Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Treffurt 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1732.43 € / m²
Haus1767.08 € / m²
+ Garten: 207.89 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Treffurt

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1732.43 € für Wohnraum in Treffurt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2734 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.74 Mio. € in Treffurt herangezogen.
Einzelne Objekte in Treffurt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Treffurt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Treffurt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Treffurt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Treffurt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Treffurt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241732.43 €2734 m²4.74 mio €
20231811.41 €3065 m²5.55 mio €
20222063.84 €2010 m²4.15 mio €
20211760.64 €1880 m²3.31 mio €
20201411.59 €1751 m²2.47 mio €
20191383.18 €1995 m²2.76 mio €
20181445.67 €1295 m²1.87 mio €


Die Immobilienpreise in Treffurt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1445.67 € zu 1732.43 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 286.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Treffurt um 78.98 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Treffurt

Ort:Treffurt
Kommune:Treffurt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99830,


4. Karte & Darstellung der Werte in Treffurt

Aktuelle Immobilienpreise in Treffurt

5. Preise in Treffurt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091831 €99 €
1910 bis 19191808 €76 €
1920 bis 19291466 €-266 €
1930 bis 19391421 €-311 €
1940 bis 19491244 €-488 €
1950 bis 19591470 €-262 €
1960 bis 19691388 €-344 €
1970 bis 19791341 €-391 €
1980 bis 19891487 €-245 €
1990 bis 19991364 €-368 €
2000 bis 20091888 €156 €
2010 bis 20192128 €396 €
ab 20202404 €672 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Treffurt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 672 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Treffurt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Treffurt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2738 €1006 €
30 m² bis 39 m²2116 €384 €
40 m² bis 49 m²1830 €98 €
50 m² bis 59 m²1695 €-37 €
60 m² bis 69 m²1610 €-122 €
70 m² bis 79 m²1567 €-165 €
80 m² bis 89 m²1608 €-124 €
90 m² bis 99 m²1676 €-56 €
100 m² bis 109 m²1737 €5 €
110 m² bis 119 m²1782 €50 €
120 m² bis 129 m²1791 €59 €
130 m² bis 139 m²1847 €115 €
140 m² bis 149 m²1869 €137 €
150 m² bis 159 m²1897 €165 €
160 m² bis 169 m²1994 €262 €
170 m² bis 179 m²2079 €347 €
180 m² bis 189 m²1999 €267 €
190 m² bis 199 m²2212 €480 €
200 m² bis 209 m²2183 €451 €
210 m² bis 219 m²2282 €550 €
220 m² bis 229 m²2155 €423 €
230 m² bis 239 m²2286 €554 €
240 m² bis 249 m²2120 €388 €
250 m² bis 259 m²2021 €289 €
260 m² bis 269 m²1969 €237 €
270 m² bis 279 m²2198 €466 €
280 m² bis 289 m²2348 €616 €
290 m² bis 299 m²1949 €217 €
ab 300 m²2051 €319 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Treffurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Treffurt kostet dadurch 1006 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Treffurt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Frankenroda2 km1863.8 €
Nazza5 km1862.93 €
Wendehausen5 km1755.7 €
Wanfried7 km1762.67 €
Göttingen52 km2806.04 €



8. Immobilienpreisekarte Treffurt

Die berechneten Immobilienpreise von Treffurt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Treffurt genannt.

Immobilienpreisekarte Treffurt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Treffurt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Falken1812.45 €2718 m²4.93 mio €
Grossburschla1714.34 €2690 m²4.61 mio €
Hattengehau1633.96 €2816 m²4.6 mio €
Schnellmannshausen1743.18 €2778 m²4.84 mio €
Schrapfendorf1622.57 €2811 m²4.56 mio €
Treffurt1669.04 €2802 m²4.68 mio €
Volteroda1664.96 €2756 m²4.59 mio €


Mehr zu Treffurt


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Treffurt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Treffurt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Treffurt muss man im Jahr 2024 etwa 1732.43 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Treffurt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Treffurt?

Die gezeigten Kaufpreise in Treffurt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Treffurt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Treffurt?

Die Kaufpreise in Treffurt lagen im Jahr 2023 bei 1811.41 €, im Jahr 2022 bei 2063.84 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1732.43 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Treffurt - Wohnungspreise Treffurt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis94.546 €139.239 €
Ø schneller Verkauf85.950 €125.316 €
Ø hochpreisiger Verkauf103.140 €153.163 €

In Treffurt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1719 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1891 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1548 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Treffurt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 108.297 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Treffurt - Hauspreise Treffurt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis208.000 €340.362 €
Ø schneller Hausverkauf189.091 €306.326 €
Ø hochpreisiger Verkauf226.909 €374.399 €

In Treffurt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1719 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2080 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1702 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Treffurt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 255.272 Euro angeboten werden.
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