1919797,00 €+35,00 €
1920 bis 1929648,00 €-114,00 €
1930 bis 1939631,00 €-131,00 €
1940 bis 1949560,00 €-202,00 €
1950 bis 1959655,00 €-107,00 €
1960 bis 1969618,00 €-144,00 €
1970 bis 1979598,00 €-164,00 €
1980 bis 1989659,00 €-103,00 €
1990 bis 1999608,00 €-154,00 €
2000 bis 2009832,00 €+70,00 €
2010 bis 2019940,00 €+178,00 €
ab 20201.040,00 €+278,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Treben b. Riesa. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 278,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Treben b. Riesa bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Treben b. Riesa abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1.212,00 €+450,00 €
30 m² bis 39 m²937,00 €+175,00 €
40 m² bis 49 m²813,00 €+51,00 €
50 m² bis 59 m²753,00 €-9,00 €
60 m² bis 69 m²715,00 €-47,00 €
70 m² bis 79 m²696,00 €-66,00 €
80 m² bis 89 m²712,00 €-50,00 €
90 m² bis 99 m²742,00 €-20,00 €
100 m² bis 109 m²767,00 €+5,00 €
110 m² bis 119 m²786,00 €+24,00 €
120 m² bis 129 m²788,00 €+26,00 €
130 m² bis 139 m²810,00 €+48,00 €
140 m² bis 149 m²816,00 €+54,00 €
ab 150 m²827,00 €+65,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Treben b. Riesa. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Treben b. Riesa kostet dadurch 450,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Treben b. Riesa

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gleina b. Riesa1 km762,66 €
Prositz2 km762,66 €
Pöhsig2 km762,66 €
Lommatzsch4 km1.237,20 €
Dresden38 km2.798,29 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Treben b. Riesa

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Treben786,30 €2.056,85 m²1,57 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Treben b. Riesa

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Treben b. Riesa?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Treben b. Riesa muss man im Jahr 2024 etwa 762,66 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Treben b. Riesa von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Treben b. Riesa?

Die gezeigten Kaufpreise in Treben b. Riesa ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Treben b. Riesa.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Treben b. Riesa?

Die Kaufpreise in Treben b. Riesa lagen im Jahr 2023 bei 747,54 €, im Jahr 2022 bei 2.133,12 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 762,66 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Treben b. Riesa - Wohnungspreise Treben b. Riesa


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis41.910,00 €61.722,00 €
Ø schneller Verkauf38.100,00 €55.550,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf45.720,00 €67.895,00 €

In Treben b. Riesa, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 762,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 839,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 686,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Treben b. Riesa weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 48.006,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Treben b. Riesa - Hauspreise Treben b. Riesa


100 m²200 m²
Ø Hauspreis92.203,00 €150.876,00 €
Ø schneller Hausverkauf83.820,00 €135.789,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf100.585,00 €165.964,00 €

In Treben b. Riesa, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 762,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 923,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (755,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Treben b. Riesa können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 113.158,00 € angeboten werden.
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