Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Triwalk 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2561.53 € / m²
Haus2612.76 € / m²
+ Garten: 307.38 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Triwalk

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2561.53 € für Wohnraum in Triwalk.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2807 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.19 Mio. € in Triwalk herangezogen.
Einzelne Objekte in Triwalk können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Triwalk definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Triwalk wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Triwalk, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Triwalk kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Triwalk

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242561.53 €2807 m²7.19 mio €
20232574.82 €2341 m²6.03 mio €
20223016.14 €1797 m²5.42 mio €
20212783.99 €1393 m²3.88 mio €
20202362.18 €989 m²2.34 mio €
20191831.35 €882 m²1.62 mio €
20181770.39 €1091 m²1.93 mio €


Die Immobilienpreise in Triwalk haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1770.39 € zu 2561.53 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 791.14 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Triwalk um 13.29 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Triwalk

Ort:Triwalk
Kommune:Triwalk
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23966,


4. Karte & Darstellung der Werte in Triwalk

Aktuelle Immobilienpreise in Triwalk

Aktuelle Lage in Triwalk

In dem Ort Triwalk gibt es spezielle Immobilienpreise, die wir uns einmal näher anschauen möchten. So konnte man im Jahr 2017 eine Wohnung mit etwa 80 qm zu einem Preis 5,60 Euro pro qm anmieten. Auch im Jahr 2018 hat sich an diesem Preis nichts geändert. Im Jahr 2019 ging der Mietpreis für eine Wohnung dann etwas nach oben. Somit musste man dann schon 6 Euro pro qm auf den Tisch legen, um so eine Wohnung zu mieten. Auch die Preise für Häuser, die zum Kauf standen, haben sich im Laufe der Jahre erhöht.

So musste man im Jahr 2017 1.360 Euro pro qm bezahlen. Im Jahr 2019 waren es dann schon 1.500 Euro pro qm, die man zahlen musste. Lokale Besonderheiten in TriwalkIn Triwalk, das sich in der Nähe der Stadt Wismar in Mecklenburg-Vorpommern befindet, gibt es eine Gärtnerei, die den Ort aufwertet. Triwalk gehört zu Lübow und und es gibt dort auch einen Feuerstellenplatz, wo sich die Bevölkerung treffen kann. Der Ort Triwalk befindet sich in der Gemeinde Dorf Mecklenburg. Lübow liegt in einem leicht hügeligen Gelände, das sehr schön anzuschauen ist.

Bei dem Feuerstellenplatz wurden im Jahr 1970 Fundstücke aus dem Neolithikum entdeckt. Außerdem wurden dort auch Kultfeuerstellen aus der Bronzezeit gefunden. Es ist also ein geschichtsträchtiger Ort mit wichtigen Funden. Triwalk befindet sich dicht in der Nähe von Wismar, welche eine Hansestadt ist. Das Autobahnkreuz Wismar ist nicht weit entfernt. Die Autobahn führt von Schwerin nach Wismar und wird von zahlreichen Pendlern regelmäßig benutzt.

Triwalk hat nicht viele Einwohner und bietet eine attraktive Naturlandschaft.



5. Preise in Triwalk abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092706 €145 €
1910 bis 19192673 €112 €
1920 bis 19292167 €-394 €
1930 bis 19392101 €-460 €
1940 bis 19491838 €-723 €
1950 bis 19592173 €-388 €
1960 bis 19692053 €-508 €
1970 bis 19791982 €-579 €
1980 bis 19892199 €-362 €
1990 bis 19992016 €-545 €
2000 bis 20092791 €230 €
2010 bis 20193146 €585 €
ab 20203554 €993 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Triwalk. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 993 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Triwalk logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Triwalk abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4048 €1487 €
30 m² bis 39 m²3129 €568 €
40 m² bis 49 m²2705 €144 €
50 m² bis 59 m²2506 €-55 €
60 m² bis 69 m²2380 €-181 €
70 m² bis 79 m²2317 €-244 €
80 m² bis 89 m²2377 €-184 €
90 m² bis 99 m²2478 €-83 €
100 m² bis 109 m²2568 €7 €
110 m² bis 119 m²2635 €74 €
120 m² bis 129 m²2649 €88 €
130 m² bis 139 m²2731 €170 €
140 m² bis 149 m²2763 €202 €
150 m² bis 159 m²2805 €244 €
160 m² bis 169 m²2948 €387 €
170 m² bis 179 m²3074 €513 €
180 m² bis 189 m²2955 €394 €
190 m² bis 199 m²3271 €710 €
200 m² bis 209 m²3228 €667 €
210 m² bis 219 m²3373 €812 €
220 m² bis 229 m²3186 €625 €
230 m² bis 239 m²3379 €818 €
240 m² bis 249 m²3134 €573 €
250 m² bis 259 m²2988 €427 €
260 m² bis 269 m²2911 €350 €
270 m² bis 279 m²3249 €688 €
280 m² bis 289 m²3471 €910 €
290 m² bis 299 m²2881 €320 €
ab 300 m²3032 €471 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Triwalk. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Triwalk kostet dadurch 1487 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Triwalk

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lübow2 km2885.02 €
Dorf Mecklenburg3 km2885.02 €
Wismar4 km2842.92 €
Masslow5 km2885.02 €
Schwerin27 km2256.15 €



8. Immobilienpreisekarte Triwalk

Die berechneten Immobilienpreise von Triwalk beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Triwalk genannt.

Immobilienpreisekarte Triwalk


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Triwalk

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Triwalk2561.53 €2807 m²7.19 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Triwalk

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Triwalk?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Triwalk muss man im Jahr 2024 etwa 2561.53 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Triwalk von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Triwalk?

Die gezeigten Kaufpreise in Triwalk ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Triwalk.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Triwalk?

Die Kaufpreise in Triwalk lagen im Jahr 2023 bei 2574.82 €, im Jahr 2022 bei 3016.14 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2561.53 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Triwalk - Wohnungspreise Triwalk


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis139.425 €205.335 €
Ø schneller Verkauf126.750 €184.802 €
Ø hochpreisiger Verkauf152.100 €225.869 €

In Triwalk, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2535 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2789 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2282 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Triwalk weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 159.705 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Triwalk - Hauspreise Triwalk


100 m²200 m²
Ø Hauspreis306.735 €501.931 €
Ø schneller Hausverkauf278.850 €451.738 €
Ø hochpreisiger Verkauf334.620 €552.123 €

In Triwalk, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2535 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3068 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2510 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Triwalk können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 376.448 Euro angeboten werden.
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