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Immobilienpreise Trogen Oberfranken 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1.558,95 € / m²
Haus1.590,13 € / m²
+ Garten: 187,07 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Trogen Oberfranken

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.558,95 € für Wohnraum in Trogen Oberfranken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2.220,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3,46 Mio. € in Trogen Oberfranken herangezogen.
Einzelne Objekte in Trogen Oberfranken können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Trogen Oberfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Trogen Oberfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Trogen Oberfranken kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Trogen Oberfranken

Jahr Quadratmeterpreis
20241.558,95 €
20231.490,42 €
20222.420,61 €
20212.101,23 €
20201.732,98 €
20191.628,52 €
20181.201,35 €


Die Immobilienpreise in Trogen Oberfranken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.201,35 € zu 1.558,95 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 357,60 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Trogen Oberfranken um 68,53 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Trogen Oberfranken

Ort:Trogen
Kommune:Trogen
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Trogen Oberfranken

Immobilienpreisekarte Trogen Oberfranken Aktuelle Immobilienpreise in Trogen Oberfranken

5. Preise in Trogen Oberfranken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.647,00 €+89,00 €
1910 bis 19191.629,00 €+71,00 €
1920 bis 19291.323,00 €-235,00 €
1930 bis 19391.290,00 €-268,00 €
1940 bis 19491.143,00 €-415,00 €
1950 bis 19591.338,00 €-220,00 €
1960 bis 19691.262,00 €-296,00 €
1970 bis 19791.221,00 €-337,00 €
1980 bis 19891.347,00 €-211,00 €
1990 bis 19991.242,00 €-316,00 €
2000 bis 20091.700,00 €+142,00 €
2010 bis 20191.922,00 €+364,00 €
ab 20202.126,00 €+568,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Trogen Oberfranken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 568,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Trogen Oberfranken bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Trogen Oberfranken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2.478,00 €+920,00 €
30 m² bis 39 m²1.914,00 €+356,00 €
40 m² bis 49 m²1.661,00 €+103,00 €
50 m² bis 59 m²1.538,00 €-20,00 €
60 m² bis 69 m²1.461,00 €-97,00 €
70 m² bis 79 m²1.422,00 €-136,00 €
80 m² bis 89 m²1.455,00 €-103,00 €
90 m² bis 99 m²1.515,00 €-43,00 €
100 m² bis 109 m²1.568,00 €+10,00 €
110 m² bis 119 m²1.605,00 €+47,00 €
120 m² bis 129 m²1.611,00 €+53,00 €
130 m² bis 139 m²1.655,00 €+97,00 €
140 m² bis 149 m²1.668,00 €+110,00 €
ab 150 m²1.689,00 €+131,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Trogen Oberfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Trogen Oberfranken kostet dadurch 920,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Trogen Oberfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Feilitzsch3 km1.558,95 €
Hof6 km1.780,26 €
Bobenneukirchen8 km1.541,37 €
Bösenbrunn10 km1.541,37 €
Plauen18 km1.096,66 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Trogen Oberfranken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Föhrig1.553,25 €2.295,00 m²3,56 Mio. €
Gössen1.580,27 €2.247,00 m²3,55 Mio. €
Schwarzenstein1.467,79 €2.273,00 m²3,34 Mio. €
Trogen1.533,05 €2.253,00 m²3,45 Mio. €
Ullitz1.538,69 €2.220,00 m²3,42 Mio. €
Ziegelhütten1.537,49 €2.278,00 m²3,50 Mio. €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Trogen Oberfranken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Trogen Oberfranken?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Trogen Oberfranken muss man im Jahr 2024 etwa 1.558,95 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Trogen Oberfranken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Trogen Oberfranken?

Die gezeigten Kaufpreise in Trogen Oberfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Trogen Oberfranken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Trogen Oberfranken?

Die Kaufpreise in Trogen Oberfranken lagen im Jahr 2023 bei 1.490,42 €, im Jahr 2022 bei 2.420,61 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.558,95 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Trogen Oberfranken - Wohnungspreise Trogen Oberfranken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis87.450,00 €128.790,00 €
Ø schneller Verkauf79.500,00 €115.912,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf95.400,00 €141.669,00 €

In Trogen Oberfranken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.590,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.750,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.431,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Trogen Oberfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 100.170,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Trogen Oberfranken - Hauspreise Trogen Oberfranken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis192.391,00 €314.820,00 €
Ø schneller Hausverkauf174.900,00 €283.339,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf209.881,00 €346.302,00 €

In Trogen Oberfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.590,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.924,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.575,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Trogen Oberfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 236.116,00 € angeboten werden.
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