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Immobilienpreise Tülau 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2.159,91 € / m²
Haus2.203,11 € / m²
+ Garten: 259,19 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Tülau

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.159,91 € für Wohnraum in Tülau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.556,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3,36 Mio. € in Tülau herangezogen.
Einzelne Objekte in Tülau können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Tülau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Tülau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Tülau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Tülau

Jahr Quadratmeterpreis
20242.159,91 €
20232.286,26 €
20222.597,16 €
20212.123,70 €
20201.735,38 €
20191.990,78 €
20181.969,59 €


Die Immobilienpreise in Tülau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.969,59 € zu 2.159,91 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 190,32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 10 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Tülau um 126 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Tülau

Ort:Tülau
Kommune:Tuelau
Bundesland:Niedersachsen


4. Karte & Darstellung der Werte in Tülau

Immobilienpreisekarte Tülau Aktuelle Immobilienpreise in Tülau

5. Preise in Tülau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.281,00 €+122,00 €
1910 bis 19192.257,00 €+98,00 €
1920 bis 19291.835,00 €-324,00 €
1930 bis 19391.787,00 €-372,00 €
1940 bis 19491.585,00 €-574,00 €
1950 bis 19591.855,00 €-304,00 €
1960 bis 19691.750,00 €-409,00 €
1970 bis 19791.693,00 €-466,00 €
1980 bis 19891.867,00 €-292,00 €
1990 bis 19991.722,00 €-437,00 €
2000 bis 20092.355,00 €+196,00 €
2010 bis 20192.663,00 €+504,00 €
ab 20202.943,00 €+784,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Tülau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 784,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Tülau bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Tülau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.432,00 €+1.273,00 €
30 m² bis 39 m²2.654,00 €+495,00 €
40 m² bis 49 m²2.302,00 €+143,00 €
50 m² bis 59 m²2.131,00 €-28,00 €
60 m² bis 69 m²2.024,00 €-135,00 €
70 m² bis 79 m²1.970,00 €-189,00 €
80 m² bis 89 m²2.017,00 €-142,00 €
90 m² bis 99 m²2.099,00 €-60,00 €
100 m² bis 109 m²2.173,00 €+14,00 €
110 m² bis 119 m²2.224,00 €+65,00 €
120 m² bis 129 m²2.232,00 €+73,00 €
130 m² bis 139 m²2.292,00 €+133,00 €
140 m² bis 149 m²2.311,00 €+152,00 €
ab 150 m²2.339,00 €+180,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Tülau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Tülau kostet dadurch 1.273,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Tülau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Parsau4 km2.792,58 €
Ehra Lessien6 km2.070,44 €
Tiddische10 km2.964,22 €
Jembke11 km3.215,25 €
Wolfsburg20 km2.242,42 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Tülau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Tülau Fahrenhorst2.233,34 €1.608,90 m²3,48 Mio. €
Voitze2.082,15 €1.499,98 m²3,24 Mio. €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Tülau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Tülau?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Tülau muss man im Jahr 2024 etwa 2.159,91 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Tülau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Tülau?

Die gezeigten Kaufpreise in Tülau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Tülau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Tülau?

Die Kaufpreise in Tülau lagen im Jahr 2023 bei 2.286,26 €, im Jahr 2022 bei 2.597,16 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 2.159,91 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Tülau - Wohnungspreise Tülau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis118.801,00 €174.960,00 €
Ø schneller Verkauf108.000,00 €157.464,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf129.600,00 €192.456,00 €

In Tülau, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.160,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.376,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.944,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Tülau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 136.080,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Tülau - Hauspreise Tülau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis261.361,00 €427.681,00 €
Ø schneller Hausverkauf237.601,00 €384.913,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf285.120,00 €470.449,00 €

In Tülau, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.160,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.614,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.139,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Tülau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 320.760,00 € angeboten werden.
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